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EXCLUSIVITÉ BILLERE : À la recherche d'un appartement offrant le confort d'une maison, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités ? Découvrez ce superbe T4 situé à Billère, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, où charme, volumes et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. 2 salles d'eau, 3 espaces nuit, dont une chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez de deux balcons sans vis à vis mais surtout d'un jardin arboré, véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos moments de détente ! Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave et de la climatisation. Bien faisant partie d'une copropriété de 3 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 204€ / an soit 17€ / mois. Pas de procédure en cours. DPE C (77) & C (12) du 24 / 02 / 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783€ et 1059€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Consommation énergies finale : 64 kWh / m2 / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Vidéo disponible sur le site agence REF annonce 203183.
Haut de Billère, appartement de 104 m² baigné de lumière type T5 au 5eme étage avec ascenseur comprenant 1 entrée, 1 cuisine fermée avec 1 balcon, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d'eau, séjour avec terrasse de 20 m² et vue imprenable sur les Pyrénées, 4 chambres, 1 cellier et de nombreux placards. Dans jolie résidence très bien entretenue entourée d'espaces verts. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 26 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1450 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 39, soit D. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85218.
HAUT DE BILLERE - Découvrez ce magnifique appartement duplex T5 de 114 m² habitables (132 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2004 et parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement calme et privilégié. Avec seulement deux appartements par étage, ce bien rare offre calme, intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée semi ouverte, un cellier, WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau sur le même niveau, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, salle de bains et WC indépendant, parfaitement adapté à une vie une famille. La résidence offre des prestations de qualité : environnement sécurisé, ascenseur, garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien d'exception. Un appartement rare sur le secteur alliant standing, fonctionnalité, cadre de vie privilégié et vue exceptionnelle. Un véritable coup de coeur ! Copropriété de 75 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2147.24 euros.
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Chez Novarea, on aime les lieux qui sortent du cadre. Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cet ancien atelier de menuiserie métamorphosé en loft, où le charme brut des entrepôts d'autrefois rencontre une modernité parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 200 m² s'articule autour de différents espaces : salon avec poêle à bois, coin piano, espace créatif… Un lieu pensé pour vivre, recevoir et imaginer. Sur la gauche, une cuisine indépendante de 50 m² séduit par sa luminosité et ses proportions généreuses. Le rez-de-chaussée accueille également un atelier dédié aux activités manuelles ainsi qu'un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux ailes distinctes structurent l'espace : d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc. Son atout superstar Un espace piscine avec terrasse et pool house, entièrement préservé des regards. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien rare en fond d'impasse, bénéficiant de stationnements et d'un garage, dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement idéal, proche des commodités, à seulement 6 minutes à vélo de la place Clémenceau à Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
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Iad france - jérome forgues vous propose : place du foirail. Venez découvrir ce bel appartement duplex de 156 m² environ carrez / 200 m² environ au sol. Il est lumineux et traversant est / ouest avec une terrasse de 14 m² environ avec vue pyrénées. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 50 m² environ : salon / séjour, cuisine américaine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec wc et un wc séparé supplémentaire. Un grand bureau, une mezzanine dédiée en un espace détente, une buanderie et un cellier. Charme de l'ancien, decoration soignée et elegance. Cet appartement dispose également d'une cave. Venez vite le visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome forgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 753 969 328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare à Pau Centre – Élégance Bourgeoise et Calme Absolu sur Parc Découvrez ce joyau de 128 m², niché au cœur d'une résidence bourgeoise de standing dont le ravalement vient d'être achevé. Alliant le charme de l'ancien, un état impeccable et le confort moderne, cet appartement offre des volumes généreux et une très belle luminosité. Les points forts : Cadre de vie unique : Profitez de deux balcons avec une vue apaisante sur un parc arboré, au calme absolu en plein centre-ville. Espaces de vie : Un double séjour (salon et salle à manger) spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 chambres confortables et un bureau indépendant ou 4ème chambre (10 m²). Confort total : 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements. Annexes rares en hyper-centre : Un garage sécurisé en sous-sol, une place de parking extérieure et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. Le plus : Grâce à sa distribution intelligente, ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial (vie indépendante sous le même toit) ou pour une exploitation en location étudiante haut de gamme. Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée. Pau Centre : La vie de château face au parc ! Vous recherchez l'alliance parfaite entre le prestige de l'architecture bourgeoise et le confort moderne ? Ce grand appartement de 128 m² en excellent état est fait pour vous. L'extérieur : Résidence fraîchement ravalée, façades impeccables. La vue : Deux balcons privatifs plongeant sur un écrin de verdure. L'intérieur : Beaux volumes, salon-séjour traversant, 3 chambres + 1 bureau. Le "Plus" Pratique : Un garage en sous-sol + un parking + 2 caves (le luxe du stockage en ville ! ). Potentiel modulable : Sa configuration permet aisément un projet de cohabitation familiale tout en préservant l'intimité de chacun, ou une annexe locative. Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée. Référence agence : 1808.
Iad France - Cédric Dousse vous propose : PAU – Élégant appartement bourgeois avec terrasse, garage et vue Pyrénées Et si vous profitiez d’un appartement de caractère offrant les volumes et le confort d’une maison de ville, tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété ? À quelques pas du Château de Pau et du centre-ville, cet appartement de caractère occupe à lui seul l’intégralité du premier étage d’un élégant immeuble ancien en pierre du gave. Ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres, son parquet ancien, ses moulures et ses cheminées décoratives composent un ensemble authentique et particulièrement séduisant, devenu rare sur le marché palois. Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’arrière de l’immeuble, la terrasse de 13,6 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un cadre particulièrement agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une vue dégagée et le Pic du Midi de Bigorre en toile de fond. Développant 129 m² Carrez, le bien propose une organisation à la fois confortable et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu’un bureau pouvant facilement retrouver sa vocation de troisième chambre selon les besoins de chacun. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète permettant de conserver tout le cachet de l’ancien tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. Une chaudière récente, des prestations soignées et un excellent état général permettent une installation immédiate sans travaux. Garage fermé, place de stationnement privative et cave complètent ce bien, des prestations devenues particulièrement recherchées à proximité immédiate du centre-ville. Vivre à Pau, c’est profiter d’un équilibre rare entre dynamisme urbain, patrimoine historique et proximité des Pyrénées. Situé au pied du Château, à quelques minutes des commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, d’authenticité et de lieux de vie offrant une véritable personnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.4€ par mois (soit 2500.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bureaux professionnels à vendre – Place de Verdun à Pau Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la Place de Verdun. Ce bien offre également un potentiel intéressant de transformation en appartement (s), sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel. Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés. Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la Place de Verdun située juste en face de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 954190.
À vendre sur la commune de Lons, dans un quartier calme à proximité des commerces et commodités, cet appartement atypique séduit par sa conception unique. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, un séjour double lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un jardin privatif et d'un garage extérieur. Une opportunité idéale pour les familles cherchant confort et tranquillité.' Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée Au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardiens. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d’environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées. L’appartement se compose de : • un salon lumineux avec accès balcon • une salle à manger conviviale • une cuisine indépendante avec accès extérieur • un bureau idéal télétravail • trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards • deux salles d’eau, dont une avec WC • un WC indépendant • une buanderie pratique au quotidien Côté confort : Climatisation réversible partielle Chauffage individuel gaz Nombreux rangements Double exposition Est / Ouest Résidence avec interphone et gardiens DPE D Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur : • une double cave • une place de stationnement privative extérieure • un garage fermé en sous-sol • deux garages à vélos dans l’immeuble Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chez Novarea, certaines adresses se vivent à pied. En plein cœur du centre-ville semi-piéton, découvrez cet appartement de près de 100 m² situé sur cour, à l'abri de l'agitation. Un bien qui offre le calme… sans renoncer à la vie paloise. Dès l'entrée, les volumes marquent : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, moulures, cheminée et grandes ouvertures apportent une vraie élégance aux pièces de vie. Le séjour, lumineux, s'accompagne d'une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres, dont une est accessible par un escalier, ainsi qu'un dressing et une salle de bains qui complètent l'ensemble. Son atout superstar : Un grand balcon ensoleillé, véritable prolongement de l'appartement en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : La tranquillité d'esprit conférée par la rénovation complète - et dans les règles de l'art ! - de la copropriété. À deux pas de la place Clemenceau et du Château, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Iad France - Lise Dallas vous propose : À VENDRE – Appartement Haussmannien d’exception avec grand balcon 132 m² de charme entièrement rénovés cette année Découvrez ce magnifique appartement haussmannien alliant le cachet de l’ancien au confort moderne : ️ 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ️ Grand balcon ️ Cuisine entièrement équipée ️ Cheminées d’époque ️ Parquets authentiques ️ Galerie béarnaise pleine de caractère ️ Rénovation complète réalisée en 2026 ️ Cave Un bien rare qui a conservé toute l’élégance de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée et contemporaine. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chez Novarea, on a les pieds sur terre et la tête dans les nuages ! Perché au sixième étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T5 offre un panorama sublime sur les Pyrénées et les toits de Pau. Vous n'aurez qu'à poser vos bagages dans ce confortable et lumineux appartement de plus de 110 m² joliment rénové. Le séjour est spacieux et la cuisine ouverte invite à la convivialité. Avec quatre chambres toutes équipées de balcons, et trois salles d'eau récentes, il offre un confort idéal à toute une famille ou à un projet locatif avec un très bon rendement (Bilan disponible sur demande). Son atout superstar Un grand balcon plein sud, idéal pour admirer les montagnes ! Ce que l'on aime chez Novarea L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Situé dans le centre de Pau proche du quartier du Foirail, à seulement 5 min à pied des Halles. Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Envie d'en savoir plus ? À visiter ? Contactez vite Novarea !
Iad France - Elizabete Varela vous propose : Situé au cOEur de la belle ville de Pau, cet appartement de caractère bénéficie d'une rénovation récente en 2017 et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Niché au 6 ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement de type T 5 offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux. Avec une surface de 112.52 m², cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un bureau, d'une magnifique cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un WC indépendant. Les chambres, la cuisine, le bureau et le double salon sont équipés de grands balcons, les volets roulants électriques sont coté chambres et cuisine, le double salon et le bureau sont equipés de stores bannes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. Les balcons coté sud offrent une vue splendide sur les Pyrénées et sur le parc arboré coté nord, permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre optique, un double ascenseur, un accès PMR, un gardien, un interphone, un système de chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Il fait partie d'une résidence sécurisée offrant un environnement calme et propice à la sérénité. En outre, un garage privatif fermé avec électricité, de 20 m² est inclus, ainsi que de nombreuses places de parking pour faciliter le stationnement des résidents sont disponibles tout autour de la résidence. L'appartement est exposé au sud, au nord et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1975, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2017, ( dont l électricité et des prises informatique dans chaque pièce ont été ajoutées ), pour offrir un espace de vie moderne et élégant. Sa localisation proche des commodités, et proche du centre ville à pied, des transports en commun et des écoles en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cet appartement d'exception à Pau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabete Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 750278764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Geyre vous propose : Situé au cOEur de Pau, dans un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement d'exception de 197.5 m² saura vous charmer par ses grands espaces et ses finitions de qualité. Cet appartement de type T5, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, a été entièrement en excellent état pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’une suite parentale et deux chambres spacieuses, d'un grand salon de 44.3 m², d'une salle à manger de 37.4 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un débarras, d'un dressing, et de nombreux autres espaces tels qu'une entrée élégante et un second dégagement. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces de l'appartement. Les orientations Sud, Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, ainsi que le chauffage individuel au gaz contribuent au bien-être des occupants. Situé à proximité immédiate de divers points d'intérêt tels que des écoles (lycée, collège, école), des commerces et des commodités, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie citadine pratique. Enfin, une cave en sous-sol est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, il représente une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Pau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : PAU – Quartier Cité Administrative Situé au 1er étage d'une résidence entretenue et appréciée pour sa qualité de gestion, découvrez cet appartement de 86 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée dessert un lumineux double séjour, une cuisine indépendante, trois belles chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie également d'une cave et d'un grand garage, des prestations devenues rares sur le secteur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau, permettant une meilleure maîtrise du budget. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, services, écoles et transports, en fait une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Les photos ont été remaniées par l'IA vous proposant des pièces plus aérées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Geyre vous propose : Superbe Appartement T5 à rénover avec Balcon - Pau Centre Historique Un véritable diamant à polir se cache dans l’hypercentre de Pau ! Cet appartement T5 spacieux de 110.89 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un espace de vie contemporain. Les 3 chambres généreuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace privatif confortable. Le séjour lumineux et la salle à manger séparée offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie convivial et accueillant. Le large balcon à l’abri des regards, idéal pour savourer un café ou simplement profiter de l'air frais, ajoute une touche de charme à cet appartement. L'appartement nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Imaginez un espace moderne, lumineux et élégant où vous pourrez vous épanouir pleinement. Situé au cOEur de Pau, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre également des expositions nord et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements incluent la fibre optique, l'assainissement, un interphone, un système de chauffage individuel au gaz naturel et des radiateurs. Pour les amateurs de rénovation et de projets, ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier idéal à Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.66€ par mois (soit 1255.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chez Novarea, les grands volumes trouvent aussi leur place en cœur de ville. Avec ses 197 m², cet appartement 5 pièces déploie de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie rare en plein centre. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée composent un ensemble généreux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Les chambres, spacieuses et bien distribuées, préservent l'intimité de chacun. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing vient compléter cet espace nuit confortable. La possibilité d'acquérir une place de parking vient parfaire l'ensemble. Son atout superstar De grands volumes de réception en centre-ville, une combinaison devenue rare. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse centrale tout en bénéficiant du calme côté cour. À moins de 5 minutes à pied du parc Beaumont et à 3 minutes des commerces et adresses gourmandes du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite l'équipe Novarea !
Chez Novarea, chaque mètre carré a quelque chose à raconter ! Lové, bien au calme, dans la cour d'une adresse prisée du centre ville, ce duplex s'adresse aux citadins exigeants et aux amateurs d'appartements de caractère. D'une surface de 101 m² au sol (et 91 m² Loi Carrez), cet appartement vous permet de profiter du charme de l'ancien, du confort moderne, et d'un soupçon de fantaisie bien pensée et bien pesée. Dès l'entrée, le ton est donné, le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec un séjour-salle à manger spacieux, une cuisine ouverte haut de gamme, et des WC indépendants, pour un étage où confort et style urbain se conjuguent en parfaite harmonie. La lumière naturelle circule à travers l'ensemble de ces beaux volumes, jusqu'au sous-sol. Le premier étage est quant à lui consacré aux espaces intimes avec deux chambres douillettes, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Le clou du spectacle : Une véritable salle de home cinéma en sous-sol. Grand écran, fauteuils moelleux, ambiance feutrée. Il ne vous manque que le popcorn (et peut-être un Oscar). Ce que l'on aime chez Novarea : le charme et l'esprit résolument urbain de ce duplex, ainsi que ses finitions soignées. À Proximité immédiate du parc Beaumont, de la Place Clémenceau et du Boulevard des Pyrénées, pour profiter de la vie en coeur de ville sans en subir les inconvénients. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.
PAU HYPER CENTRE : À seulement 2 minutes des Halles, découvrez ce magnifique T6 avec balcon dans l'ancien de 133 m² entièrement rénové offrant des prestations haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Dès l’entrée, le charme opère : très beaux planchers d’origine, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond… Le cachet de l’ancien a été parfaitement préservé tout en offrant un confort moderne exceptionnel : - Vaste séjour lumineux d’environ 40 m². - Superbe cuisine entièrement équipée. - 4 belles chambres au calme, dont une élégante suite parentale. - Magnifique salle de bain aux prestations raffinées - Buanderie fonctionnelle - Balcon - Cave Chaque détail a été pensé avec goût et exigence pour créer un lieu de vie chaleureux, élégant et confortable. Une alliance rare et parfaitement réussie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité pour cet appartement situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Bien faisant partie d'une copropriété de 3 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 634€ / an soit 53€ / mois. Pas de procédure en cours. DPE C (104) & C (21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1378€ et 1864€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 104 kWh / m2 / an Consommation énergies finale : 98 kWh / m2 / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : REF annonce 203180 Vidéo sur le site agence.
Chez Novarea, on a un vrai coup de cœur pour les appartements avec vue sur les Pyrénées ! Situé au sixième et dernier étage d'une résidence moderne de 2005 avec ascenseur, cet élégant T6, situé sur le Boulevard des Pyrénées a tout pour séduire. Accessible depuis le hall d'entrée par l'ascenseur ou l'escalier commun, ce bien porte le numéro 603 sur les plans schématiques annexés. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un séjour lumineux, un salon et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 15 m². L'espace nuit offre une suite parentale de 23 m² avec un balcon de 8 m², trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Son atout superstar : Sa terrasse de 53 m² équipée d'une cuisine d'été avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea : Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un vrai plus en plein cœur de ville. Sans oublier la cave, idéale pour optimiser le rangement ! Situation exceptionnelle, au coeur du Boulevard des Pyrénées et proche des commerces, bars et restaurants. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Iad France - Sofia Terzopoulou vous propose : Au cOEur de Pau, à quelques pas des Halles, cet appartement en duplex développe près de 150 m² loi Carrez (158 m² au sol). Sa situation privilégiée, sa luminosité et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le charme des lieux opère. Le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine, entièrement équipée, communique avec l'espace de vie grâce à de belles verrières qui apportent caractère et convivialité à l'ensemble. Le premier niveau accueille également une spacieuse chambre de 18 m², deux salles de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont deux dressings. À cela s’ajoutent deux pièces aujourd’hui utilisées comme bureaux, pouvant être aménagées en chambres selon les besoins. À l'étage, une chambre indépendante bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau et offre un espace plus intime. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, du marché et des services du centre-ville. Le double vitrage et la climatisation contribuent au confort quotidien. Un bien de belle personnalité, apprécié pour ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement central. Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate de l'appartement pour 60 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.94€ par mois (soit 719.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Terzopoulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 100015379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du Loup, beau T5 dans résidence sécurisée et entretenue - Ce bel appartement spacieux offre 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Il dispose d'une grande entrée, d'une jolie pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'environs 63 m² sans vis à vis direct. La cuisine séparée reste totalement équipée. Une salle de bain et un wc indépendant apportent confort et praticité. Autres atouts offerts par ce bien : 1 cave privative et 1 cave commune dédiée pour les propriétaires. Un parking privatif à la résidence se trouve au pied de celle-ci ainsi que plusieurs commerces. Une belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.38€ par mois (soit 2176.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 6 %, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Joseph CANO vous propose : PAU (proche des commodités) – Splendide appartement T4bis de 96 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, avec concierge, et très bien entretenue. Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un très beau séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un coin toilettes. Côté extérieur : deux balcons filants, dont un au calme avec une belle vue dégagée sur un espace verdoyant. Ce bien bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de stationnement aérien. Pour ce qui concerne les charges de copropriété mentionnées ci-dessous, il s'agit de provisions sur charges incluant l'eau froide et le fonds de travaux loi Alur. Généralement, lors du décompte annuel les charges lissées sur l'année sont en deçà. La copropriété se compose de 67 logements. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.05€ par mois (soit 1956.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph CANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 847655032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Billère propose un marché immobilier accessible aux portes de Pau, avec un prix moyen de 2 168 €/m². Entre stabilité des prix et rendement locatif attractif, la commune séduit les primo-accédants et investisseurs en quête d’opportunités dans un environnement dynamique.
