Iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : Nancy Saurupt, Avenue du Général Leclerc, lumineux et spacieux appartement F5 avec pièce de vie de 50 m² environ. Je vous propose cet appartement lumineux et traversant de 111 m² environ. Situé au 12ème étage de la Résidence l'Etoile, dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue sur toute la ville et la distribution des pièces qu'il vous offre. Il se compose : - d une grande entrée, d un WC, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, 2 chambres avec dressing, un séjour, un double-salon ou la possibilité de créer une troisième chambre et une salle d'eau avec double-vasque. Ce bien est idéalement situé : il est proche de la ligne de tram et vous pourrez rejoindre le centre-ville, le Campus ARTEM ou la gare de Nancy en 10 mn à pieds. Idéal pour une famille - il est proche des écoles et lycées- il pourra également convenir à un investisseur pour une colocation. Confort et sécurité : le chauffage est collectif, les fenêtres sont équipées de double-vitrage, interphone et porte sécurisée. Les prestations sont de qualité car les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardiennage 24h / 24h et 7j / 7j, le nettoyage des communs et l'entretien de 2 ascenseurs. Concernant le chauffage, une solution plus économique, avec changement de type d'énergie, sera mise en place prochainement. En guise de lot annexe, vous disposerez d'une cave. Ne tardez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 520 € par mois (soit 6240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 20
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.