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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Talence (33400)
262 000 €

Appartement 4 pièces Talence (33400)

Venez découvrir cet appartement traversant situé entre Bagatelle et le parc Peixotto et Forum, au 1er étage avec ascenseur neuf, au calme, avec balcon et place de parking privative. Dans une résidence sécurisée avec parc arboré, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon salle à manger de 33 m², une grande cuisine, 2-3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sur le palier, vous aurez un grand cellier privatif. Un grand balcon exposé SUD offrira une belle luminosité à la pièce de vie. Les +: au calme, résidence sécurisée, lumineux, proche commerces, faculté, bus et Tram. Beau potentiel. Visiophone. Ascenseur neuf + entrées refaites. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Bagatelle Peixotto
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 402 et 1 896 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 et 1 896 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 299 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30

A propos du prix de cet appartement

  • 262 000 € (soit 3 047 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1098379
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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