Sous offre d'achat joli appartement en rez-de-chaussée avec garage et grand terrain à thionville (57100) dans le quartier recherché de la miliaire, fabrice arnold safti immobilier vous propose ce bel appartement, qui bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au bout d'une impasse et dans une résidence sécurisée, il offre un véritable confort de vie au cœur de la ville. L'intérieur de l'appartement se démarque par ses 90 m² aménagés avec soin. Un hall d'entrée avec couloir ou l'on trouve de nombreux placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, 2 chambres avec possibilité de créer une troisième chambre en réinstallant une cloison (porte existante), qui offre une flexibilité d'aménagement, celle ci avait été enlevé pour créer un espace de vie plus grand, une salle d'eau refaite pour plus de confort, avec douche à l'italienne, chauffe-serviette, meuble et vasque, des toilettes séparés et un pièce supplémentaire type cellier pouvant éventuellement faire office de dressing. Chaudière au gaz date de 2021, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand et bel espace jardin de 409 m², entièrement clôturé, très bien exposé, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose de deux terrasses en partie couverte avec accès direct aux différents pièces de l'appartement. De plus, un grand garage 25 m² avec possibilité de créer un espace atelier ou éventuellement pour du stockage. Vous l'aurez compris, cet appartement mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin de découvrir cette opportunité. Visite virtuelle 3d sur demande le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837 896 406.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.