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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Vitry-sur-Seine (94400)
309 000 €
-3.44 %

Appartement 4 pièces Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - alexis merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : en exclusivite : vitry sur seine, venez découvrir ce grand et charmant 3 pièces dans un petit immeuble de 3 lots. À 10 min du t9 et 5 min de la gare des ardoines, rer c. Metro ligne 15 et nouveau quartier avec commerces sont à venir. Coup de cœur assuré pour cet appartement en bon état avec des prestations de qualité situé au 1er étage avec son balcon filant (ouvert sur cuisine et séjour). À mi-chemin entre l'appartement et la maison, en arrivant vous trouverez une entrée, un double séjour (pouvant être transformé en 3ème chambres), une cuisine spacieuse (12.5 m² environ) entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un wc suspendu indépendant. Les plus : vous bénéficiez d'un box individuel, d'une très grande cave et d'un jardin privatif de 50 m² environ avec cuisine d’été. Produit rare et unique, une visite s'impose ! Actuellement chauffage au fuel, changement de chaudière au gaz possible. Devis déjà établit. Ce qui permettrait un dpe en d ou e. Votre conseiller immobilier est disponible 6 / 7 jours de 9h00 à 20h00. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 289 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis merluzzi ei (id 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 650 et 2 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 289 kWh/m².an 90* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 90 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 309 000 € (soit 4 233 € / m²)
    -3.44 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.44 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1477441
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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