L'agence Dufossé immobilier vous présente sur VILLEURBANNE, secteur CUSSET à Villeurbanne, cet appartement de type 4 à rénover selon vos envies avec une loggia sur le balcon, une cave et une place de stationnement. Au 1er étage dans une copropriété fermée et très bien entretenue cet appartement est une excellente opportunité pour votre premier achat. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux, écoles, commerces et transports en commun, à seulement 3 minutes à pied du métro A. Deux appartements par pallier, avec ascenseur en demi niveau, Caractéristiques de l'appartement : Grande pièce à vivre avec parquet : Lumineuse et spacieuse, elle donne accès à un balcon filant. Trois grandes chambres côté jardin : Offrant tranquillité et intimité, et sans vis à vis. Salle de bains et WC indépendant : Pratiques et bien agencés, une petite fenêtre se trouve dans la salle de bains pour plus de luminosité. Cuisine indépendante avec accès au balcon et loggia : un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Vendues avec cet appartement : Cave et place de parking privative : Des commodités supplémentaires pour faciliter votre quotidien. Caractéristiques de la copropriété : Bien entretenue avec gardien : un environnement sécurisé et agréable grâce à la présence d'un gardien. Portail électrique : Assurant la sécurité et le contrôle d'accès à la copropriété. Calme et bien entretenue : un lieu de vie paisible et soigné avec un jardin. Situation géographique : Proximité des grands axes routiers : Un accès facile aux principales voies de circulation. À 5 minutes à pied du métro A : Idéal pour les déplacements quotidiens. Écoles et commerces à proximité : Pratique pour les familles et les besoins quotidiens. Opportunité de personnalisation : Si vous aimez les travaux et souhaitez créer un espace à votre image, cet appartement est fait pour vous. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le façonner selon vos goûts et préférences. Prix attractif pour un investissement judicieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. Chers confrères si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Nadine DA COSTA-BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion Nadine BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Jardin

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : NS
Etat: Construit en 1968

Etat general : A rénover