Appartement de 4 pièces de 85 m² à Stains

Situé à Stains, cet appartement récent de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m², complétée par un balcon d'environ 5 m².

En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2019, il combine le confort d'un bâtiment moderne et la praticité d'un agencement pensé pour la vie quotidienne.

La pièce de vie se distingue par son volume et sa belle luminosité, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille.

La cuisine est séparée, permettant de préserver un vrai espace de préparation des repas, indépendant du séjour.

L'appartement bénéficie d'une atmosphère calme, avec peu de vis-à-vis et un environnement préservé.

Une bonne isolation phonique préserve la tranquillité de l'intérieur, un vrai atout dans ce secteur.

Un jardin privé, sans accès direct mais situé au pied du logement, apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité.

Le stationnement est facilité grâce à un parking inclus, un atout appréciable dans le secteur.

Côté nuit, les chambres sont réparties de manière équilibrée, avec une suite parentale à l'écart des deux autres chambres, offrant ainsi une intimité supplémentaire et une bonne séparation des espaces.

La desserte en transports en commun est particulièrement pratique.

À proximité, la ligne 13 du métro ainsi que le RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région parisienne.

Les tramways T5, T11 Express et T1 se trouvent également à côté, offrant de multiples correspondances et un maillage fin du territoire.

Le quartier profite par ailleurs de plusieurs établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied.

L'école maternelle Romain Rolland se situe à environ 0,0 km, l'École maternelle Victor Hugo à près de 300 m et plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 400 m, comme l'école Guillaume Apollinaire ou l'école élémentaire Joliot-Curie.

Les plus jeunes bénéficient aussi de la présence de la crèche Angela Davis à environ 400 m.

Pour les moments de détente, le square Fernand Tuil est à environ 600 m et le square Malala Yousafzai à environ 600 m également, offrant des espaces de respiration au cœur de la ville.

Le lycée Maurice Utrillo, à un peu moins de 600 m, complète cet environnement pratique pour les familles.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 158€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

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