Appartement 5 pièces à vendre à Évian-les-Bains (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Duplex de 270 m² au centre d'Evian-les-Bains avec 4 places de parking attitrées Dans une rue à sens unique à l’abri de toute agitation, ce duplex de caractère de 270 m² (loi Carrez) occupe entièrement le dernier étage d’une petite copropriété. Dès les premiers pas, une évidence : ici, l’espace et la lumière dictent l’expérience. Les volumes sont ouverts, les perspectives fluides, et chaque détail de la rénovation a été pensé pour conjuguer authenticité et confort contemporain. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s’étend sur plus de 65 m² et se prolonge naturellement par une terrasse exposée plein sud. Un véritable lieu de vie, où intérieur et extérieur ne font qu’un. La cuisine équipée s’intègre avec élégance, pensée pour recevoir sans contrainte. Deux salons viennent enrichir cet espace, dont un véritable coup de cOEur : une véranda ouverte sur le lac Léman. Ici, le temps ralentit. La vue apaise, le poêle à bois réchauffe, l’atmosphère devient presque suspendue. Côté nuit, l’appartement propose six chambres, un bureau, trois salles d’eau et une salle de bain. À l’étage, une mezzanine de 31 m² avec balcon offre un espace supplémentaire à imaginer : salle de jeux, salon privé ou coin lecture. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, double vitrage, système de sécurité, visiophone, monte-charge… aucun compromis n’a été fait. À l’extérieur, deux balcons et une terrasse de 29 m² permettent de profiter pleinement de chaque exposition. Quatre stationnements privatifs complètent l’ensemble. À quelques minutes à pied du centre, du lac, des écoles et de la gare, ce bien réunit des critères rares sur le secteur. Un lieu de vie singulier, pour ceux qui cherchent plus qu’un appartement : une véritable expérience. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 5 de 127 m², Triple exposition (Sud, Est, Nord), trois balcons dont un de 32,79 m² Vue sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Evian, avec vue panoramique sur le lac, découvrez votre future résidence. Aux portes des métropoles de Genève et Lausanne, sa situation privilégiée et son dynamisme économique lui ont apporté une renommée internationale. Entre les activités nautiques et culturelles, son eau de source réputée, la proximité des stations de ski enneigées et celle des alpages verdoyants invitant à de fabuleuses balades d’été, Évian se révèle en véritable destination d’exception. Deux places de parkings incluses.

Saint-Paul-en-Chablais 5 pièces 127 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 126 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vivre au château de Tourronde — 190 m² de plain-pied, port et plage privés sur le Léman Il existe très peu d'adresses comme celle-ci sur la rive française du lac. Le château de Tourronde, à Lugrin : un parc arboré de séquoias et de cèdres, une résidence fermée et sécurisée, et au bout du domaine, un port et une plage réservés aux seuls résidents. À l'intérieur, un appartement de 190 m² entièrement de plain-pied. On entre par une longue galerie qui dessert tout le bien : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le volume et les proportions d'un appartement bourgeois, dans un cadre de château. Six pièces. Salon et salle à manger attenants pour recevoir, cuisine séparée équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing entièrement habillé de miroirs et son balcon couvert ouvrant sur le parc. Deux caves complètent le bien. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété maîtrisées. Un bien pour une famille, ou pour ceux qui cherchent une résidence de standing à dix minutes d'Évian, avec l'accès au lac au bout de l'allée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à thonon-les-bains. Au coeur de la résidence contemporaine l’éloge, située avenue jules ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du léman, cette résidence offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ ouvert sur l’extérieur. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et wc séparés. - un garage. Belles prestations : - menuiseries pvc haute performance, double vitrage. - volets roulants électriques. - chauffage collectif au gaz. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès vigik. L’art de vivre à thonon : - commerces, écoles et services à proximité immédiate. - port de thonon et rives du léman accessibles en quelques minutes. - gare sncf & léman express à 12 minutes pour rejoindre rapidement genève ou lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au coeur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare ! T5 attique avec terrasse vue exceptionnelle Frais de notaires offerts ! C'est entre le centre-ville de Thonon et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que vous allez pouvoir vous installer dans ce formidable attique aux dimensions et volumes rares. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour / cuisine de plus de 52 m² ouvert sur une terrasse de 134 m² à la vue spectaculaire, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un WC indépendant. 2 GARAGES. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * ! Résidence livrée, emménagez dès maintenant. Dernières opportunités 4 et 5 pièces avec espace extérieur jusqu'à 134 m² ! Appartement témoin décoré à visiter ! N'attendez plus pour devenir propriétaire à thonon-les-bains, dans le très réputé quartier concise ! À distance piétonne du parc du belvédère, de l'hypercentre, de la gare et de thonon plage. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par de beaux espaces boisés et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme re 2020 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Arrêt de bus à 140 m de ce programme neuf (gare à 10 minutes desservie par le ter, le tgv et la ligne 1 du léman express, genève à 1 h). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1,4 km. Accès à la d1005 à 1,8 km. * voir conditions sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * ! Résidence livrée, emménagez dès maintenant. Dernières opportunités 3,4 et 5 pièces avec espace extérieur jusqu'à 134 m² ! Appartement témoin décoré à visiter ! N'attendez plus pour devenir propriétaire à thonon-les-bains, dans le très réputé quartier concise ! À distance piétonne du parc du belvédère, de l'hypercentre, de la gare et de thonon plage. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par de beaux espaces boisés et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme re 2020 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Arrêt de bus à 140 m de ce programme neuf (gare à 10 minutes desservie par le ter, le tgv et la ligne 1 du léman express, genève à 1 h). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1,4 km. Accès à la d1005 à 1,8 km. * voir conditions sur lnc. Fr.

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Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à thonon-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence l'arpitan, située chemin vieux, à thonon-les-bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - deux chambres confortables dont une avec dressing. - salle d'eau moderne et équipée. - annexes incluses : garage et local à vélos. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Thonon Les Bains Appartement neuf T5 au cinquième et sixième étages orienté Sud-Ouest Surface habitable = 118,24 m² / Surface totale = 170,88 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au 5e étage ainsi que trois autres chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé au 6e étage. Place de parking au sous-sol. À 800 mètres du centre-ville. À 8 minutes de la gare en bus. Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 510 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Programme neuf composée de trois îlots totalisant 48 appartements à THONON-LES-BAINS, à 15 min à pied du lac Léman. Les appartements du Trio allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 garage (s). La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Frais de notaire réduits Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Thonon proche du centre, au dernier étage et en duplex appartement de type 5 de 114,43 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, toilettes et une terrasse de 52,64 m², en sous-sol deux places de stationnement. Copropriété de 373 lots dont 150 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Du studio au t4 plusieurs lots disponibles à partir de 173 000eur jusqu'à 556 200eur. Livraison prévue 2ème et 3ème trimestre 2024. Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter olga mikheeva, 06 18 55 75 54, agent commercial rsac 824 953 608 thonon les bains no. Cda 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Au calme absolu, au fond d'une impasse Dans la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment de caractère transformé en 8 logements seulement, découvrez ce bel appartement de 117 m² à fort potentiel. Les volumes généreux offrent aujourd'hui 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Le confort est déjà au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, et un système de pompe à chaleur neuf sera prochainement installé, garantissant performance énergétique et économies à long terme. Côté annexes, le bien est complété par : - une cave - deux places de stationnement extérieures - un superbe balcon de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ? Environnement calme et privilégié ? Fort potentiel d'aménagement ? Proximité immédiate du Léman Express Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, alliant volumes, calme et accessibilité. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 63-71 AVENUE JULES FERRY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 140 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 73,24 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

PROFITEZ DE CETTE EXCLUSIVITE MEDICIS ! À Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence s’installe dans le quartier Léman-Grangette, à seulement 10 minutes à pied du lac Léman. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, le port de plaisance et les services essentiels. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien agréable entre nature, dynamisme et praticité. La gare de Thonon-les-Bains, desservie par le TER et le Léman Express, facilite également les déplacements vers Genève. Pour profiter des loisirs en montagne, les stations de ski des Portes du Soleil se rejoignent en une trentaine de minutes en voiture. À taille humaine, la résidence accueille 28 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les logements proposent des volumes confortables, des espaces fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les prestations renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet dans les chambres, des placards aménagés, des volets roulants électriques ainsi que des salles de bains entièrement faïencées et équipées. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin selon sa configuration. Certains logements offrent également de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Une toiture-terrasse végétalisée apporte une touche naturelle supplémentaire à l’ensemble. La résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol, complétés par des caves et des celliers privatifs. Un local à vélos accompagne enfin les déplacements doux au quotidien. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

THONON-LES-BAINS – PLACE DES ARTS – Appartement T5 de 97 m² avec balcon, garage et cave Idéalement situé Place des Arts, découvrez cet appartement T5 de 97 m², au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes et d'un agencement familial, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue verdoyante, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : gare, commerces, écoles, embarcadère, transports, Lac Leman et services sont accessibles à pied. La gare se trouve notamment à seulement quelques minutes à pied pour un quotidien pratique et une excellente accessibilité. Le bien est vendu avec une grande cave et un garage fermé, des annexes particulièrement appréciables pour un appartement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains. Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, quatre chambres, extérieur et stationnement, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Charges de copropriétés : 1 204 euros au trimestre comprenant eau froide, eau chaude et chauffage (chauffage urbain) et charges courantes de la copropriété. Référence agence : 6777.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cœur de la commune de Thonon Les Bains, à proximité immédiate du belvédère et de l'embarcadère ainsi que l'accès à la gare CEVA, à moins de 10 minutes à pieds. Situé au 5ème et avant dernier étage, vous serez charmés par ses volumes et son agencement. Le hall d'entrée desservira de manière directe les pièces de vie : la cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi que la partie salon séjour, très légèrement mansardée. Ensuite, il desservira également l'espace nuit composé de deux parties. La première est composée d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres. La deuxième est composée de deux chambres dont une parentale avec un petit balcon. Côté annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. Il y a des travaux de réfection toiture prévus courant de l'année prochaine mais ceux-ci sont intégralement pris en charge par les vendeurs. Un appartement également très intéressant pour un profil investisseur. Grâce à ses quatre chambres et son emplacement idéal, à seulement 5 mn à pied de l'école hôtelière, vous pourrez faire de la colocation. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprends chauffage, eau froide, eau chaude et entretien des communs) : 4158€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 960820.

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. À proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme livré en octobre 2025 et mars 2026 ! Au coeur de la résidence, un parc paysager de près de 4 000 m² fait office de poumon vert. Un cocon végétal en centre-ville La résidence se déploie sur 6 bâtiments du studio au 5 pièces. Les bâtiments comptent 5 étages, auxquels s'ajoutent 2 niveaux d'attiques conçus dans un esprit maison. La signature architecturale, particulièrement soignée, confère à l'ensemble une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. L'architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades. Au final, chaque logement est baigné d'une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent de beaux moments de convivialité. D'innombrables atouts qui séduiront à coup sûr les personnes en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec balcon à Thonon-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, ce T5 de 98 m² environ se prolonge par un balcon de 41 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Grand parc arboré et cheminements piétons avec un cOEur d’îlot paysager. - À seulement 400 mètres de la gare. - Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : thonon-les-bains – quartier léman-grangette – appartement t5 neuf en attique – 115 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Véritable 'maison sur le toit', ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse panoramique de 116 m² environ, d'une triple exposition et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare sur le marché. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains wc indépendant terrasse de 116 m² environ accessible depuis les principales pièces de vie un appartement familial d'exception, conjuguant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec de vastes espaces extérieurs. Emplacement situation à proximité immédiate du centre-ville, de la plage chantrell et du port de plaisance à environ 1 heure de genève et d'annecy à 30 minutes des stations de ski des portes du soleil transports gare de thonon-les-bains (ter et léman express l1) à moins de 10 minutes à pied léman express reliant directement le centre de genève sans correspondance en moins d'une heure arrêts de bus (lignes a, c et d) à moins de 10 minutes à pied la résidence résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. Prestations confort carrelage grand format 60 × 60 cm parquet dans les chambres placards aménagés salles de bains équipées et entièrement faïencées wc suspendus volets roulants électriques avec centralisation terrasse revêtue de dalles céramiques éclairage et prise électrique extérieurs sécurité & praticité porte palière avec serrure de sécurité 3 points contrôle d'accès par vidéophone caves et celliers selon les logements local à vélos sécurisé stationnement garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2 000€ de remise par piece ! Appartement neuf type 5 de 99,81 m² avec terrasse de 12,13 m² situé à l’ouest du bourg d’anthy-sur-léman, face à la baie de sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Ce sont des bâtiments de faible hauteur et étagés dans la pente pour que tous les logements aient des vues lointaines vers le lac, puis des villas mitoyennes en position dominante, avec de larges jardins qui s’étagent sur la pente naturelle du site. C’est une architecture sobre, avec des matériaux nobles, qui respectent la nature environnante. C’est une ambiance calme et sereine qui valorise cette résidence dans un des quartiers les plus beaux d’anthy sur léman. Anthy-sur-léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du bas chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial espace léman, implanté sur la commune, le long de la route de genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, anthy-sur-léman se connecte à annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à genève en 45 minutes environ.

* Appartement de Standing dans Maison Contemporaine * À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers. Description de l'appartement : Rez-de-jardin (1er étage) : - Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique - Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses - Salon spacieux - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains - 1 buanderie - 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC - 1 suite avec salle d'eau - À l'étage : - 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC - 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac - 1 salle de bain avec WC - Rez-de-chaussée : - Cave à vin - Dressing - Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie Prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques - Nombreux placards et dressings - Piscine chauffée - Planchers chauffants et rafraîchissants - Finitions de luxe Environnement : Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 937680.