Iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Superbe Appartement T4 Rénové avec Vue Imprenable à Rezé. Situé dans la charmante commune de Rezé, cet appartement T4 entièrement rénové situé au 6ème étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant des années 80 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 81 m², cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne, offrant un bel espace de convivialité au quotidien. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur l'horizon, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune offrant des espaces de rangement optimisés. De plus, les équipements tels que l'interphone, l'ascenseur, une cave, un garge fermé et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour votre confort et votre sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous offrant ainsi des couchers de soleil époustouflants depuis votre balcon. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue imprenable

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.