Appartement 5 pièces à vendre à Homécourt (54310)

Iad france - nelly furlan vous propose : * special investisseur - vendu loue * appartement de type t5 d'une superficie de 91.45 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1949. Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un wc séparé. Place de stationnement libre devant le bâtiment mais non privative. Loyer : 720€ charges comprises rendement locatif brut : 7.2% bail signé le 15 / 04 / 2025 locataire sérieux en place et pas d'incidence de paiement de loyer. Pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir me contacter. Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités : le collège amilcar zannoni à seulement 1km à pied, le centre culturel pablo picasso à 300m, la zone artisanale et commerciale (intermarché-bricomarché) à 1.2km en voiture, la mairie à 200m à pied, l'école maternelle hélène défaut à 500m à pied et l'école élémentaire henry barbusse à 1.1km à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.98€ par mois (soit 839.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly furlan vous propose : centre-ville de joeuf / appartement familial / garage / jardin vous cherchez de l'espace et de la luminosité ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme (3 appartements), cet appartement offre une configuration idéale : une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec balcon. La cuisine, entièrement équipée, donne sur une loggia. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains généreuse (baignoire + douche). Le petit plus qui fait la différence : en plus de ses 116 m² habitables, ce logement dispose d'un garage avec atelier de 41 m² (avec porte motorisée, électricité et chauffage), d'une terrasse et d'un jardin. (un espace comble de 35 m² aménageable est également disponible en sus de ce logement) idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et grands axes. Envie de le visiter ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Jœuf, cet appartement de 82 m² situé dans un quartier calme. Proche de diverses commodités telles que des écoles, des commerces, maisons médicales, idéalement positionné pour une famille. Au 2ème étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement entièrement rénové se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un dressing, fenetres PVC volets roulants. Les travaux de rénovation réalisés avec des matériaux de qualité confèrent à ce bien un cachet moderne et chaleureux, des panneaux murales (pièce de vie et hall),meuble vasque, les tapisseries seront également posées et les finitions de l'ensemble du bien seront effectués. Un espace vert est à disposition au bas de l'immeuble afin de profiter d'un moment de détente, une cave et un grenier complètent ce bien. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

Situé dans la ville de Jœuf (54240), cet appartement de 95 m² au 2ème étage offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, gare et espaces verts pour profiter de la nature à deux pas de chez vous. Ce bel appartement comprend 4 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou des colocations. Avec ses 6 pièces au total, cet espace spacieux et lumineux saura répondre aux besoins de chacun. De plus, un garage est inclus, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. 2 caves Travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

Situé à la sortie de Moyeuvre, dans la ville de Montois-la-Montagne (57860), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible donnant sur la forêt, offrant ainsi un environnement naturel propice à la détente. La commune propose un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité et ses espaces verts pour d'agréables promenades. De plus, la localité bénéficie d'une bonne accessibilité aux différents services et commerces, assurant un quotidien pratique pour ses résidents. Cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages dispose de 2 places de parking sécurisées et d'une cave. Les fenêtres avec vue sur la forêt sont en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage au gaz assure un confort thermique au fil des saisons. À l'intérieur, ce bien se distingue par sa surface généreuse de 92 m², proposant une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'aménagement pratique de l'appartement. Offrant des prestations de qualité, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

Audrey Naudé vous présente cet appartement de 78 m² habitables, une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé au 4 ? sur 5 sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové se compose de : * Une pièce de vie lumineuse * 4 chambres * Une salle de bains moderne * Un espace cuisine à aménager selon vos envies Côté prestations : * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants * Chauffage électrique individuel * Cave L'absence de cuisine vous laisse une totale liberté pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à votre style. Avec ses quatre chambres, cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Richard Capone vous propose : À VENDRE – Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas – 139 000 € * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien. 5 pièces – 3 chambres ️ 3 belles chambres spacieuses ️ Grand séjour lumineux et convivial ️ Cuisine équipée et fonctionnelle Grande salle d'eau pratique Cellier Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit ️ Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest Bonne situation géographique Immeuble de 3 étages Appartement en bon état général Fort potentiel de personnalisation Charme et caractère de l'ancien Chauffage au gaz Performance énergétique ️ DPE : Classe E (294 kWhEP / m² / an) GES : Classe E (65 kg CO₂ / m² / an) Situation idéale à Rombas Proche des transports en commun À proximité immédiate des commerces Écoles et services accessibles rapidement Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Prix : 139 000 € ‍‍‍ Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard capone vous propose : rombas – bel appartement 97 m² – dernier étage avec ascenceur – 3 chambres – garage coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et parfaitement entretenu ! Situé à rombas, au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2014, découvrez ce bel appartement de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement particulièrement agréable. Grâce à sa double exposition sud et est, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et harmonieuse. La pièce de vie constitue un véritable espace convivial avec un séjour et une salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et au calme, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une penderie vient compléter les nombreux espaces de rangement. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent l’aménagement. Les atouts qui font la différence 97 m² habitables dernier étage 3 chambres double exposition sud / est appartement très lumineux excellent état garage privatif résidence récente de 2014 ascenseur chauffage individuel par plancher chauffant électrique fibre optique ventilation mécanique accès pmr résidence sécurisée avec interphone et entrée anti-intrusion un bien rare et recherché, idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et confortable, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jenny dupuy vous propose : * exclusivité * exceptionnel * duplex 9 pièces de 224 m² carrez rombas hyper centre * jardin et chalet privatifs * rooftop, terrasses, balcons * garage 36 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de rombas, à deux pas de tous les commerces et commodités, ce duplex familial haut de gamme pensé par architecte offre 224 m² baignés de lumière. Espace vie (2ème étage) : élégance et volumes dès l'entrée, le bien révèle son caractère unique : plafond cathédrale, poutres apparentes et volumes généreux. Séjour & salle à manger (66 m²) : un vaste espace de vie ultra-lumineux composé d'un séjour de 46 m² et d'une salle à manger de 20 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine bulthaup (22 m²) : entièrement équipée haut de gamme avec finitions design, agencement fluide et cellier attenant. Espace nuit : une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire à jets) et wc, ainsi qu'une 2e chambre / dressing avec balcon couvert. Wc indépendant avec lave-mains combles mansardés : espace enfants / invités & rooftop les pièces s'articulent autour d'une mezzanine confortable de 27,5 m² : accès extérieur : grande terrasse 'rooftop' de 24 m². 3 chambres spacieuse, accès terrasse / balcon, dressings / rangement intégrés commodités : seconde salle d'eau (douche, baignoire à jets, double vasque, wc), buanderie fonctionnelle et pièce débarras. Extérieurs & annexes privatives un véritable havre de paix en hyper-centre : jardin intime et privatif avec terrasse couverte au sein du chalet d'été (ok : eau + électricité) grand garage de 36 m² (porte motorisée, rangements) accessible directement depuis le jardin. Pièce de service indépendante avec douche. Prestations haut de gamme & confort chauffage individuel combinant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation et radiateurs. Vmc, volets électriques, toilette japonaise, éclairages intégrés (spots / appliques), fibre optique, interphone et résidence sécurisée. Localisation stratégique 8 min à pied du lycée julie daubié. 10 min en voiture du nouvel hôpital clinique elsan (maizières-lès-metz). 10 min des accès a4 (paris) et a31 (metz / luxembourg). Les charges communes incluent : l'assurance, l'électricité, le nettoyage, le syndic professionnel, la maintenance désenfumage, la participation fond travaux. Architecture, design, volumes. Exceptionnel voici une opportunité très rare et recherchée ! À destination d'habitation, ou d'exercice profession libérale (exemple : bureaux, cabinet de conseils. ) nb : possibilité de location d'une chambre meublée / appartement. ( colocation interdite ! ). Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Nb acquéreurs : pièce d'identité et justificatif de solvabilité demandés avant toute visite physique. Nb professionnels : aucun démarchage propriétaire svp, me contacter si besoin - merci. À très bientôt pour votre nouveau coup de coeur, chez iad. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Amnéville (57360), ce charmant appartement au 1er étage sur une résidence de 2 étages bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité appréciable avec des écoles, un collège et une crèche. L'environnement citadin dynamique saura séduire les amateurs de vie urbaine. De plus, l'exposition Est-Ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant une grande terrasse orientée à l'Est et un balcon à l'Ouest, idéaux pour se détendre en extérieur. l se compose de : - Une entrée - Un salon / séjour et cuisine ouverte (30 m² environ) - Une salle de bain (6 m² environ) - Une première chambre avec placard (15 m² environ) - Une deuxième chambre avec placard (15 m² environ) - Une Troisième chambre avec placard (10 m² environ) - Un WC indépendant En plus : - Une grande terrasse (orientation EST) - Un balcon (orientation OUEST) - Une cave. Points techniques : - Entièrement refait en 2011 - Syndic bénévole - Très faibles charges - Interphone - Fenêtres doubles vitrages - Cuisine aménagée - Rien de voté lors des dernières AG Les extérieurs de la propriété comprennent deux places de parking, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et sonore efficace. Le revêtement de sol en parquet confère une atmosphère chaleureuse, tandis que les placards présents dans chaque chambre offrent des espaces de rangement pratiques. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, avec des WC séparés pour plus de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliana FERSCHNEIDER RAYA, Tél. : 06 52 71 28 39, E-mail : juliana.ferschneiderraya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101948248.

À amnéville, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce joli appartement traversant, de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Libre d'occupation. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de : - une entrée - un salon / séjour et cuisine ouverte (40 m² environ) - une salle de bain (6 m² environ) - une première chambre avec placard (15 m² environ) - une deuxième chambre avec placard (15 m² environ) - un wc indépendant en plus : - une grande terrasse (orientation est) - un jardin (orientation est) - une piscine - un balcon (orientation ouest) - une cave. - une place de stationnement. Points techniques : - entièrement refait en 2011 - syndic bénévole - très faibles charges - interphone - fenêtres doubles vitrages - cuisine équipée. - rien de voté lors des dernières ag vidéo disponible sur demande le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliana ferschneider raya, tél. : 06 52 71 28 39, e-mail : juliana.ferschneiderraya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101948248.

MIEUX QU'UN APPARTEMENT. UN APPARTEMENT DANS UNE MAISON. Profitez d'un mode de vie pratique, sans les contraintes d'une copropriété. Située à proximité immédiate du centre-ville de Clouange, cette agréable maison en pierre de 168 m² habitables saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces généreuses mises en valeur par de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de près de 28 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : une superbe pièce mansardée développant plus de 46 m² habitables (70 m² au sol). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager facilement la création de deux magnifiques chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou encore d'un espace loisirs. Un vrai confort de vie… sans jardin à entretenir Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler ni d'entretien extérieur contraignant. Vous profitez des avantages d'une maison individuelle avec les facilités de vie que l'on retrouve dans un appartement : idéal pour les personnes souhaitant consacrer leur temps libre à leurs loisirs, aux voyages ou à leur famille. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : • Commerces de proximité ; • Boulangerie, pharmacie et supermarché ; • Écoles maternelle et primaire ; • Médecins et services de santé ; • Gare SNCF d'Hagondange accessible rapidement ; • Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Visite virtuelle sur demande. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 617249 ).

Idéalement situé au cœur de Clouange, dans un environnement calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre une accessibilité et un confort de vie au quotidien. Aménagé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété, cet ancien cabinet de kinésithérapie séduit par ses volumes et sa polyvalence : - Pièce de vie : un salon- séjour lumineux d'environ 30 m². - Espace nuit / bureaux : trois ou quatre pièces pouvant faire office de chambres ou de cabinets de consultation. - Potentiel à aménager : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place pour créer facilement une cuisine et une salle d'eau sur mesure. - Fonctionnalité : un cellier, un local d'archives / stockage dédié, ainsi qu'un WC aux normes PMR. - Espace indépendant : une pièce distincte idéale pour télétravailler au calme ou recevoir de la patientèle / clientèle sans empiéter sur l'espace privé. Fenêtres doubles vitrage PVC, Volets roulants électriques, chauffage au gaz individuel et clim. En recherche d'un logement spacieux à personnaliser, un local pour une activité libérale ou un projet mixte (habitation + bureau), ce bien rare sur le secteur représente une opportunité clé en main pour un aménagement réussi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VITRY-SUR-ORNE, APPARTEMENT avec garage terrasse et véranda. Découvrez cet appartement d'environ 97 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, situé au sein d'un petit immeuble composé de deux lots principaux. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 65 m² dont 40 m² abrité, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : un très grand garage, une cave ainsi qu'une véranda offrant de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de loisirs. Les combles, déjà accessibles, représentent un atout majeur avec plus de 60 m² habitables supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté technique, la toiture est récente et bénéficie d'une isolation récente, permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements, le double vitrage et la chauffage au gaz individuel. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine André vous propose : NEUFCHEF / APPARTEMENT 84 m² / 3 CHAMBRES / BALCON / GARAGE / CAVE À vendre à Neufchef, découvrez cet appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété construite en 1962. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables, offrant un beau potentiel d’aménagement. L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine dispose d’un patio, un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres de 10,04 m², 10,73 m² et 12,11 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Balcon, garage et cave Un balcon avec vue dégagée complète cet appartement, ainsi qu’un garage privatif fermé et une cave. Un parking commun offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz. En bon état général, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et personnalisé selon vos envies. Informations complémentaires Copropriété construite en 1962, gérée par le syndic Clear LG Immo. Charges annuelles d’environ 2 800 € par an, comprenant le chauffage et l’eau de l’appartement, l’électricité et l’eau des parties communes, l’entretien des espaces verts ainsi que le nettoyage des communs. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cet appartement offre une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant trois chambres, une exposition plein sud et des annexes privatives. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neufchef : mieux qu'un appartement, une maison de 128 m² avec garage Pas de voisin au-dessus ni au-dessous, pas de copropriété : au cœur de Neufchef, cette maison de ville mitoyenne offre une autre façon d'envisager votre recherche d'appartement. Ses 127,74 m² habitables réunissent quatre chambres et un garage, sans jardin à entretenir. Une maison à rénover pour ceux qui veulent consacrer leur projet à l'espace intérieur. Place de l'Europe et du Souvenir, elle s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour de près de 24 m² conserve ses poutres apparentes peintes et son carrelage hexagonal. La cuisine séparée, d'environ 18 m², offre la place d'installer une véritable table de repas. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres mesurent de 11 à près de 18 m². Chacun peut y trouver sa place, avec la possibilité de consacrer l'une d'elles à un bureau sans renoncer aux trois autres chambres. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier d'environ 65 m², en complément de la surface habitable. Le garage apporte un espace appréciable pour stationner ou ranger vélos et matériel. Cette maison pourrait se prêter à projet de COLOCATION (urbanisme à étudier). Pour le quotidien, Neufchef dispose de l'école maternelle Alphonse-Daudet et de l'école élémentaire Louis-Pergaud, d'un Carrefour Express et de la pharmacie de la Fresque. La commune est également reliée à Hayange par la ligne de bus N91. Pour les déplacements frontaliers, Esch-sur-Alzette se situe à environ 27 km par la route depuis Neufchef. Le projet comprend des travaux de rénovation, notamment sur l'électricité, les revêtements, la cuisine et la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants manuels, et le chauffage fonctionne au gaz. Pour découvrir les volumes et préparer votre projet de rénovation, contactez Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 616643 ).

