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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Vannes (56000)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Vannes (56000)
350 000 €
-3.85 %

Appartement 4 pièces Vannes (56000)

Iad france - sandra bertho (06 64 34 32 45) vous propose : appartement t4 de charme - emplacement idéal proche vannes intra-muros vous recherchez un espace spacieux et bien situé à vannes ? J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement t4 (quartier tohannic), au 3ème et dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur), offrant un cadre de vie confortable et pratique, de par sa proximité au port de vannes, aux universités et aux commodités environnantes. Il se compose d’une entrée desservant 3 chambres, une salle de bain, et un wc. Un couloir avec placard vous oriente directement vers un salon séjour lumineux et un coin cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle. Petit plus : une belle terrasse exposée ouest sans vis-à vis côté pratique : un garage et une place de parking complètent ce bien. Ses atouts : -son emplacement stratégique, niché dans un environnement verdoyant. -un dernier étage sans vis-à-vis -un stationnement sans contrainte. - un accès facile et pratique à toutes les commodités la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.17 € par mois (soit 1478 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandra bertho ei (id 71689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 167
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 478 €

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 4 545 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1481579
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Vannes (56000)
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