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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Nantes (44000)
369 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Découvrez ce splendide duplex niché au cOEur d'un quartier dynamique ! Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour la famille. Sa cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une ravissante cour extérieure, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un WC pratique complète ce niveau pour votre confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace de vie. Parmi ses nombreux avantages, ce bien offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces, transports en commun et écoles à proximité, facilitant ainsi une vie quotidienne sans voiture. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 157 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 37
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 388 €

A propos du prix de cet appartement

  • 369 000 € (soit 3 884 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1483449
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Nantes (44000)
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