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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Nantes (44000)
687 720 €

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée (Van Iseghem / Saint Félix), situé dans un immeuble de grand standing, au 4ème étage sur 5, avec une terrasse de 13 m² exposé Sud-Est. L'appartement, traversant, se compose  : d'une entrée sécurisée double sas, d'un couloir donnant sur un dégagement avec placard et rangement, d'une buanderie, et d'un WC avec lavabo et tiroir de rangement. Vous arrivez ensuite sur une grande pièce de vie de 42 m² composée d'un placard et d'une penderie faite sur mesure, la cuisine est semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Cette dernière est aménagée et équipée avec four, 3 plaques à induction, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Deux chambres composent ce logement dont une avec une salle d'eau privative, meuble vasque, deux tiroirs et un sèche-serviettes. Pour finir vous avez une salle de bains avec meuble vasque, tiroir de rangement et un sèche-serviettes. Ce logement est complété d'un parking fermé en sous-sol de 13.85 m² avec une porte électrique net d'une cave de 1.90 m². Très grand local à vélo. Surface totale du logement habitable loi Carrez  : 95.20 m². Chauffage gaz individuel. Eau froide individuelle Nombre de lots à usage d'habitation  : 23. Année de construction  : 2008. Charges prévisionnelles mensuelles  : 129 EUR Taxe foncière  : 2162 EUR Procédure en cours  :  Néant. Prix honoraires inclus  : 687.720 EUR. Prix du bien hors honoraires d'agence  : 660.000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : Classe Énergie  : C 97 / Classe Climat  : C 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  790 EUR et 1110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).  Consommation énergie primaire  : 97 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale  : 86 kWh / m2 / an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 13 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : tram (ligne2)
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23

A propos du prix de cet appartement

  • 687 720 € (soit 7 239 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5050
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