T4 traversant avec balcon, loggia, ascenseur et garage motorisé – Maurice Faure à deux pas de Pic

À proximité du centre-ville et des commerces, au sein d'une petite copropriété paisible (10 appartements), venez découvrir cet appartement traversant de 81 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Son agencement offre de belles possibilités, avec notamment un salon pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos envies.

Vous serez séduits par la tomette et les parquets !

Côté intérieur : - Salle à manger-salon de 28 m² avec climatisation réversible (très récente) - Cuisine équipée de 8,5 m² avec plaque de cuisson induction, et grande loggia avec verrière - Deux chambres de 13 m² et 11 m², avec grands placards ikéa très récents qui peuvent rester - Salle de douche et WC indépendant - Un espace buanderie - Un dressing entre les deux chambres Des espaces extérieurs et annexes appréciables : - Beau balcon de 11 m² accessible le salon-séjour et une chambre, des stores électriques y sont installés - Loggia de 4,5 m² attenante à la cuisine (porte fenêtre) - Garage privatif de 22 m² avec porte motorisée et espace rangements intégré - Stationnement complémentaire dans la cour intérieure fermée à l'arrière - Local vélos de plain pied, juste à l'entrée de la résidence Un cadre de vie agréable et de grandes améliorations déjà programmées et financées : La rénovation énergétique a été votée en assemblée générale et sera intégralement financé par les vendeurs.

Ces travaux, prévus en 2027, incluent l'isolation et ravalement des façades, l'isolation des balcons et de la toiture-terrasse, la mise aux normes de la ventilation ainsi que la rénovation de la chaufferie collective : pompe à chaleur et chaudière gaz.

Le double vitrage, sur tous les ouvrants, est également très récent.

Une belle opportunité pour profiter d'un appartement aux volumes confortables, avec un extérieur généreux, un garage et des travaux de copropriété déjà financés !

Contactez-nous vite pour une visite !

Référence agence : 705.