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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Villeurbanne (69100)
465 000 €
-7.61 %

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

Idéalement situé entre Villeurbanne et Lyon 3ème, dans un environnement calme et résidentiel, cet habitat d'exception composé de 27 logements seulement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et possède tous les atouts pour un bien-vivre au quotidien. Sur un plan pratique, 'Le Clos Lafayette' dispose d'une proximité immédiate avec les commerces, services publics, transports en commun, écoles. L'effervescence du quartier Part-Dieu, coeur actif de la métropole de Lyon avec son célèbre centre commercial, sa gare, ses nombreux restaurants sans oublier son offre culturelle et sportive inégalée, peut être rejoint en moins de 15 minutes à pied !  Dans le plus grand respect des constructions avoisinantes, le langage architectural adopté et les matériaux utilisés pour ses finitions extérieures conjuguent modernité, sobriété et élégance. Une attention particulière a été apportée au traitement paysager, avec la création d'un jardin comme un poumon vert, destiné à favoriser la sérénité au sein de la résidence. Bien-être et confort ont été privilégiés pour la conception de chaque appartement : lumière, volume, jardins ou terrasses, sans oublier les équipements qui rendent chaque jour la vie plus simple : stationnements en sous-sol, local vélo au RdC, ascenseur, vidéophone.  Restent disponibles 2 T4 de 83 m² environ au 1er ou 3ème étage composés d'un salon / séjour de 30 m² ouvrant sur la cuisine américaine et la terrasse de 9 m², 3 chambres, salle de bains, prestations de qualité, (Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz. Volets roulants aluminium électriques, etc. ). Parking en sous-sol. Prix indiqué T4 en 3ème étage à 503.300 EUR, T4 en 1er étage à 471.000 EUR.  Éligibles au dispositif Pinel d'investissement locatif.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 004 €

A propos du prix de cet appartement

  • 465 000 € (soit 5 536 € / m²)
    -7.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.61 % (-38 300 €) depuis le début de sa diffusion le 5 janvier 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 60
Espaces et Lieux agence immobilière Lyon 2 (69002)
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