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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim À découvrir, appartement de 4-5 pièces de 91 m², à HOENHEIM (67800) au rez de chaussée. Il est aménagé comme suit : une entrée, un spacieux salon-séjour 26 m² avec volets électriques, trois chambres (9,11 et 14 m²) et une cuisine avec sa loggia. Il comprend également une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage au gaz, est collectif avec compteur individuel, inclus dans les charges. Une place de parking nominative extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement se situe dans la commune d'Hoenheim. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Une station de tram est accessible à 300 mètres du bien. Profitez également de la proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4864.00 euros.
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Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Appartement d’exception de 111 m² Au sein de cette résidence réputée pour son standing et la qualité de son environnement, découvrez ce charmant appartement de 111 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort. L’appartement se compose d’une entrée accueillante. La cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et fonctionnelle. Au cOEur de l’appartement, une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa belle exposition Est–Sud. Elle s’ouvre sur deux balcons, dont un exposé plein sud, parfait pour profiter d’un ensoleillement optimal et de moments de détente en extérieur. L’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et wc, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche et emplacement pour une machine à laver. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’appartement. Un dressing sur mesure, judicieusement aménagé, vient parfaire l'ensemble pour une organisation optimale et un confort de rangement accru. Pour un confort au quotidien, ce bien dispose également de prestations recherchées : une cave, un garage de 25,60 m² fermé, motorisé et sécurisé ainsi qu’une place de parking sécurisée. Cet appartement rare, situé dans une résidence prisée, offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux et de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La résidence "Belle Rive" offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Idéalement située près du canal de la Marne au Rhin, elle propose un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des services essentiels. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, Belle Rive bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et ses environs. Conçus pour le confort et le bien-être, les appartements neufs allient design moderne et luminosité. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des moments privilégiés en plein air. Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À découvrir à bischheim ce spacieux rez-de-jardin dans un écrin de verdure (jardin de 165 m² clos) aux normes proche de la gare sncf de bischheim à 2min. Proche transports en commun, écoles et commerces. Bénéficiant d'un environnement paisible dans une résidence de 2024 avec jardins privatifs et potager partagé prestations de qualité, espaces communs soignés, modernes et entretenus il offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Les 3 chambres (entre 10 et 12 m²) offrent un espace confortable, complété par une salle de bains avec douche et emplacement doubles vasques et emplacement pour lave linge et sèche linge. Prévoir travaux de décoration et d'équipements : - peintures murs et plafonds à realiser - installation d'une cuisine équipée - pose d'un meuble vasque dans la salle de bains possibilité d'acquérir en sus : - 1 place de parking en sous-sol (7.500€) - 1 garage box en sous-sol sur demande (18.000€ à débattre) accessible par ascenseur sous la résidence. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un jardin d'environ 165 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse de 22,5 m² pour des moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs sont bien entretenus avec un potager commun avec abri de jardin et compost. Nichoirs pour oiseaux et hôtels à insectes permettent de ramener la nature à la ville. Local a vélo avec espace réparations, chauffage central gaz de ville plancher chauffant. Pour plus d'informations et vidéos contactez moi : mathias kempf safti immobilier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.
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BISCHHEIM - Comme une maison ! Et si vous pouviez profiter du confort d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et de la simplicité d'une copropriété récente ? Situé à Bischheim, dans un environnement calme et en retrait des axes, ce superbe rez-de-jardin de 114,49 m² coche absolument toutes les cases. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée ? Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement au quotidien. Mais le vrai coup de coeur se joue à l'extérieur : Une terrasse de 36 m² prolongée par un petit jardin privatif, accessible directement depuis le séjour et toutes les chambres. Un luxe rare sur le secteur, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit : 3 chambres confortables Accès extérieur pour chacune d'elles Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Nombreux rangements optimisés Confort moderne au rendez-vous : Résidence récente (2013) en excellent état DPE B Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Climatisation réversible dans toutes les pièces Les + qui font la différence : Grand garage fermé en sous-sol Agencement parfaitement optimisé Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Emplacement stratégique à Bischheim : Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie ? comme une maison'. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.00 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.
