Description du bien

Exceptionnel duplex de 116 m² situé au 2ème et dernier étage d'une rue piétonne du centre historique de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet.

Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien rénové offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, qui s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et un espace repas convivial.

Agencement : au niveau principal entrée lumineuse, grand séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC; à l'étage deux chambres supplémentaires, grand dressing et nombreux rangements.

En complément, combles d'environ 17,39 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) permettant de réaménager l'une des chambres du troisième niveau pour y intégrer des placards sur mesure et gagner en sensation d'espace.

Points forts : emplacement central, commerces et animations à pied, fort potentiel locatif annuel ou saisonnier.

Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement.

Visite sur rendez-vous.

Annonce publiée le 20 avril 2026

Caractéristiques

Dernier étage
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 195 000 €(1 950 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 950 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 100 € et 1 550 € par an

Prix dans la région

1 950 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Béziers indisponible

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Localisation

centre ville, animations, commerces, bus, plage, gare, Béziers (34500)

Béziers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr