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appartement 5 pièces 83 m2 à vendre à Nantes (44200)

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Vente appartement 5 pièces 83 m² Nantes (44200)

240 000 €

Appartement 5 pièces Nantes (44200)

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : / Nantes Saint-Jacques / Charmant Appartement traversant avec Balcon, Box, Cave et local vélo. Situé à quelques pas de la Sèvre, dans un environnement préservé et rénové, cet appartement de 83 m² environ vous accueille au 1er étage d'une résidence soignée de 3 niveaux. Sa luminosité traversante (Est / sud-Ouest) et son potentiel évolutif dans l'espace de vie définissent ses points forts. Il offre également une vue apaisante sur le jardin commun depuis la cuisine et les deux chambres. La disposition intérieure comprend une entrée avec de nombreux placards et une verrière, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec séchoir / cellier. Le coin nuit propose 3 chambres se partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien est accompagné d'un box fermé, d'une cave privative et d'un espace dédié aux vélos et poussettes, assurant praticité au quotidien. Pour votre confort, la cuisine a été rénovée en 2021, la salle d'eau en 2019, l'appartement offre de beaux volumes et des charges qui incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au gaz par le sol. Vous profiterez de la proximité des écoles, des transports en commun, et des balades natures à deux pas de la résidence. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Privilégiez les appels téléphoniques et les SMS pour convenir d'une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 303 € par mois (soit 3636 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.