Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Appartement 76 m², 2 chambres + garage, beaux volumes et un fort potentiel !

Situé sur le bas du boulevard de la Palle, à seulement quelques mètres du HPL et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Au sein d’une résidence agréable, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce bien situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et appréciable sur le mont du Forez.

L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, donnant accès à un balcon, Un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, Deux chambres, Une salle de bains, Des WC indépendants.

Le bien dispose d’une cave ainsi que d’un grand garage de plus de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace supplémentaire.

Les prestations Surface habitable : 76 m² Résidence sécurisée avec ascenseur 4ᵉ étage avec vue dégagée Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz DPE : C Charges de copropriété : 150 € par mois Taxe foncière : 1790 € par an Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.