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Vente appartement 4 pièces 89 m² Villeurbanne (69100)
370 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

Alisson grember vous présente ce bien en exclusivité dans l'écoquartier de maisons neuves, proche de lyon 3. Proche du métro a gratte-ciel et à 7 mn du tramway t3 reconnaissance-balzac, situé rue jean-louis maubant villeurbanne,. Venez découvrir ce beau 4 pièces lumineux et récent (2016), de 81 m² carrez, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon idéal pour vos repas, une salle de bains, wc indépendants, trois belles chambres avec placard dont une donnant sur le balcon. Un parking (boxable) en sous-sol complète ce bien, en sus. Ses atouts : belle copropriété récente, charges faibles, lumineux, calme, balcon spacieux, proximité des transports, commerces et écoles. Copropriété de 2016 avec espace vert et local à vélo, sécurisée et calme en face d’un parc arboré, toit végétalisé et panneaux solaires. Entre gratte-ciel et maisons neuves, 9 mn à pied du métro a, futur tram t6 à 1 mn et 7 mn du tramway t3 reconnaissance balzac, parc florian + proximité bus c13, c16, c11, c9 et bus 69,12 mn à pied de la gare part-dieu. Charges de copropriété : 197 eur / mois incluant notamment l'eau froide et chaude, le chauffage, entretien des communs et espace vert, ascenseur. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19 lots. (aucune procédure en cours) taxe foncière : 990 eur / an. Dpe : d et ges : c (réalisé le 03.10. 22), bâtiment base consommation bbc (rt 2012) prix de vente hai : 370 000 eur dont honoraires d'agence 2% seulement - et un parking en sus contact : alisson grember 06 26 81 44 68 agent commercial rsac 877976407 * estimation gratuite sur rendez-vous. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites-nous confiance pendant 1,2 ou 3 mois. Côté particuliers lyon. 55 cours de la liberté - 69003 lyon. Site internet : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : Calme
  • Orientation : EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19

A propos du prix de cet appartement

  • 370 000 € (soit 4 157 € / m²)
  • Taxe foncière : 990 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 71957
Côté Particuliers Lyon agence immobilière Lyon 3 (69003)
Côté Particuliers Lyon

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