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ AU CŒUR DE JARNY Idéalement situé en plein centre de Jarny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et volumes généreux. D’une superficie de 95 m², ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira dès l’entrée par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Un espace de vie baigné de lumière Profitez d’un superbe séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Un coin nuit parfaitement pensé L’appartement dispose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie indépendante WC séparés Entrée spacieuse avec rangements possibles Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel (sans ascenseur), ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Les + qui font la différence : Rénovation complète récente Très belle luminosité Emplacement central recherché Excellent rapport qualité / prix Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec 3 chambres, Terrasse, cave et garage. Après quelques marches, au Rez-de-Chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements. Proche des commodités commerces, écoles, médecins. dans un quartier calme PAS de charges de copropriété Toiture 2012 Chauffage au gaz, chaudière individuelle Double vitrage, avec volets roulants Dans l'appartement, L'entrée de 8 m² où se trouve un placard et le wc, DISTRIBUE : - la grande pièce de vie de 34 m², toute la longueur n'est que surface vitrée ce qui la rend lumineuse - la cuisine de 13 m² donne sur la terrasse Un petit corridor dessert : - 3 chambres 14,13 et 10 m² dont une avec placards - la salle de bain A l'entrée de l'immeuble quelques marches vers le bas mènent au Garage de 22 m² et la cave de 9 m², Travaux à prévoir dans l'appartement. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez à Fameck cet ensemble composé de deux appartements représentant environ 166 m², avec une grande terrasse commune d'environ 100 m² et un garage de 38 m². Le premier appartement développe environ 92 m² et présente une configuration idéale pour envisager une colocation meublée. Il comprend quatre chambres de 17 m², 17 m², 10,5 m² et 10 m², une pièce de vie avec cuisine, deux WC, deux espaces douche et une pièce d'eau avec deux lavabos. Depuis la pièce de vie, un accès direct permet de rejoindre la terrasse. Cet extérieur d'environ 100 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet d'imaginer facilement des moments conviviaux entre colocataires aux beaux jours. Le deuxième appartement développe environ 74 m² et se présente en duplex. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec accès à la terrasse. À l'étage se trouvent une salle de bains, une pièce supplémentaire et une chambre d'environ 25 m². Un garage de 38 m² complète l'ensemble. Autre avantage majeur : les deux appartements peuvent être conservés indépendamment ou réunis afin de créer une seule habitation d'environ 166 m². Cette modularité permet d'envisager différents projets : investissement locatif, colocation, habitation principale avec logement indépendant ou projet familial. Côté confort, plusieurs travaux et équipements ont été réalisés en 2022 avec une isolation extérieure, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Fameck bénéficie d'un emplacement intéressant dans la vallée de la Fensch, à proximité de Thionville et des principaux axes permettant de rejoindre Metz et le Luxembourg. La commune propose de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. Le secteur permet également de profiter des espaces verts, des activités associatives et culturelles de Fameck ainsi que des nombreuses possibilités de loisirs présentes dans la vallée de la Fensch. Un bien rare par sa configuration, sa surface extérieure et la possibilité d'adapter les deux logements à votre stratégie. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 614973 ).

Local commercial de 91 m² en excellent état, idéal pour activité médicale, paramédicale, profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce local offre un environnement professionnel de qualité, fonctionnel et agréable. Anciennement exploité en cabinet dentaire, il se prête parfaitement à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale, notamment pour un médecin, chirurgien-dentiste, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, psychologue, ostéopathe ou toute autre profession de santé. Grâce à sa configuration et à ses prestations, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités : profession libérale, cabinet, bureaux, activité de services ou tout autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et immédiate. Le local bénéficie également d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour les patients, clients et collaborateurs. Autre atout particulièrement intéressant, le cabinet ayant été précédemment exploité par un chirurgien-dentiste, il est possible, selon les besoins de l'acquéreur, de reprendre tout ou partie du matériel professionnel actuellement présent et visible sur les photos de l'annonce. Cette possibilité permet d'envisager une installation dans des conditions particulièrement favorables et de disposer rapidement d'un espace adapté à son activité. Un bien rare par sa polyvalence, son état général et ses possibilités d'exploitation, qui conviendra aussi bien à un professionnel de santé qu'à une profession libérale ou à toute autre activité souhaitant bénéficier d'un local moderne, accessible et immédiatement opérationnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3037.

