Appartement à finir de rénover – Lumineux, centre-ville de Rodez, place de parking

Idéalement situé à seulement 150 mètres de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien situé en R-1 offre un cadre de vie calme et agréable.

Actuellement présenté sous forme de plateau, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être configuré en T2 ou en T3 selon vos envies et vos besoins.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa belle vue, un véritable atout pour ce bien atypique au fort potentiel.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Pour faciliter votre projection, des visuels d'aménagement ont été réalisés pour chaque pièce.

De plus, une estimation du coût des travaux a été réalisée par un courtier en travaux, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité.

Avec son caractère atypique et ses espaces généreux, cet appartement représente une belle opportunité.

Son fort potentiel vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image.

Un bien rare qui saura séduire les amateurs de projets, de beaux volumes et de biens de caractère.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.