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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Royan (17200)
372 200 €

Appartement 4 pièces Royan (17200)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à seulement quelques mètres de la Plage de Foncillon et avec une vue dégagée sur le Palais des Congrès et la Baie de Royan (17200), un Appartement Duplex Vue Mer. Au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence des Congrès, cet appartement résolument ancré dans les années 1950 développe près de 75 m² de surface habitable. L'entrée dessert un lumineux séjour ouvrant par une baie vitrée 3 vantaux sur une terrasse avec à la fois une vue sur le parc du Palais des Congrès et aussi une vue sur la Mer. Ce séjour bénéficiant d'une imposante hauteur sous-plafond communique par une porte double à galandage avec l'actuel salle à manger qui pourrait-être transformée selon les besoins en chambre. La cuisine fermée pourra quant à elle être ouverte afin de donner un côté traverser à l'appartement et bénéficier elle aussi de la vue mer. Le WC devrait selon les besoins pouvoir être agrandi pour accueillir une douche. Un bel escalier en colimaçon permet d'accès au niveau haut. Un palier fait face à un mur de verre offrant une vue panoramique sur la Baie de Royan. Le vide sur le séjour ouvre la voie à toutes les originalités telles un plancher en dalles de verre ou encore un filet d'habitation. Ce palier dessert une chambre orientée Ouest avec une vue oblique sur l'Église Notre Dame, une salle de bains avec de beaux matériaux d'époque et une deuxième chambre orientée Est bénéficiant d'une terrasse ainsi d'une vue mer et port de Royan. Une Cave accessible depuis l'extérieur de la résidence permet d'entreposer notamment vélos et affaires de plage. Ce bien, coup de coeur et rare à Royan est resté un longtemps appartement de famille des actuels propriétaires. Pour toute information complémentaire, et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER spécialiste des BIENS VUE MER à ROYAN au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : PLAGE ETCOMMERCES
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 67
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 410 €

A propos du prix de cet appartement

  • 372 200 € (soit 5 099 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2252
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
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