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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Nantes (44000)
352 000 €
-7.12 %

Appartement 4 pièces Nantes (44000)

Iad france - rachel bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : nantes centre - cathédrale / château, dans un très bel immeuble de caractère, ce magnifique appartement t3 / 4 de 93 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une double réception sur balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau et d’un wc séparé. Un grenier complète ce bien. Vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond. Au coeur de la ville, dans un environnement très dynamique, vous pourrez profiter de diverses activités culturelles, de commerces de quartier, flâner dans les petites ruelles et découvrir un des plus grand jardin botanique de france avec ses 7 hectares de verdures en plein centre de nantes. À proximité de la gare et des moyens de transports. Ideal pour une habitation principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rachel bouhassoun ei (id 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 596 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 596 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 352 000 € (soit 3 785 € / m²)
    -7.12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.12 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 08 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1405773
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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