Exclusivité christelle clauss immobilier bischheim ! Situé rue nationale à bischheim. Découvrez ce grand appartement en duplex 107 m² et de 140 m² au sol, idéalement situé, proche de toutes commodités et dans une copropriété de seulement 2 lots ! Des travaux énergétique sont à prévoir mais la chaudière est neuve ! Cet appartement est idéal pour une famille, très lumineux en duplex et avec un espace aménagé supplémentaire dans les combles. Il vous fera profiter d'un calme rare et d'une vue dégagé en pleine agglomération ! Composition de l'appartement : - une cuisine équipée, donnant sur un salon / séjour lumineux - une chambre au 1er étage et 2 chambres à l'étage supérieur - deux salle d'eau avec douche et baignoire ! - wc séparé - un espace de vie à chaque étage annexes : - une cave - un garage dans la cour - chaudière collective neuve ! Un bien rare et atypique qui vous fera apprécier le calme et la proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
À Bischheim, venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage sur trois d' une petite résidence au bord du canal de la Marne au Rhin L' espace de vie spacieux et lumineux, est agrémenté d'une belle terrasse où il fait bon profiter du soleil, ou déjeuner entre amis, La cuisine indépendante est à aménager, et dispose elle aussi d'un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé avec accès aux communs et d'une cave généreuse. Situé à proximité des écoles, commerces marché et transports, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d'en faire un vrai cocon familial Si vous souhaitez le découvrir, je serai ravi de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 938440.
Bischheim charme par son harmonie entre espaces verts et vitalité urbaine. Un tiers de la commune est dédié aux parcs, jardins partagés et sentiers, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. La résidence "Villa Zénith" s'inscrit parfaitement dans ce quartier paisible, avec des logements neufs pensés pour allier confort et bien-être. Chaque appartement lumineux dispose d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Des prestations de qualité, comme le plancher chauffant et une excellente isolation, assurent un confort optimal. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Entourée d'espaces arborés et d'un potager partagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Bischheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Christian Schumacher vous propose : À Strasbourg au sein du quartier de la Robertsau, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux, aéré et traversant. Situé au 1er étage de cette maison traditionnelle alsacienne et proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, il saura vous séduire. L'espace de vie rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal et une intimité préservée pour toute la famille. La facade ainsi que la toitures ont été refaites récemment. Il est possible d'aménager une terrasse attenante à la pièce de vie, un plan d'architecte a été réalisé avec sérieux Une cave complète ce bien. La fibre est présente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Travaux en cours ! Appartements disponibles en tva 5.5% vivez à méridien ! Cette résidence est située dans le quartier du wacken, à proximité immédiate d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville de strasbourg. Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle ! Les appartements neufs ont tous une vue vers le parc arboré intérieur ou vers le canal. Les terrasses sont au minimun de 10 m² et vont jusqu'à 89 m² pour un 3 pièce d'exception ! Du studio au 4 pièces, profitez d'un début des travaux pour faire le choix de vos finitions et emménager prochainement.
