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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 4 pièces 71 m² Vannes (56000)
296 380 €

Appartement 4 pièces Vannes (56000)

Au coeur du centre ville de vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce beau triplex, de 93 m² au sol dont environ 72 m² habitables. Ce bien, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété de 4 lots, à 2 pas du port et du centre ville. Cet appartement- maison est situé au deuxième, troisième et 4 ème étage de ce petit immeuble, avec entrée indépendante, accompagné d' une terrasse ainsi que d'une cave. L'appartement se compose, au premier niveau de 30 m² environ, avec un séjour-salon exposé sud, ainsi qu'une cuisine, accompagnée d'une petite terrasse. Au second niveau, un palier dessert 1 belle chambre. Une salle de bain-wc complète l'ensemble. Au troisième niveau, vous profiterez d'une mezzanine-bureau, ainsi que d'une seconde chambre. Vous apprécierez la fonctionnalité de ce triplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter de la ville de vannes, des commerces et services à pied. Parking possible en location à proximité pour 85 euros environ. À venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 296.380, 00 euros hai dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 285.000, 00 euros net vendeur. Dpe : e- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394 euros et 1886 euros pour visiter et vous accompagner, contacter : céline pigeon au 06 87 22 20 53 ou par courriel : c.pigeon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : céline pigeon - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac vannes. 484 279 377 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 363466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Environnement
  • Quartier : centre ville
Etat
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 81 €

A propos du prix de cet appartement

  • 296 380 € (soit 4 174 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 879 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 363466CPIG
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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