Thionville idéalement situé à 15mn a pied du centre-ville (5mn en voiture), proche des axes et des transports routiers, des commerces et des écoles de #saint-pierre-chanel et la #providence, christine bonnaire vous propose cet appartement avec beaucoup de charme t3 de 81 m² avec jardinet et sans aucun travaux. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, venez découvrir ce bien coup de cœur sis au sein d'une petite copropriété de 3 appartements d'un immeuble des années 40 situe au 2eme et dernier étage, il vous offre une belle entrée, une pièce de vie confortable avec salon, salle à manger et cuisine équipée de plus de 34 m² (belle hauteur sous plafond) avec un accès à un balcon, 2 chambres 18 m², une salle de bain avec baignoire et douche. Particularité : cet appartement est vendu avec une partie grenier privée dans laquelle on peut concevoir une belle pièce de 30 m² (loi carrez) et pourquoi pas une terrasse tropézienne. Cet appartement est également doté d'un jardin privé, d'un garage et d'une cave aucun travaux à prévoir ! Ont été réalisé en 2020-2023 : installation électrique / salle d'eau / cuisine / peinture. Chaudière individuelle gaz : 2018 coup de cur assuré ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : route de guentrange

Situation : ville
Etat: Construit en 1939

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.