Dans une petite copropriété calme de 5 lots au cœur de la robertsau (construction 2005), duplex 5 pièces (4 chambres) avec terrasse de 28 m² appartement traversant, idéalement orienté très lumineux : pièces de vie sud-ouest et chambres nord-est entrée et escaliers de l’immeuble en marbre - ascenseur proche de tous commerces et transports (4 lignes de bus : 6,30, 70 et 72 et tram) ecoles bilingues maternelle et primaire à 450 m et collège public à 650 m proche des institutions européennes et de l’ecole européenne (1 km) entrée par le 2ème étage : - porte d'entree blindee 5 points de fabrication italienne - hall entrée en marbre avec rangements + wc séparé - grande pièce à vivre très lumineuse exposée so qui s’ouvre sur grande terrasse de 28 m² avec store - cuisine séparée entièrement équipée (cuisiniste allemand schüller) + plan de travail en granit + chaudière condensation gaz viessmann 2026 (garantie 2 ans) - vue sur le parlement européen - suite parentale : grande chambre de 15,5 / 21,1 m² aménagée avec rangements en sous-pente et coin bureau par menuisier professionnel (meubles 3 fontaines) + dressing attenant aménagé par menuisier professionnel (l’univers agem) + salle-de-bain avec baignoire et vélux etage inférieur (duplex inversé) espace enfants : - 3 chambres (12,2 - 11,2 - 10,6 m²) dont une avec dressing (3,4 m²) - très grand dressing séparé sous l’escalier aménagé par menuisier professionnel (l’univers agem) - salle-de-bain avec baignoire et fenêtre grand garage double (33,6 m²) permettant de garer facilement 2 grandes voitures ainsi que d’installer des étagères sur les côtés. Ce box double se situe en sous-sol intérieur et dispose de prise de courant, éclairage et 2 portes automatiques. Cave (8,1 m²) attenante au garage local vélo dans les parties communes. Tous les volets sont électriques la cerise sur le gâteau : faibles charges de 2200€ / an présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes de 4 et 5 pièces sont encore disponibles à la vente, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Réservez avant le 31 octobre 2025 et bénéficiez d'une OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire OFFERT + 5.000€ de remise par pièce ( * ). Devenez propriétaire de votre futur appartement à Strasbourg Wacken. Dans la Ceinture verte de Strasbourg découvrez la nouvelle résidence bioclimatique Avanscène de Spirit Immobilier : 74 appartements modernes, du studio au 5 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et de vues magnifiques sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt-Noire. La résidence répond au label de qualité NF Habitat et dispose de prestations de grand standing : Chape acoustique avec carrelage au choix et parquet dans les chambres, salle de bains tout confort, volets roulants motorisés, vidéophone, ascenseur, garages ou parking individuels, caves individuelles. Les appartements bénéficient de larges ouvertures sur l'environnement exceptionnel et offrent, en grande majorité, une double orientation. La résidence se distingue par son coeur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : Crèche, école maternelle du Wacken, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, stade de l'Ill, gymnase Tivoli, club de tennis TCS, club de canoë-kayak, salle Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, théâtre du Maillon, nouveau parc expo, marchés hebdomadaires, Carrefour City, boulangerie, pharmacie. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant au 03 79 331 010. Prix indiqué hors parking. * Conditions détaillées en espace de vente ou sur le site spirit-immobilier. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - pierre-olivier gasser vous propose : exclusivite / a rehabiliter / 3 ou 4 chambres / jardin privatif avec annexe / situé au rez-de-chaussée du 35 rue schott à la robertsau dans un immeuble de 1910, cet appartement spacieux de 129 m² avec jardin est une chance unique à saisir pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Vous aurez le libre choix de l'aménagement, avec par exemple un grand espace de vie de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, jusqu'à 4 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Et dressing), une seconde salle de bain et un wc indépendant. Le mode de chauffage retenu (pompe à chaleur, climatisation réversible ou autre) par le futur propriétaire impactera très positivement le futur dpe. Cet appartement comprend également - un grand jardin privatif de 92 m² (avec une annexe couverte pouvant servir de spa ou tout autre usage) - une très belle cave de 62 m² communiquant avec l'appartement (et également un accès par le jardin, pouvant également être aménagée selon vos désirs. - un stationnement extérieur travaux de copropriété inclus (en cours de réalisation) : - façade entièrement rénovée - parties communes neuves - toiture et zinguerie révisée - réseaux d’eaux et d’électricité mis à neuf et aux normes jusqu’à l’appartement. Montage financier : - prix d'acquisition : 350 000 € - budget travaux copropriété : 54 541 € (non soumis aux frais notariés) - prix global : 404 451€ le propriétaire actuel pourra également vous accompagner si vous le souhaitez. Ce projet plein de charme nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous sans tarder pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à proximité immédiate de la place de Bordeaux et du parc du Contades, à deux pas de l'arrêt Tramway "Contades" venez découvrir ce duplex de 121 m² situé au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe. Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures. La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité. Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville. Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon. Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie. Une climatisation récente vient compléter le confort du bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques. Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville. Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, notamment en colocation. Un appartement spacieux et de caractère et divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.
STRASBOURG - ORANGERIE - Appartement 5 pièces de 115 m² Au coeur du très prisé quartier de l'Orangerie, Rue Sleidan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'espace de réception s'articule autour d'un élégant double séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié. La cuisine indépendante contemporaine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme. Des WC séparés complètent cet espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables : deux chambres au calme sur cour de 10 m² et 16 m², ainsi qu'une spacieuse chambre de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau élégante avec double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré vient compléter harmonieusement l'ensemble. Une cave vient finaliser ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, des Institutions Européennes, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de l'hyper-centre de Strasbourg. Traversant, lumineux, entièrement rénové et situé dans une copropriété de qualité, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges de copropriété : 3 424 / an comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs et assurances. Aucune procédure en cours. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424.00 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.
À vendre ! 176 m² strasbourg contades / avenue des vosges appartement / local professionnel profession libérale possible situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du xx ? Siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des vosges et de la rue du général gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m². L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte samuel landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la belle époque, mêlant influences historicistes et jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal. Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à : une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux), qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing. Son emplacement recherché, au coeur du quartier des contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4350.00 euros.
Situé dans le quartier de l'orangerie, je vous propose ce 5 pièces, avec un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² donnant sur une grande terrasse en angle entourée de haies protectrices cuisine équipée dernier cris, 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, 3 wc ainsi que les prestations premium : vitrage blindé, isolation phonique, domotique, stores et volet électriques, fibre, alarme, grand garage avec entrée privative, accès p. M.R. 2 caves et une buanderie. Rien à refaire ou réparer ou changer. Aucun travaux à prévoir. Un bien unique dans un secteur d'exception. La meilleure façon de l'apprécier : venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€ soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 284 960 - greffe de colmar) luc heitzmann entrepreneur individuel 07 62 62 35 40 - réf. 930991.
Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Bienvenue dans ce splendide 5 pièces de 90 m² situé au 7ème étage d'une résidence élégante, au coeur du quartier d'affaires et à côté des institutions européennes en plein essor proche du centre-ville de Strasbourg. Avec un arrêt de Tram à 100m de la résidence. Vous êtes intéressés ? Contactez Aude au 06 46 33 30 68 Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 31 m², les quatre chambres, spacieuses, vous offrent des espaces reposants pour des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie idéal. Profitez également d'une magnifique terrasse de 37 m² offrant une vue imprenable sur la ville, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour votre confort. Et vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieur, d'un garage ainsi que d'une cave pour 32 000€ en supplément. Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : bus, tram, crèche, commerces et une multitude de restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les parcs et jardins à proximité vous offriront des moments de détente en famille ou entre amis, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein coeur du quartier dynamique et attractif du Wacken à Strasbourg. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé, à proximité immédiate du tram (lignes A, D et C), des commerces, écoles et à moins de 10 min de la Gare (ligne 2,10, H, N1 ou à pied), découvrez ce superbe appartement de 133 m², 7 pièces, traversant et récemment rénové. L' appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Situé au 2° étage, l'entrée dessert une double pièce salon - salle à manger de 36 m² avec 2 balcons, en face, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte. Pour l'espace nuit, pas moins de 4 chambres dont une de 19 m² avec dressing sur-mesure. (18,10 et 9,70 m²) Les WC sont séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec VMC, pour plus de confort et une pièce buanderie avec rangements complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, Parquet chêne, belle hauteur sous plafond, interphone, fibre installée. Double cave, espace vélo, cour intérieure partagée avec table et plantations. Pas de procédures en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.
