Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : 🏡 Duplex neuf de charme au cOEur du Kochersberg – Durningen Le charme de l’ancien, le confort du neuf, à seulement 18 minutes de Strasbourg !

Au cOEur de Durningen, découvrez ce magnifique duplex 5 pièces de 120 m² habitables (133 m² au sol), niché dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec soin.

✨ Un bien rare qui allie caractère, espace et modernité.

Lumineux et traversant, il offre une vaste pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 terrasses ainsi qu’une entrée totalement indépendante.

Côté pratique : garage double, cave / buanderie et 2 places de stationnement.

Le logement sera livré clé en main prochainement : les salles d’eau et les WC seront entièrement installés, il restera simplement à prévoir l’achat et la pose de la cuisine, afin de vous permettre de la choisir selon vos goûts.

🏠 Les + du bien : ✔ Ancien corps de ferme entièrement rénové ✔ Petite copropriété de seulement 12 logements ✔ Frais de notaire réduits ✔ Faibles charges ✔ Garanties décennales ✔ 2 terrasses ✔ Garage double + 2 stationnements ✔ Prestations modernes et finitions soignées Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien sans les contraintes des travaux, à deux pas de Strasbourg.

💰 Prix : 361 500 € – frais d’agence inclus 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

ALINE ZINCK-LUTZ Conseillère immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.