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appartement 4 pièces 121 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 4 pièces 121 m² Nantes (44100)
360 000 €

Appartement 4 pièces Nantes (44100)

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement à Nantes, situé en second rideau au cOEur du quartier Canclaux-Zola-Mellinet, d'une superficie de 141 m² au sol (121 m² loi Carrez), offrant un panorama unique sur toute la ville de Nantes. À proximité des commerces, du marché et des parcs, ce bien rare et rénové, saura vous charmer. L’appartement se situe au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Il présente une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de 62 m². Parquet, poêle, hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures et cuisine équipée confèrent à cet espace lumineux un caractère exceptionnel. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées. L’espace nuit s’articule autour d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre pour enfant avec dressing et d’une pièce servant de chambre d’amis ou bureau. Suivant vos besoins, une chambre supplémentaire peut être aménagée. Possibilité d’acquérir simultanément un grand garage fermé de 40 m² avec électricité et point d'eau. Tous les matériaux ont été choisis avec soin et mettent en valeur cet appartement, sa lumière, ses vues et ses volumes. Une visite s'impose. appelez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 120 et 2 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 608 €

A propos du prix de cet appartement

  • 360 000 € (soit 2 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1521010
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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