Maizières-lès-Metz : Maison 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 401 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Hayange – Appartement 5 pièces de 88 m² avec garage et fort potentiel. À Hayange, venez découvrir cet appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux construite dans les années 1960. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m². La cuisine et le séjour disposent chacun d’un accès extérieur, apportant une ouverture appréciable vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord / sud, assurant une bonne luminosité dans les pièces de vie. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de Hagondange, un appartement en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux appartement. Proche de la gare SNCF (moins de deux minutes à pied), non loin de l'autoroute A31 et des commodités, vous allez être séduit par son emplacement. Le logement se compose d'une belle entrée qui vous emmènera au salon, à la cuisine et à un petit cellier. L'espace nuit offrira trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés avec une petite buanderie. L'appartement est vendu avec un garage, deux caves et un jardin privatif. À voir rapidement Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810300400.

Résidence neuve à Maizières-lès-Metz À mi-chemin entre Metz et Thionville, la résidence s'implante dans un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz, à proximité immédiate de la grande zone commerciale de Talange (Marques Avenue, restaurants, grandes enseignes…). Située légèrement en retrait de l'agitation urbaine, cette nouvelle adresse garantit un cadre de vie paisible sans être isolée. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : Écoles (maternelle, primaire, collège à moins de 650 m) Commerces (supermarché Colruyt, gymnase, services) Zone commerciale de Talange à 4 min Walygator Parc, zoo d'Amnéville, centres aquatiques à moins de 15 min Que vous soyez actif à Metz, Thionville ou au Luxembourg, vous bénéficiez ici d'une situation ultra-connectée : En voiture : Metz et Thionville à 17 min, Luxembourg à 1h En TER : Metz à 30 min, Thionville à 34 min, Bettembourg (LU) à 52 min À propos de la résidence Unité Cette résidence à taille humaine comprend 24 appartements du T2 au T4 sur 2 bâtiments. Appartement T4 – 87 m² avec espace extérieur privatif Ce T4 de 87 m² se distingue par sa configuration familiale optimisée, avec : Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un extérieur généreux (terrasse de 18 m²) sans vis-à-vis Trois chambres bien proportionnées dont une suite parentale Une salle de bain moderne, WC séparés Un espace de rangement intelligent, cellier / buanderie Trois places de stationnement privatives comprises C'est le logement idéal pour une famille active, un couple souhaitant télétravailler dans le confort ou un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer dans une zone dynamique. Livraison fin 2025 - Frais de Notaire Réduit - Garantie Décennale Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan de cet appartement, la grille de prix et organiser une visite. Référence agence : 2501.

Talange - dans une petite copropriété des années 70 avec syndic professionnel, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage. Travaux de plus de 30 000 euros votés et financés par les propriétaires. Ravalement et isolation de la façade. Menuiseries des communs. Travaux de rénovation énergétique dans son ensemble. L'appartement vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec un balcon exposé plein ouest, avec une belle vue dégagée sur des jardins, un dégagement, un wc indépendant, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, travaux de rafraîchissement complet, ainsi que l'électricité à réhabilité. En annexe, une cave avec fenêtre et électricité, un jardin commun, ainsi qu'un parking privé collectif. Idéalement situé (5 minutes à pied des commodités et 2 kilomètres de l'autoroute), un parc pour enfant se situe juste au pied de l'immeuble. Produit complet investisseur ou famille. Référence agence : 5322.