Vente Duplex 4 pièces

Iad france - christine gaillard vous propose : yerres, special investisseurs !

Appt vendu occupe par locataires, surface au sol de 94 m², dans le quartier de l'abbaye royale, à 10mins à pieds du coeur de ville, je vous propose de découvrir cet appartement situé dans une des plus anciennes bâtisses de notre jolie ville !

Au 2e et dernier étage (sans ascenseur), en duplex, l'entrée desserre un double séjour très lumineux, coin cuisine, salle d'eau / wc, bureau ou chambre d'enfant avec placard.

Dans les combles à l'étage, avec charpente apparente, grande chambre avec placards et greniers.

Parking à dispo dans la copropriété.

Chauffage individuel, faibles charges, tres bon rapport locatif !

Bail jusqu'en mars 2028. (travaux d'amélioration du dpe déjà faits).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.