Arthurimmo.com FUTURA IMMOBILIER

Arthur Immo Futura vous présente ce charmant appartement de type F5 de 105 m² dans la commune très prisée de Malling. En rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à 15mn de la frontière Luxembourgeoise et Allemande, il bénéficie d'un emplacement rêvé à 2 pas des étangs de Malling. Une grande entrée avec placards vous emmène directement à une belle pièce de vie baignée de lumière. Vous aurez un accès à une terrasse intime, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Un dégagement vous mènera à la partie nuit. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés. Pour plus de confort, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Côté extérieur, il vous offre une grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, un garage attenant à l’appartement et une place de stationnement privative. Côté prestations : parquet en chêne massif, chauffage au sol électrique, volets électriques, etc. La visite virtuelle est disponible. À propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation : 3 Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 400€ / an. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Magalie Gaça. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919 151 886 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : C - 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : D - 6 kg CO2 / m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 573 € et 2 129 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Bel appartement F3 récent avec ascenseur, balcons et box double Situé dans une résidence moderne et bien entretenue de 2014, ce charmant appartement F3 au 2e étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et son confort de vie. Traversant et peu énergivore, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec accès à un balcon-terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bains. Côté stationnement, vous profiterez d'un box fermé de deux places en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité. Les points forts : Résidence récente de 2014 Ascenseur Appartement traversant Faible consommation énergétique Séjour avec balcon-terrasse Cuisine équipée 2 chambres dont une avec balcon Box 2 places en sous-sol Résidence sécurisée et bien entretenue Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. À découvrir rapidement ! Bien soumis au statut de copropriété : 48 lots charges courantes annuelles : 3552 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un bien calme, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison individuelle située à Kemplich pourrait bien vous séduire. D'une surface habitable d'environs 106 m², elle est implantée sur un terrain de plus de 39 ares, offrant une agréable sensation d'espace et une vue dégagée. La maison propose une atmosphère chaleureuse et cocooning avec : -un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine équipée -une salle d'eau -à l'étage : 3 chambres, un dressing et un espace bureau. Côté technique, vous bénéficiez de prestations récentes : - toiture refaite - pompe à chaleur neuve En complément : -une cave -4 places de stationnement - plus de 100 m² d'annexes à aménager selon vos envies (atelier, extension, investissement. ) Un bien à la fois authentique et évolutif, idéal pour des acheteurs en quête de sérénité et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Volstroff, située dans une impasse calme et agréable, cette jolie maison mitoyenne d'un côté est implantée sur un terrain de 8a86. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'un séjour double lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. À visiter sans tarder ! " projection d'aménagement réalisée par IA" Les éléments présentés ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arthur Immo Futura vous présente ce charmant F1 de 28 m² à Metz-Queuleu. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu avec une entrée totalement indépendante, ce joli F1 offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un accès privilégié par un jardin partagé, idéal pour se détendre en extérieur. L'appartement se compose : - Une cuisine - une salle d'eau avec WC - une pièce de vie lumineuse - une cave Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un local de 18 m² en supplément, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre proche du centre ville de METZ. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 dont 10 d'habitations.

Cette superbe maison familiale située à Flétrange vous accueille avec un espace de vie généreux et bien pensé. Comprenant 7 pièces, elle offre 5 chambres confortables, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Vous trouverez également au sous-sol deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez la quiétude et le confort qu'offre ce bien bien entretenu. Le garage à deux portes motorisées peut accueillir jusqu’à 3 véhicules et est doté d'une borne de recharge neuve, parfait pour répondre aux besoins de déplacement moderne. Profitez également du SPA pour des moments de détente inégalés. Nichée en pleine campagne, cette maison vous promet un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Flétrange est une localité charmante qui ravira les amateurs de nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 266 m² - Année de construction : 2001 - Surface du terrain : 799 m² - Consommation énergétique : C (100 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Internet haut débit : oui - Taxe foncière : 675 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arthurimmo Futura Metz vous présente ce salon de coiffure clé en main – CA jusqu’à 110 000 € – clientèle fidèle – fort potentiel Description : Vous êtes coiffeur (se) et souhaitez vous installer rapidement avec une clientèle déjà en place ? Ce salon de coiffure situé à Algrange, à proximité de Thionville, représente une réelle opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans repartir de zéro. Exploité depuis plusieurs années, le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité historiquement stable. Chiffre d’affaires : Le salon a généré un chiffre d’affaires compris entre 80 000 € et 110 000 €, avec un pic à plus de 110 000 € en 2021. Une baisse progressive est observée récemment, liée à une réduction volontaire de l’activité (horaires aménagés). Le potentiel reste important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement la capacité du salon. Un salon prêt à travailler immédiatement : - 3 postes de coiffage (possibilité d’un 4e) - 2 bacs à laver avec sièges massants - matériel complet de coiffure - espace accueil clientèle - nombreux rangements - stock produits inclus Aucun travaux à prévoir – reprise immédiate possible Le local : - Surface : 38 m² - Très bon état général - Emplacement avec passage - Accès facile - stationnement facile et gratuit Pour quel profil ? - coiffeur (se) souhaitant s’installer - professionnel voulant développer une activité existante - projet en solo ou en duo Les + qui font la différence : Clientèle déjà en place Rentabilité prouvée sur plusieurs années Potentiel de développement immédiat Salon fonctionnel sans investissement supplémentaire Possibilité d’accompagnement à la reprise pour faciliter la transition avec la clientèle. Pour plus d’informations (loyer, charges, chiffres détaillés) ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Magalie Gaça Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Surface : 38 m² Consommation énergie : D-233 kWhEP / m2. an Emission gaz à effet de serre : 6 Kg éqCO2 / m2. an.

À Joeuf jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet. Elle est idéalement située à 15mn de la gare d'Hagondange et à quelques kilomètres de l'A4 Metz-Paris. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour offrant une belle terrasse, un confortable cellier. Un dégagement avec placards vous mènera à la partie nuit. Elle comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de 3ème chambre et une grande salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec une salle d'eau, une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir 4 voitures. Le local technique et la remise vous offrent un espace de stockage très intéressant. Laissez-vous séduire par les prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, le magnifique poêle à bois, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets motorisés, triple vitrage, stores vénitiens électrique sur la terrasse, panneaux photovoltaïques, etc. Pour agrémenter le tout, la maison dispose d'un jardin de 782 m², dont une parcelle constructible de 329 m². La visite virtuelle du premier étage est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Florange, cette maison de charme offre une surface exceptionnelle de 304 m² répartis sur 9 pièces lumineuses. À l’extérieur, la façade soignée et ses volets bleus vous accueillent dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’escalier élégant mène à un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L’intérieur séduit par ses volumes généreux, une grande pièce de vie créant une ambiance conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine moderne, ouverte sur le jardin, promet de délicieux moments gourmands grâce à son équipement complet et ses nombreux rangements. Côté nuit, la maison dispose de quatre vastes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Son nombre de pièces et sa distribution intelligente permettent d’imaginer un bureau, un espace de jeu ou encore une salle de loisirs selon vos envies. À cela se rajoute un garage de taille habituel, et un deuxième espace qui peut accueillir camping car ou autres véhicules de grande taille. Cette propriété rare combine élégance, tranquillité et praticité au sein d’un quartier recherché de Florange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .