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appartement 4 pièces 129 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 129 m² Villeurbanne (69100)
449 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

À VENDRE - Superbe Loft de 5 Pièces de 125 m² à Villeurbanne, Quartier Grandclement - Proche du 3ème Arrondissement de Lyon et de Montchat Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique loft situé dans le quartier recherché de Grandclement à Villeurbanne. Avec ses 125 m² habitables, ce loft offre un espace de vie moderne et spacieux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style à proximité de Lyon. Caractéristiques principales : Surface habitable : 125 m² Quartier : Grandclement, Villeurbanne Proximité : 3ème arrondissement de Lyon, Montchat Grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine Suite parentale de 24 m² 2 bureaux pouvant être transformés en chambre Au calme en arrière-cour Description : Ce loft offre une atmosphère contemporaine et lumineuse, avec une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 24 m² offre confort et intimité, tandis que les deux bureaux offrent des espaces de travail polyvalents pouvant être transformés en chambres selon les besoins. Équipements et aménagements : Situation au calme en arrière-cour, offrant une tranquillité appréciable Agencement moderne et fonctionnel, parfait pour un mode de vie urbain Luminosité naturelle grâce à de nombreux velux Proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités Localisation : Situé dans le quartier dynamique de Grandclement à Villeurbanne, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du 3ème arrondissement de Lyon et de Montchat. Les commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft moderne et élégant dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 36 26 66 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 840 et 2 560 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 279 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 233 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 3 481 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 788
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