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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 4 pièces 83 m² Rezé (44400)
276 400 €
-5.54 %

Appartement 4 pièces Rezé (44400)

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Appartement T4 de 83 m² dans une petite copropriété très calme et idéalement située. 4 beaux volumes composent cet appartement récemment rénové : 1 Pièce de vie principale de 25 m² avec Cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 16 m², 2 chambres de 16 et 24 m², 2 salles de bain avec WC chacune. Huisseries récentes, rénovation de l'appartement en 2019 Jouissance d’une terrasse au rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété (13€ / mois) - gestion en ASL Idéalement située dans le quartier prisé de St Paul avec tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées à mins de 5 min à pied, Loisirs, services, santé, transport C4, bus 97 à 3min, Tram 2 à 2 stations de bus C4. Parc de la Carterie, Cinéma, Théâtre … tout s’y fait à pied. Idéal pour une première acquisition, ou pour un investisseur souhaitant re-diviser le T4 en 2 T2 (configuration d'origine) offrant une rentabilité locative de + 7%. Le propriétaire vend égalent un T3 au dessus du T4 (vous permettant d'augmenter votre rente locative ou la surface habitable en duplex) La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1945
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 150 €

A propos du prix de cet appartement

  • 276 400 € (soit 3 330 € / m²)
    -5.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.54 % (-16 200 €) depuis le début de sa diffusion le 28 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1481053
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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