Appartement F5 de 74m2 à Knutange

Votre agence Arthurimmo Futura vous propose ce magnifique appartement F5 à Knutange.

Idéalement situé en impasse, proche des commodités, à proximité des axes autoroutiers A31 / A30 Metz-Luxembourg et de Thionville.

Un emplacement rêvé pour les travailleurs frontaliers, investisseurs ou toute personne recherchant confort, calme et proximité avec le Luxembourg.

D'une surface habitable de 74.73 m², ce bien entièrement refait à neuf offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle.

Il se compose : Une entrée avec placard Un séjour double de 26 m² très lumineux Une cuisine équipée et meublée Un cellier pratique et fonctionnel 3 belles chambres avec dressing Une salle de douche avec toilettes En annexes : Une loggia de 2.66 m² au calme et sans vis-à-vis Une cave privée Un parking extérieur et un garage fermé PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83, dont 32 d'habitation Charges de copropriété : 1491.68 EUR / an, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière (décompte individuel), le contrat de la VMC, etc.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D-158 kWh / m² / an Consommation énergie finale : D-34 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1560 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 138 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Aucune procédure en cours est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Magalie Gaça Surface : 74.73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 02 / 2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 154 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1560 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).