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Idéalement située à 8 minutes à pied des Arènes et à 9 minutes de la gare, la résidence profite du rythme du centre historique de Nîmes et d'un cadre calme et résidentiel. À seulement 2 minutes des commerces, vous bénéficierez d'un environnement où tout se fait à pied : transports, écoles, services et commodités pour un quotidien serein et pratique. Composée de 34 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur cinq étages, elle se distingue par ses façades lumineuses, ses lignes modernes et ses détails raffinés. La résidence s'articule autour d'un espace extérieur central agrémenté d'un vieux olivier préservé. Dans une démarche écoresponsable, des bacs récupérateurs d'eaux pluviales et des bacs à compost individuels ou collectifs ont été installés pour un mode de vie plus durable. Les appartements lumineux offrent des volumes généreux et des aménagements optimisés, adaptés aux besoins de chacun. Les loggias et balcons prolongent les espaces intérieurs. Découvrez y un appartement T4 de 88.37 m² avec une terrasse de 14.29 m² et un jardin de 93.86 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Situé en plein cœur de Nîmes (30000), cet appartement T4 situé en dernier étage d'une résidence intimiste de 9 logements offre une vue imprenable à 360 degrés sur la ville. Niché dans un petit immeuble ancien de 4 étages, ce bien bénéficie d'une tranquillité rare en plein centre-ville. À proximité immédiate des commodités, magasins et restaurants, il offre un accès privilégié à l'atmosphère dynamique de Nîmes, avec ses monuments historiques et ses parcs verdoyants. Cet appartement de 94 m² entièrement climatisé comprend un lumineux séjour / cuisine de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse de 27.05 m², idéale pour profiter du panorama urbain. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, et un WC séparé. Ce bien moderne et fonctionnel alliant pierre de taille et effet industriel, entièrement rénové en 2024, représente une occasion rare d'allier le confort contemporain à l'authenticité du centre historique de Nîmes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.
L'agence PORTAL&PIO vous propose : À quelques pas du Palais des Congrès, découvrez ce spacieux appartement de 98 m² situé au premier étage au sein d'une résidence sécurisée en copropriété. Composition : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle de bain avec WC, Un WC indépendant. Atouts complémentaires : Balcon, Climatisation réversible, Une place de parking en sous-sol, Plusieurs caves pour du stockage, Menuiseries en double vitrage, VMC et ballon électrique de 200 L, Appartement entièrement rénové il y a un an. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa configuration. Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Nîmes, alliant confort moderne et praticité.
Dans le quartier calme et recherché de la Croix de Fer, à deux pas des commodités et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement de 92 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un cellier. Prestations : Terrasse accessible depuis le séjour et la suite, Vue dégagée, Climatisation réversible, Menuiseries PVC & aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Visiophone, Place de parking privative et sécurisée, Accès PMR et monte-personne. Copropriété : Petite copropriété récente (2015) avec peu de lots, charges faibles et aucun travaux à prévoir. Un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville.
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Au sein de la résidence sécurisée Les Patios d'Or, découvrez cet appartement de type P4 en rez-de-chaussée, d'une surface de 77 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 33 m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La climatisation réversible dans le séjour assure un confort optimal été comme hiver. La résidence est bien entretenue et proche des commodités, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Nombre de lots : 154 (dont 95 d'habitations) Charges courantes : 2700 / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 159 000 hors honoraires Honoraires : 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.
L'agence portal & pio vous propose en exclusivité : [vue exceptionnelle maison carrée nîmes centre]. Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de nîmes, avec une vue imprenable sur la maison carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m² est une véritable perle rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et de charme. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre maison carrée comme un tableau vivant. L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et wc privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige. Prestations : oclimatisation. Omenuiseries double vitrage. Oappartement traversant et lumineux. Oplace de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans. Un appartement au coeur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l'un des monuments emblématiques de nîmes. Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.
Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe appartement de standing de 103 m² avec ascenseur situé au premier étage sur deux d'une résidence de seulement 3 appartements (1 par niveau) dans le quartier Carnot en centre-ville de NÎMES. Composé de 3 chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et son propre toilette, cet appartement jouit d'une confortable terrasse de 27 m². Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la construction de cet immeuble orienté à l'Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sus (tarif sur demande). Frais de notaire réduits. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.
Nîmes proche du secteur de la gare et des commodités, l'agence live immo vous propose cet appartement t3 de 66 m² au 8 ème / 9, ascenseur avec une vue dominante dans une résidence sécurisée les tamaris rue de varsovie à nîmes. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre salon-séjour de 25 m² avec balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Place de stationnement dans le résidence et une cave. Prestations de l'appartement : parquet, climatisation réversible, menuiserie pvc, volets électriques. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. Classe énergie c, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. La présente annonce est rédigée par marilyne tomas, agent commercial indépendant immatriculé au rsac sous le no 750 374 308 pour le compte de live immo.
À deux pas des Arènes, au coeur de Nîmes, appartement de 117 m² avec deux terrasses, dont une exposée sud, et un garage privatif. Rare sur le secteur. Situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble est adapté aux personnes à mobilité réduite : portes larges, circulation fluide, ascenseur à tous les niveaux. Confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage. Un bien fonctionnel, bien placé, pour ceux qui cherchent à vivre en centre-ville sans renoncer à l'espace et au confort. 1.
Appartement p4 de 96.5 m² avec place de parking et terrasse découvrez cet appartement lumineux de type p4 de 96.5 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 34.5 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale. Ce bien possède une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Points forts de l'appartement : -frais de notaires réduits / livraison immédiate -climatisation dans le séjour -cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette en termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne t1 du tram'bus et la gare ter à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence meridional immobilier au 04 66 02 00 20 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à nimes.
Bien : 4 pièces - surface de 76,20 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 9 / id lot onv : 0002c30-l049dpe c 114 / ges c 21selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.
Bien : 4 pièces - surface 76,10 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 66 / id lot onv : 0002c30-l066dpe c 127 / ges c 24selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.
À Nîmes, quartier des marronniers, l'agence PORTAL&PIO vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges : Un appartement P4 de 105 m² composé d'un salon de 25 m², une cuisine indépendante de 16,50 m², un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16 m², une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien possède également une véranda de presque 12 m² à l'avant et une terrasse de 7,72 m² à l'arrière. Un garage de plus de 25 m² vient compléter le tout. Cet appartement provient de la division d'une maison en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage) Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique / manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE. Taxe foncière 1800EUR / an - Charges de copropriété : 300EUR / an (assurance syndic + entretien du portail automatique).
Appartement 4 pièces avec balcon centre nimes - dernier etage - volumes - orientation sud - renove - climatisation - cave - place de parking - traversant kw guylene bergé vous propose dans nimes proche gare, au calme, au dernier étage de la résidence, nous découvrons un appartement f4, triple orientation, d'une surface de 68 m², il se compose d'un séjour cuisine de 23 m² donnant sur une loggia isolée fermée et vitrée de 6 m² environ (buanderie), un balcon orienté sud ouest avec vue dominante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant, des placards, nous apprécions, la situation dominante, l'appartement rénové (électricité, peinture, climatisation, nouvelle salle de bains, chaudière au gaz individuelle), une grande cave de 7 m² environ avec fenêtre, la copropriété dispose d'un espace vert, de jeu ou détente, d'une place de parking dans un environnement sécurisé, nombre de lots principaux : 85 taxe foncière : 1256€ (2024) pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles : 1006,5€, 82,87€ / mois (2024) dpe d (195) et c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570€ par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) prenez contact avec notre agence immobilière guylène bergé realty pour une première visite de cet appartement en vente. Vous pouvez nous contacter, honoraires à charge vendeur kw guylene berge - edouard racine racine carre (sarl) 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843356452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.
Au sein d'un petit immeuble de 8 logements seulement dont les parties communes et la façade sont totalement rénovées avec grande qualité, découvrez un magnifique appartement T4 en rez -de-jardin ne donnant pas sur rue. Au 1er niveau vous trouverez le séjour et la cuisine donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, deux chambres et un toilette. Référence agence : 2201.
Nîmes - Rue de VarsovieAu 8ème étage d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce 3 / 4 pièces, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux, comprenant : une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau et WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. 8ème étage avec ascenseur.
Offre commerciale en cours : Ancien prix 429 440 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 de 98 m² avec un extérieur de 18 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et salles d'eau et de 2 WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Offre commerciale en cours : Ancien prix 349 000 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T4 de 73 m² au premier et dernier étage avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, trois chambres et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T4 de 82.49 m² avec une terrasse de 14.3 m² et une deuxième terrasse de 12.23 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T4 de 82.5 m² avec une terrasse de 50.25 m² et un jardin de 72.24 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T4 de 88.84 m² avec une terrasse de 19.76 m² et un jardin de 72.38 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez cet appartement familial plein de charme, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu, en plein cœur de la ville mais au calme. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des services (écoles, etc.). Ce bien lumineux, au plan optimisé, offre une longue terrasse de 13,47 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Référence agence : 3432.
Nîmes - Quartier Carnot : Superbe appartement P4 de 114,47 m² entièrement rénové dans un immeuble bourgeois Situé au 2e étage d'un magnifique immeuble bourgeois (sans ascenseur), cet appartement allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Ses beaux volumes et ses prestations de qualité sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un balcon et ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une élégante salle d'eau et de deux WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et de trois greniers, offrant de nombreux espaces de rangement. Situé dans un quartier calme et recherché, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
Alban fouquou vous présente en exclusivité - un appartement d'époque au charme résolument contemporain à vendre : découvrez cet atypique appartement de 4 pièces offrant 140 m² à nîmes (115,37 m² carrez). Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bourgeois aux abords des halles de nîmes et du coeur historique. Dès son entrée passée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale de plus de 5 mètres ainsi que de sa cuisine ouverte, idéale pour vos réceptions. Vous disposez de trois chambres dont une suite parentale en prolongation du salon. À l'étage, une fois monté son escalier d'époque, le charme opère encore avec sa mezzanine, ses poutres massives et l'espaces qui s'en dégage. De là, vous accèderez au point culminant de la visite, sa sublime terrasse sur les toits de la ville et son indiscrétion sur la cathédrale et la tour magne. Un appartement d'époque au charme résolument contemporain il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare nîmes juste à côté. Les autoroutes a54 et a9 et les nationales n106 et n113 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et quatre poissonneries. Enfin, un marché a lieu chaque mercredi matin. Votre agence immobilière keller williams guylène bergé vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à la vente en prenant rdv au 04 30 78 17 71 avec alban fouquou (ei) portable - 06 80 89 17 08 - rsac : 419 894 852 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
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