Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Richard Capone vous propose : 🏡 À VENDRE – Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas – 139 000 € 🏡 📌 * Appartement actuellement loué * , offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé.

Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930.

Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien. 📐 5 pièces – 3 chambres 🛏️ 3 belles chambres spacieuses 🛋️ Grand séjour lumineux et convivial 🍽️ Cuisine équipée et fonctionnelle 🛁 Grande salle d'eau pratique 📦 Cellier 🏠 Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit ☀️ Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée 🌳 Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest ✅ Bonne situation géographique ✅ Immeuble de 3 étages ✅ Appartement en bon état général ✅ Fort potentiel de personnalisation ✅ Charme et caractère de l'ancien 🔥 Chauffage au gaz ⚡ Performance énergétique 🏷️ DPE : Classe E (294 kWhEP / m² / an) 🌱 GES : Classe E (65 kg CO₂ / m² / an) 📍 Situation idéale à Rombas 🚍 Proche des transports en commun 🛒 À proximité immédiate des commerces 🏫 Écoles et services accessibles rapidement 💎 Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder !

💰 Prix : 139 000 € 👨‍👩‍👧‍👦 Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.