Paris 20 - appartement – 4 pièces – 86 m² – 2 chambres - 815.000 euros bienvenue chez abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces, situé dans le quartier familial de gambetta / saint-fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 bis, bus. ). Bien rare, au dernier etage, au calme avec balcon. Situé au 6ème d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 86,22 m² (loi carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement traversant se compose d'une entrée qui distribue sur un très beau double séjour de 28 m² exposé est-ouest, donnant accès à un balcon filant sur la partie salle à manger. Tout le charme de l’ancien avec de nobles matériaux est réuni : cheminée, parquet (pointe de hongrie), moulures, bow window et belle hauteur sous plafond (2,80 m). À gauche de l’entrée se trouvent des toilettes séparées avec fenêtre. Un couloir mène à une cuisine équipée et dessert un espace nuit composé de 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, d’ une salle de bains, et d’un débarras. Une cave saine de 10 m² complète ce bien. Les + du bien : - appartement familial avec une luminosité exceptionnelle et en très bon état - appartement traversant, au calme avec un extérieur (balcon filant) - dernier étage, pour plus de tranquillité - proches des commerces, transports et écoles et espaces verts a noter : - taxe foncière : 1.449 euros - charges de copropriété : 521 euros / trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d’habitation - appartement lot n°62 quote part : 454 / 10 041èmes des parties communes générales - cave lot n°30 quote part : 12 / 10 041èmes des parties communes - emplacement pour ranger les vélos consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 217 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 47 (d) prix de vente : 815 000 euros (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) contactez un abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3d et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame pascale ferranti. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.