Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julie LANGRADE vous propose : Situé au sein d'une résidence récente et moderne, à proximité de la gare de Pontoise et des commerces, cet appartement situé au 3ᵉ étage sur 4 bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'une grande terrasse avec vue dégagée.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace central profite d'un accès direct aux extérieurs grâce à une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.

L'espace nuit est réparti de part et d'autre du séjour.

D'un côté, une suite parentale disposant de sa salle de bain privative et de rangements.

De l'autre, un second espace composé d'une chambre, d'un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une seconde salle de bain.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Bonne performance énergétique.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.