Appartement 4 pièces à vendre à Pouillon (40350)

RARE À LA VENTE – Duplex 133 m² avec terrasse de 120 m² à Pouillon (40350) Bien unique sur le secteur ! Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un extérieur digne d'une maison ? Cet appartement en duplex de 133 m² avec sa terrasse exceptionnelle de 120 m² est fait pour vous ! Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et services. Parfait pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre paisible tout en restant connecté au cœur de la vie locale. Grand séjour de 37 m² Cuisine indépendante 3 chambres + mezzanine + dressing 2 salles d'eau + 1 salle de bains 2 WC, buanderie Terrasse plein ciel idéale pour recevoir ou se détendre DPE : D | GES : À Conso annuelle estimée : 1 916 à 2 592 € Un bien aussi spacieux avec une terrasse de cette taille est une véritable opportunité dans le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien rare – Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9471.

Appartement comprenant entree salon sejour cuisine ouverte 3 chambres salle de bains wc independant sur terrain de 1200 m². Petite copropriete 2 lots.(476,000eme).Informations sur le bien a vendre : dpe 186 / 5 d et ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 850 euros et 1170. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre clavel, au 06 70 71 82 68 ou, par courriel à p.clavel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre clavel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 14 / 02 / 2019 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 153700euros ttc hai. Honoraires charges vendeur copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Pierre clavel (ei) agent commercial - numéro rsac : 14 / 02 / 2019 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * / DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DAX (40) – Découvrez Floréa, le nouveau programme immobilier du groupe Pichet. Dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire et profitez de : - Maisons 4 pièces- Jardin privatif- Stationnement privatif et garage pour certaines maisons- Centre-ville de Dax à 14 min. en bus- Gare de Dax à 16 min. en bus- Supermarché à 3 min. à pied- Centre commercial à 2 min. en voiture- Cadre de vie verdoyantSéduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir Floréa et devenir propriétaire de votre maison à Dax ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les logements (appartements et maisons) neufs de la résidence Floréa à Dax, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Habiter ou investir à dax votre appartement neuf du studio au 4 pièces bienvenue à dax, bienvenue dans les landes ! Située à 1h10 * en lgv de bordeaux et à 3h de paris via la future lgv sud europe atlantique, dax est une commune dynamique reconnue pour ses activités thermales, son attractivité touristique, son centre ancien et son héritage culturel ou encore son club de rugby. Ponctuée d’espaces vert tel que le jardin botanique dussarat, le projet de dax est situé au sud de la ville à proximité de nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, pôle médical… un programme immobilier neuf à portée de tout ! Votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 4 pièces. Baignés de lumière, les logements disposent tous d’une surface extérieure afin de profiter du soleil landais. Les logements sont pour la majorité éligibles à la tva à 5.5% (sous réserve de conditions d’éligibilité). Promoteur national et tout particulièrement présent dans les landes depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la nouvelle résidence située à dax. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en vefa dans les landes. * voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Adeline Solowy vous propose : DAX – Appartement T4 de 69 m² – 3 chambres – 2 balcons – Garage en option Au cOEur du quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cet appartement traversant de 69 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur. Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz ont été remplacées récemment. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au troisième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, notamment dans la cuisine, la salle de bain et certaines finitions. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence et un garage peut être acquis en supplément. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.84€ par mois (soit 1126.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : * PROPOSITION ACHAT AGCEPTEE Sublime Duplex 4 Pièces - Rénové à neuf avec Garage * Niché dans une charmante Maison de Maître de Dax, ce superbe appartement en duplex de 82.3 m² offre un espace de vie moderne et élégant, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose d'un salon lumineux avec du parquet massif, une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses et une première salle d'eau lumineuse situé au premier étage et une suite parentale avec une deuxième salle d'eau au rez-de-chaussées. Deux WC séparés et une buanderie pour un maximum de commodités au quotidien complètent la maison. Avantages Exceptionnels : - Rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable. - Garage privé pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Quartier à proximité immédiate des commerces et commodités. - Equipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV. - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique duplex. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement, et toujours ouverte aux visites en inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en juillet et août 2026 == opportunité -t4 - résidence 'hontbèra' à dax, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence «hontbèra», aux sources du bien-vivre. Dax, célèbre cité thermale des landes, nichée entre l’océan atlantique et les majestueuses pyrénées. - 4 pièces de 88 m² environ, r + 5,. 3 chambres,. Terrasse de 44 m² environ,. Parking aérien,. Parking couvert,. Frais de notaire estimés à 8200 euros en moyenne,. Tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à dax où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hontbèra', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 3 à 4 pièces de 58 à 88 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Parking aérien ou / et couvert, règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 1er t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en juillet et août 2026 === opportunité -t3 - résidence 'hontbèra' à dax, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence «hontbèra», aux sources du bien-vivre. Dax, célèbre cité thermale des landes, nichée entre l’océan atlantique et les majestueuses pyrénées. - 4 pièces de 76 m² environ, r + 1,. 3 chambres,. Balcon de 6 m² environ,. 2 places de parking aérien,. Frais de notaire estimés à 6500 euros en moyenne,. Tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à dax où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hontbèra', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 3 à 4 pièces de 58 à 88 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Parking aérien ou / et couvert, règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 1er t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T4 lumineux de 73 m² + cellier Quartier Saint-Pierre à DaxDans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T4 traversant de 73 m² (hors cellier) situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Dax. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. ? Au 2 ? étage dune copropriété bien entretenue, ce logement vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en profitant de la tranquillité. ? Caractéristiques principales : Surface : 73 m² habitables (hors cellier) 3 chambres spacieuses Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements Salon lumineux, double exposition Salle de bain refaite à neuf en 2024 Cellier indépendant pour plus de praticité Stationnement libre et abondant, suffisant pour toute la copropriété parfait pour recevoir ? Cadre de vie agréable : La résidence dispose dun grand espace enherbé, idéal pour promener un animal, se détendre ou profiter des bancs ensoleillés en toute tranquillité. ? Les + : Copropriété à taille humaine, faibles charges Quartier résidentiel proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) Bien entretenu et en bon état Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement situé au cœur de Dax, dans le secteur recherché de l'Hôpital Thermal, découvrez ce spacieux appartement T4 au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services, transports et établissements thermaux. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'agencement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un cellier de 9 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé privatif ainsi que de nombreuses places de parking libres réservées aux résidents au sein de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à des personnes souhaitant tout faire à pied, ou encore à un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché de Dax. Référence agence : 9444.

Centre ville de Dax, dans un petit immeuble proche des commerces, appartement en duplex proposant séjour, cuisine aménagée, cellier et deux chambres sur le niveau principal et une vaste salle de jeu à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez une résidence neuve d'exception idéalement située dans le quartier dynamique de la gare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce projet se déploie en deux phases : Phase 1 livrée en juillet 2025 Phase 2 en cours – livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur 4 étages avec ascenseur et offrent un confort moderne répondant aux dernières normes RE2020 (seuil 2022). Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un emplacement idéal, parfait pour y vivre ou investir. En rez-de-chaussée, la résidence accueillera deux commerces : Le magasin Cœur de Frais, déjà installé en phase 1 Un nouvel espace commercial à venir en phase 2 Avantage exclusif : ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% pour les acquéreurs en résidence principale — une opportunité unique d'acheter un bien neuf à prix plus doux ! Prenez contact pour réserver votre appartement !

Vous rêvez d'un cadre de vie raffiné et chaleureux ? Venez découvrir cet appartement T4, niché au cœur d'une résidence à deux pas du centre-ville de Dax. Conçu pour devenir votre lieu de vie idéal, il allie modernité, écologie et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel qui ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine conviviale. L'espace de vie se prolonge harmonieusement vers trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle d'eau moderne supplémentaire avec toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser votre rangement. Un espace extérieur, donnant sur le parc de la copropriété, complète ce tableau et vous invite à la détente. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking privatives dans une résidence de standing entièrement sécurisée. Respectant les dernières normes environnementales, ce logements bénéficie d'un système de chauffage économique et performant qui garantit un environnement sain tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Laissez-vous charmer par cette alliance unique de modernité, d'écologie et de confort qui fait de cet appartement votre futur chez-vous. Référence agence : 8930.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Dax ! Cette nouvelle résidence allie harmonieusement architecture inspirée des Landes, espaces paysagers soignés et confort moderne, pour répondre à toutes les envies de vivre ou d'investir. Du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 3 et 4 pièces, chaque logement a été pensé pour votre bien-être et dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritable prolongement de votre espace de vie. Vous apprécierez un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Les atouts de la résidence : Appartements du studio au 4 pièces Maisons individuelles de 3 et 4 pièces Balcon, terrasse ou jardin privatif Cadre résidentiel calme et arboré Architecture élégante inspirée des Landes Idéal pour habiter ou investir À partir de : T2 : 163 000 € T3 : 196 000 € Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, ce programme réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les logements disponibles et profiter des meilleures opportunités de lancement. Référence agence : 8987.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en centre ville de Dax, appartement lumineux exposé sud ouest béneciant d'une grande terrasse desservant séjour, cuisine et chambre. Vue dégagée et commerces accessibles à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dax, beau T4 entièrement rénové. Ce bien dispose d'un salon, salle à manger de 38 m², trois chambres lumineuses agrémentées de rangements. L'appartement dispose d'une double exposition, d'une terrasse, de deux places de parking et d' un local vélo. Belles prestations, petite copropriété, faibles charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Centre ville de DAX dans résidence sécurisée. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur venez découvrir cet appartement d'environ 102 m². Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une terrasse.

À DAX, a mi chemin entre la gare et le splendid, venez découvrir ce magnifique T3 de 63 m² en duplex. Entièrement refait à neuf, il présente des prestations de qualité. En rez de chaussé vous bénéficierez d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, un WC suspendu et une buanderie. À l'étage, vous trouverez salle d'eau en parfait état avec WC suspendu, 2 chambres avec placard climatisées et un coin de rangement. Actuellement utilisé pour de la location courte durée type AIRBNB, ce logement présente une excellente rentabilité. (bilan disponible si besoin). il pourra convenir parfaitement pour du curiste ou pour y vivre. Coup de coeur assuréL'appartement est climatisé et vendu avec tous le mobilier. Petite copropriété en parfait état avec de faibles charges de copropriété. Possibilité d'acheter d'autres logements dans l'immeuble voir l'immeuble en monopropriété.

Dans une petite copropriété sécurisée aux pieds des rues piétonnes et au calme, magnifique appartement en duplex avec terrasse et places de parking. Vous trouverez un beau séjour avec hauteur sous plafond et une cuisine US entièrement aménagée et équipée, une chambre, un WC, un cellier et une salle de bains. À létage, une chambre, des WC et suite parentale avec douche à litalienne. Terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis. Lappartement dispose de rangements dans chaque chambres. Climatisation réversible. Ce bien propose de magnifiques prestations, le tout en centre-ville et au calme. Nattendez plus pour programmer une visite ! Actuellement loué sous bail d'un an meublé, vous pourrez obtenir une belle rentabilité. Possibilité de l'habiter à terme.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 63 Avenue Victor Hugo, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 06.01 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 63 Avenue Victor Hugo, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans l'hyper centre de Dax, au sein d'une copropriété calme et à l'abris des regards, découvrez ce duplex, dans un excellent état général, d'une superficie d'environ 113 m². Intelligemment distribué, il propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante avec cellier / buanderie, vaste pièce de vie avec salon / salle à manger donnant accès à la terrasse en partie couverte. Un coin nuit vient compléter le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres avec accès au balcon et à une terrasse pour plus de 35 m² cumulés. Ce niveau aussi est doté d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En résumé, un bien qualitatif proposant des prestations recherchées : les commerces à pieds, le calme, une place de stationnement privée, la climatisation réversible. Le tout dans un état impeccable. Contactez nous pour plus d'informations ou éventuelle visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en juillet et août 2026 === opportunité -t4 - résidence 'hontbèra' à dax, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence «hontbèra», aux sources du bien-vivre. Dax, célèbre cité thermale des landes, nichée entre l’océan atlantique et les majestueuses pyrénées. - 4 pièces de 76 m² environ, r + 5,. 3 chambres,. Terrasse de 43 m² environ,. 2 places de parking aérien,. Frais de notaire estimés à 7400 euros en moyenne. Tva 5,5 (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2° du code général des impôts) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à dax où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hontbèra', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 3 à 4 pièces de 58 à 88 m² environ,. Balcon ou terrasse,. Parking aérien ou / et couvert, règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 1er t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous recherchez un appartement familial spacieux, bien situé à Dax et accessible avec un budget maîtrisé ? Ce T4 de 74 m², vendu libre de toute occupation, offre trois chambres et des volumes confortables, à proximité des commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son balcon apporte un agréable espace extérieur supplémentaire. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre acquisition. Ses atouts au quotidien : Belle surface de 74 m² Trois chambres Vendu libre de toute occupation Séjour lumineux exposé ouest Cuisine indépendante Balcon Cave privative Grand local à vélos Stationnement libre au pied de la résidence Charges maîtrisées La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans Dax : commerces, écoles, services, transports et gare sont rapidement accessibles, ainsi que les principaux axes routiers. Prix : 153 000 € Un appartement T4 spacieux à Dax, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Un prix attractif et un réel potentiel après personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9359.

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