Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sarah Auperin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Au cOEur du centre-ville de Tarnos, dans un environnement calme et recherché !

Venez découvrir ce charmant T4 de 88 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2007.

Le ravalement de façade est prévu, voté et payé !

L'appartement est lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un cellier pratique de 3 m².

Vous profiterez également d’un agréable balcon couvert de 10 m² exposé plein sud avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque à rafraîchir.

Quelques travaux de peinture permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.

Les plus : dernier étage, ascenseur, une place de parking privative en sous-sol, local vélo commun.

Côté technique : ravalement de façade fait cet été, chauffage au gaz, digicode, interphone, commerces et Trambus accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille confortable en centre-ville !

Ne tardez pas !

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.