Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À l'entrée du centre du village de saint-gervais, découvrez ce superbe t4 de 77,93 m² carrez, situé dans l'une des plus belles résidences historiques de la station, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique. Sa verrière classée, conservée dans le cadre des monuments historiques, témoigne de son cachet exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, et séduit par ses prestations anciennes : parquet traditionnel, belles hauteurs sous plafond et moulures d'époque. Il comprend également : une cave privative un stationnement extérieur libre dans la copropriété les charges mensuelles demeurent raisonnables à hauteur de 230 euros / mois (eau froide et chauffage). Le bien est classé dpe g / g. Un placement patrimonial rare ce bien à forte valeur historique et patrimoniale, à deux pas des commodités, constitue une opportunité idéale pour un investissement en location saisonnière haut de gamme comme pour une résidence principale ou secondaire pérenne. Informations complémentaires : prix de vente : 445 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 882 euros / an copropriété de 45 lots d'habitation contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Proche des commodités et commodités locales, cette résidence se trouve dans un quartier prisé, propice à la détente (pas de route bruyante) et à la vie en plein air. À l'extérieur, ce bien dispose de trois grands balcons offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est doté d'une cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire et de deux places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement traversant de 100 m² se compose d'une cuisine avec salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'ensemble, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 6 appartements rénovée en 2013. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et confortable. Cet appartement T4 offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigné et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Gervais - Appartement de type T4 en excellent état dans une copropriété rénovée entièrement en 2013 et très bien entretenue. Emplacement privilégié avec vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, composé d'une cuisine avec salon, d'un couloir desservant 3 chambres ainsi que salle de bain et toilettes. Traversant, il bénéficie de 2 grands balcons. Vendu avec cave, abri voiture et place de parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dernieres disponibilites - livraison immediate a saint-gervais-les-bains, découvrez le quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Passy département haute savoie (74190) commune du pays du Mont-Blanc. Au rez de chaussée appartement T4 de 89,97 m². Comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 28,93 m², avec un accès sur une terrasse et un jardin de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, dressing. Qualité RT 2012. Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Communes proche de Passy : Zagaz, Saint-nicolas-de-véroce, Le fayet, Chamonix-Mont-Blanc Domancy, Chedde, Genève est à 50 minutes, et Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité, passy, découvrez ce charmant appartement de 87 m² habitable, niché sous les combles d'une petite copropriété. Il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, un bureau, de greniers, d'une salle d'eau, d'un toilette. Une cave complète ce bien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cet appartement, son emplacement saura séduire les familles comme les investisseurs locatifs : -lycée à proximité, -écoles, -accès rapide à l'autoroute pour chamonix, -à quelques minutes de l'ascenseur valléen du fayet, permettant de rejoindre facilement les domaines skiables. À visiter sans tarder ! Dpe : e 323 kwh / m2 / an ges : b 10 kgc02 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie campoy fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie campoy fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 276 000euros honoraires charge vendeurs mandat réf : 455732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique vue Mont Blanc pour cet appartement de 2 chambres de 63,68 m² qui se situe sur les hauteurs de Megève. Il comprend : Une entrée, une pièce de vie lumineuse salon-salle à manger, avec accès à un balcon. Une grande cuisine meublée et équipée avec un cellier fermé. 2 chambres avec placards, une salle de douche avec WC. Situé au 2ème étage de la résidence, il est en parfait état. Vendu meublé et équipé, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une cave de 3,8 m² avec électricité complète se bien. La résidence possède un grand parking pour se garer. Megève se situe à 1h de Genève et 2h de Lyon. Le domaine skiable de Megève s'étend sur 324 hectares, avec 110 remontées mécaniques desservant un total de 232 pistes, adaptées à tous les niveaux. Cette station fait partie du domaine skiable Evasion Mont Blanc avec plus de 400 kms de pistes qui relient Saint-Gervais-les-Bains et Saint Nicolas de Véroce - Les Contamines - La Giett.

Megève – Appartements d’exception dans un programme ultra confidentiel

 Au cœur de Megève, station alpine emblématique et référence mondiale du luxe à la montagne, découvrez un programme immobilier neuf d’exception, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de rareté, de confort absolu et de discrétion.

 Ce projet confidentiel se compose de deux chalets haut de gamme, inspirés de l’architecture mégevane traditionnelle, intégrant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, et n’accueille que 9 appartements traversants.
 Une adresse exclusive, réservée à quelques privilégiés, dans un environnement alpin préservé.

 Les appartements, du T2 au T5, offrent de très belles surfaces et bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.

 Appartement T5 en duplex – Bien signature du programme

 Surface habitable : 167 m²

 Superbe pièce de vie de plus de 55 m², bénéficiant d’une triple exposition Nord / Sud / Ouest, assurant un ensoleillement quasi permanent et une vue dégagée sur les pistes et la station

 Quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort équivalent à celui des plus beaux hôtels alpins

 Sauna privatif, situé au cœur de l’espace nuit, pour des moments de détente après-ski

 À l’étage, une grande suite parentale comprenant : 

 chambre avec terrasse privative,
 dressing,
 vaste salle de bain avec baignoire luxueuse et double vasque
 Plusieurs terrasses extérieures

 Prix de vente : 4 390 000 €

 Prestations haut de gamme

 Architecture alpine authentique et design contemporain

 Cuisines et salles de bains entièrement équipées avec des prestations premium

 Aménagements intérieurs personnalisables, accompagnés par des designers spécialisés

 Cave privative, parkings en sous-sol, ski room commun

 Programme sécurisé et discret

 Informations complémentaires

 Remise des clés prévue : fin 2026

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Megève – Exceptional Apartments in an Ultra-Confidential Development

 In the heart of Megève, an iconic Alpine resort and a world-renowned reference for luxury mountain living, discover an exceptional new real estate development, designed for a discerning clientele seeking rarity, absolute comfort, and discretion.

 This confidential project consists of two high-end chalets, inspired by traditional Megève architecture and crafted with noble materials such as stone and wood. The residence features only 9 through-apartments, ensuring privacy and exclusivity.

 À truly exclusive address, reserved for a select few, set within a preserved Alpine environment.

 The apartments, ranging from one- to four-bedroom layouts (T2 to T5), offer generous living spaces and feature balconies, terraces, or private gardens, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle throughout all seasons.

 Five-Bedroom Duplex Apartment – The Signature Residence

 Living area : 167 sqm

 This exceptional duplex offers a magnificent living space of over 55 sqm, benefiting from a triple exposure North / South / West, providing near-constant natural light and open views over the ski slopes and the village.

 The night area includes : 

 Four bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, delivering a level of comfort comparable to the finest Alpine hotels.

 At the heart of this space : 

 À private sauna, ideal for relaxing after a day on the slopes.
 Upstairs, a luxurious master suite features : 
 À bedroom with private terrace,
 À walk-in dressing room,
 À spacious bathroom with a luxury bathtub and double vanity.

 The apartment also benefits from multiple outdoor terraces, extending the living experience into the surrounding Alpine scenery.

 ? Sale price : €4,390, 000

 High-End Features
 Authentic Alpine architecture combined with refined contemporary design
 Fully equipped premium kitchens and bathrooms
 Customisable interior layouts, with the support of specialised interior designers
 Private cellar, underground parking spaces, and a shared ski room
 Secure and discreet residence
 Additional Information
 Key delivery scheduled for end of 2026

 I personally assist you from our first conversation through to key handover.
 Laurent Peltier – 07 52 03 29 64.

Iad France - Hadrien Moulin vous propose : Sublime Appartement de Prestige de 94 m² environ à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 94 m² carrez de ce bien d'exception se composent de 3 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu. L'espace de vie se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, une place de parking est à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURG-SAINT-MAURICE : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin de 90 m², niché au sein d'une résidence de standing composée de seulement huit appartements. Inspirée de l'architecture traditionnelle de montagne, cette petite copropriété séduit par son authenticité, son calme absolu et la qualité de son entretien. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée disposant de rangements, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec une élégante cheminée à l'éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative prolongée par un jardin dont vous bénéficiez d'un droit de jouissance exclusif, exposé plein sud et offrant une vue très dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans vis-à-vis. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave, d'un casier à skis ainsi que de deux places de parking en sous-sol. L'accès au garage est facilité en hiver grâce à une rampe chauffée. Les atouts de ce bien : - Résidence de standing de seulement 8 appartements. - Environnement calme et préservé. - À 10 minutes à pied du centre de Megève. - Remontées mécaniques accessibles à 4 minutes en voiture. - Séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol. - Terrasse privative et jardin exposé plein sud. - Vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. - Cave, casier à skis et deux places de parking en sous-sol. - Rampe d'accès au garage chauffée. - Copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare, réunissant le charme de la montagne, le confort moderne et un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 964355.

Megève – Le Villaret – Appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le Mont-Blanc Situé dans le secteur recherché et paisible du Villaret à Megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à Megève dans un cadre naturel d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1078 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Megève, appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le mont-blanc situé dans le secteur recherché et paisible du villaret à megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur des alpes, avec une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à megève dans un cadre naturel d'exception. Dpe : classe d ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 690 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À Bourg-Saint-Maurice, à seulement 200 mètres du funiculaire avec un accès direct pour Les Arcs 1600 en 7 minutes, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad, bénéficie d’une situation d’une adresse, parfaitement connectée. La gare SNCF se rejoint en quelques minutes à pied par la passerelle, facilitant les déplacements en toute saison, tandis que commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Résolument alpine, l’architecture conjugue bois, pierre et lignes chaleureuses. Entièrement sécurisée, la résidence est pensée pour tous les usages du quotidien ainsi que pour les amoureux des pratiques sportives, avec des casiers à skis pour tous, un parking en sous-sol, de généreux locaux vélos et des prestations fonctionnelles de qualité. Du 2 pièces au 4 pièces familial, les appartements se distinguent par la qualité de leurs agencements, les possibilités d’aménagement selon les besoins, leurs espaces extérieurs confortables et des prestations intérieures de standing, à personnaliser au sein de nos showrooms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements le programme terres des alpins propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à bourg-saint-maurice. Situé rue des alpins, à 10 minutes à pied de la gare sncf et du funiculaire vers la station les arcs paradiski, il bénéficie d’un cadre paysager montagnard. Les logements offrent des vues dégagées, une architecture sans vis-à-vis, des prestations de qualité et un cœur d’îlot paysager. La résidence est conforme à la re2020 seuil 2028 avec des matériaux biosourcés. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bourg-saint-maurice – appartement t4 neuf – 72 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire réduits à quelques minutes du centre-bourg et de toutes ses commodités, découvrez ce t4 neuf de 72 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la montagne. Il bénéficie d'une terrasse de 11 m² environ, exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ 3 chambres 2 salles de bains wc indépendant terrasse de 11 m² environ 2 étage exposition nord-ouest un appartement idéal pour une famille, offrant un environnement calme, un accès rapide au domaine skiable des arcs et un confort de vie toute l'année. Emplacement situation à quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités (15 minutes à pied) à seulement 7 minutes de la station les arcs paradiski grâce au funiculaire accès gare sncf et funiculaire accessibles en 10 minutes à pied arrêt de bus les épines (lignes a et b) prestations confort grandes baies vitrées menuiseries extérieures en bois terrasse spacieuse conçue en bois rangements intégrés sol stratifié dans les pièces de vie revêtement lvt dans les pièces humides salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et antibuée robinetterie hansgrohe mitigeur thermostatique sèche-serviettes électrique volets roulants bioclimatiques motorisés chauffage chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés par le réseau de chaleur urbain sécurité & praticité stationnements privatifs en sous-sol sécurisé locaux vélos sécurisés et équipés cellier selon les logements ambitions environnementales utilisation de matériaux biosourcés chauffage par réseau de chaleur urbain biomasse (rcu) façades en ossature bois démarche engagée de réemploi des matériaux stationnement & annexe place de parking privative en sous-sol : 22 000 € en sus. Cellier privatif : 6 500 € en sus. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .