Vente Appartement 4 pièces

Iad france - claude pichon vous propose : superbe 4 pièces avec terrasse exceptionnelle de 50 m² sud / est– résidence récente (2018) au coeur de la résidence « villa d’elsa », récente, securisee et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement f4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 3 étages.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et extérieur d’exception !

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels dès l’entree, vous serez séduit par ses volumes et ses rangements : .

Une entree avec grand placard.

Une belle piiece de vie de 32 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Accès direct à une superbe terrasse de 50 m², exposée sud / est, idéale pour profiter des beaux jours équipé d'un store électrique couvrant la moitié de la surface.

Côté nuit. 3 grandes chambres confortables.

Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.

Wc indépendant avec lavabo.

Une buanderie (possibilité d’aménager un espace douche supplémentaire) prestations de qualité.

Résidence sous garantie decennale.

Chaudiere à condensation & chauffage gaz.

Climatisation réversible dans le séjour.

Fenêtres pvc double vitrage & baie vitrée aluminium.

Volets roulants électriques.

Alarme (installation existante). 2 places de parking en sous-sol sécurisé.

Local vélos.

Un emplacement idéal gare d'ozoir la ferrière et de pontault combault.

Rer « e ». (arrêt val de fontenay pour récupérer le rer « a « châtelet, gare de lyon) à 5 mn en voiture, 15mn en bus et 24 mn à pied écoles, commerces et marché couvert accessibles à pied ce qu’on aime.

Terrasse exceptionnelle de 50 m² sud / est.

Résidence récente et sécurisée.

Luminosité et exposition idéale.

Aucuns travaux à prévoir un bien qui se découvre pleinement sur place !

📞 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir tout son potentiel.

Inter-agences et mandataires bienvenus – je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claude pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.