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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Rezé (44400)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Rezé (44400)
214 000 €
-10.08 %

Appartement 4 pièces Rezé (44400)

Iad france - christele coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : sous offre acceptee pont rousseau - idéal pour une famille ! Spacieux appartement traversant de 85 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, actuellement en cours de ravalement (pris en charge par le propriétaire actuel). Dès l'entrée, découvrez un vaste couloir menant à 2 premières chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes et une troisième chambre côté cour pour un confort optimal pour toute la famille. La pièce de vie principale de 36 m² environ vous séduira avec sa double exposition, son balcon et son espace salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec son grand comptoir et son cellier attenant, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Profitez d'une luminosité généreuse grâce à de grandes baies donnant sur un balcon côté cour, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un parking privé et une cave sont inclus, pour un confort de vie quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement répond à toutes vos attentes en matière de commodités. ? Pour organiser une visite, privilégiez les sms ou les appels téléphoniques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.08 € par mois (soit 744.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christele coicaud ei (id 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 100 et 1 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 186 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 62
  • Moyenne de la quote-part (an) : 744 €

A propos du prix de cet appartement

  • 214 000 € (soit 2 488 € / m²)
    -10.08 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.08 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1350235
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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