SECTEUR PALAIS DU RHIN - Rue du général Frère Appartement de standing d'une surface de 179 m², situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre de taille de style art nouveau très bien entretenu, la construction date de 1903. La façade a été restaurée en 2021, la cage d'escalier est impeccable et décorée de vitraux à motifs floraux. L'accès aux étages est assuré par un ascenseur moderne et un escalier en pierre de taille. Le bien bénéficie de 3 balcons, un grand garage, deux caves et une mansarde. Un vaste hall d'entrée dessert : 3 belles pièces de réception en enfilade d'une surface totale de plus de 74.48 m², la pièce centrale étant la plus spacieuse et orientée sud est. Le bien compte 3 chambres (13 à 27 m²), une salle d'eau et deux WC. Il est possible de créer une salle de bain supplémentaire d'environ 13 m² (arrivées d'eau et évacuation en attente). Les plus de cet appartement : - triple exposition, logement traversant - belle luminosité - volumes généreux et belle hauteur sous plafond - situation dans un quartier prisé, vue sur parc - grand garage (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.
Au cœur de la capitale européenne, ce programme immobilier neuf à Strasbourg s’installe dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du quartier prisé de la Petite Orangerie. Vivante, culturelle et conviviale, Strasbourg séduit par son patrimoine d’exception et sa qualité de vie incomparable. Cette adresse rare bénéficie d’une situation idéale : écoles à 3 minutes à pied, tramway E à seulement 2 minutes, et une multitude de commerces et services accessibles en quelques pas, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette résidence neuve à l’architecture élégante et épurée s’intègre harmonieusement à son environnement, conjuguant modernité et discrétion. À taille humaine, elle accueille une collection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets — résidence principale ou investissement locatif. Les intérieurs lumineux et bien agencés offrent des espaces fonctionnels et confortables, pensés pour un bien-être durable. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme, telles qu’un parquet stratifié, des volets roulants motorisés, une salle de bain entièrement équipée, des WC suspendus, un plancher chauffant, ainsi qu’une porte blindée et un système de vidéophonie assurant sécurité et confort. La plupart des appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg alliant emplacement stratégique, raffinement architectural et prestations premium, idéal pour habiter ou investir dans un cadre d’exception au cœur de la métropole alsacienne. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une petite rue calme bordée de verdure, LYSOR s’inscrit dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Son architecture contemporaine, aux lignes aérées et aux matériaux raffinés, abrite des appartements lumineux prolongés par de grands balcons, terrasses ou jardins — un privilège rare dans ce secteur résidentiel. Une adresse idéale pour concilier nature, proximité et confort de vie. ️ Du 2 au 5 pièces, des volumes bien pensés, prestations haut de gamme, pompe à chaleur hybride, plancher chauffant et stationnements en sous-sol. Résidence intimiste, performances RE 2020 et qualité de construction au service d’un bien-être durable. LYSOR – votre nouvelle adresse entre raffinement et quiétude.
Visitez les appartements sur rendez-vous, 48 rue du tivoli ! Jusqu'a 25 000 euros de remise + frais de notaire offerts * ! Succes commercial, travaux en cours ! Découvrez notre résidence d'exception aux prestations de grand standing. Idéalement située, à 5 mn du centre-ville en tram ou à vélo. La résidence s'inscrit au bord de la rivière de l'aar, dans un cadre de vie verdoyant. Les appartements lumineux et contemporains, du 2 au 5 pièces, bénéficient de vues préservées sur la végétation et la rivière, de terrasses exceptionnelles, de jardins privatifs et de stationnements sécurisés. Tivoli 48 est au centre de tout. Autant d'atouts qui font du tivoli un quartier très recherché, à la fois paisible et urbain. * conditions détaillées en espace de vente. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus au 03 79 33 10 10 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Hoenheim s’affirme comme une alternative stratégique aux portes de Strasbourg. Avec un prix moyen autour de 1 476 €/m² et des biens spacieux dépassant souvent les 100 m², la commune attire familles et primo-accédants en quête de surface à prix maîtrisé. Son marché encore détendu, couplé à un rendement locatif élevé de 14,75 %, en fait un terrain d’opportunité évident pour les investisseurs qui savent anticiper les zones en devenir.
