Appartement 4 pièces à vendre en Moselle (57)

Iad france - régis vion vous propose : + appartement t4 à aménager + 2ᵉ étage + 2 places de stationnement privatives + résidence entièrement rénovée + découvrez cet appartement t4 de 86,00 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 9 logements actuellement en cours de réhabilitation complète, au coeur de novéant-sur-moselle. Vendu en plateau, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et permettra de créer un appartement familial confortable, entièrement personnalisé, tout en bénéficiant des principaux travaux de rénovation pris en charge par le vendeur. Le projet d'aménagement permet d'envisager : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. • trois chambres. • une salle d'eau. • un wc indépendant. • une entrée avec espaces de rangement. Le logement sera livré sur dalle, prêt à être aménagé selon vos envies. Prestations prises en charge par le vendeur : • fenêtres neuves en pvc double vitrage. • porte palière acoustique neuve. • tableau électrique individuel. • arrivées d'eau et évacuations réalisées. • attentes pour la vmc. • interphone. • gaines prévues pour les télécommunications. Une copropriété entièrement réhabilitée : • ravalement complet des façades. • rénovation des parties communes. • réfection des réseaux. • création des stationnements privatifs. • syndic provisoire mis en place. Les travaux restant à la charge de l'acquéreur concernent principalement le second oeuvre : • isolation intérieure. • création des cloisons selon votre projet. • installation électrique intérieure. • système de chauffage. • cuisine. • salle d'eau. • revêtements de sols et murs. • peintures et finitions. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien. Informations importantes les plans et visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont proposés uniquement afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu en plateau et pourra être aménagé librement par son futur propriétaire, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires. Les cloisons, cuisines, salles d'eau, meubles et aménagements représentés ne sont donc pas contractuels et constituent uniquement des suggestions d'implantation. Dossier complet, plans et descriptif des travaux disponibles sur demande. La résidence est composée de seulement 9 appartements et 15 lots annexes, offrant un cadre de vie calme et un projet à taille humaine. D'autres appartements sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Anne Marie KOUADIO vous présente cet appartement de 86 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Thionville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Luxembourg, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour des frontaliers. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence, des atouts appréciables pour un confort de vie au quotidien. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies ainsi que plusieurs chambres confortables. Les parquets rénovés apportent une atmosphère chaleureuse et les beaux volumes offrent un réel potentiel d'aménagement. Un appartement spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie KOUADIO, Tél. : 07 63 71 92 94, E-mail : annemarie.kouadio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 107952731.

Iad France - Anne Muller vous propose : Situé dans un environnement calme et agréable, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, venez découvrir ce charmant F3 de 78 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, un cellier, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, idéale pour partager vos repas en toute saison ou simplement vous détendre. Les prestations se complètent par un garage et une place de parking privative. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol au gaz, et la copropriété bénéficie de faibles charges, un véritable atout. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement de 88,67 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 31 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Revêtu d'un parquet, cet espace convivial s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une particulièrement lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Grâce à sa distribution agréable, ses deux balcons et ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %. À 12min * en voiture de la gare de Metz Jardin privatif, balcon, terrasse en attique Places de stationnements et locaux à vélos Accès rapide au centre de Metz et à l'A31 METTIS A arrêt Patrotte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Situé place de la république, en plein cOEur de Thionville, à deux pas de la gare, du centre ville et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement niché au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les parties communes soignées ainsi que par le charme de cet appartement, qui bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une rénovation complète réalisée en 2012, avec un entretien irréprochable depuis. L’appartement dispose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, composée d’un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Depuis cette pièce principale, vous accédez également à une pièce annexe, sans fenêtre, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, ou autre. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres. La première est confortable et lumineuse. La seconde, de très beaux volumes, constitue une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Une seconde salle de bain, faisant également office de buanderie, équipée d’une douche, complète l’appartement. Des WC individuels viennent compléter les sanitaires de ce bien. L’appartement dispose également d’un pièce offrant un espace de rangement particulièrement pratique, de type cellier, intégrant la chaufferie. Cette pièce, située au sein même de l’appartement, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d’une spacieuse cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et un emplacement privilégié en hypercentre de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTE A METZ Devant les Ponts Appartement 4 pièces 84 m² avec garage VUE CATHEDRALE ! Au 6ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 84 m²m² composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une buanderie / cellier, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sur une vue dégagée sur la cathédrale de Metz, exposé plein Sud, de deux chambres avec un placards d'un d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une cave électrifiée de 10 m² et un garage complètent ce bien. Pour votre confort : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage collectif urbain Charges mensuelles : 230 € (eau froide et eau chaude, chauffage, entretien et assurance de l'immeuble, entretien de l'ascenseur et du portail motorisé, syndic). Pas de travaux énergétiques à prévoir dans cette copropriété ! Taxes foncières : 1.299 € / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.25€ par mois (soit 1299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : METZ QUEULEU / T4 / 3 CHAMBRES / BALCON / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2024 / Nichée au cOEur du très recherché quartier de Queuleu, cette petite pépite de 71 m² séduira rapidement les familles en quête de calme et de luminosité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale : écoles à proximité immédiate (maternelle, élémentaire, collège, lycée), arrêts de bus directs, supermarché, pharmacies boulangerie et services à moins de 5 minutes à pied. Une véritable oasis urbaine pour les familles ! Bienvenue dans cet appartement complètement transformé lors d'une rénovation complète en été 2024. Situé au 4ème et dernier étage, Dès l'entrée, un spacieux couloir équipé de placards intégrés vous accueille. Vous découvrez immédiatement une belle pièce de vie baignée de lumière l'endroit idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et rénovée l'été dernier, offre de nombreux meubles de rangement et toute la fonctionnalité désirée avec l'accès direct à une petite pièce de stockage. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 11,5 m², 12 m² et 9,5 m² Vous serez également séduit par le balcon avec vue apaisante. Une salle de bain moderne avec vasque et baignoire garantissent votre confort quotidien. Pour vos besoins de rangement, vous disposerez également d'une grande cave au rez-de-chaussée et d'un local vélos. Installation rapide possible ! Les atouts et points techniques : • Rénovation complète été 2024 (peintures intégrales, cuisine, chauffe-eau décembre 2025), • Double vitrage, • Très lumineux et calme, • Balcon • Grande cave • 4 ème étage et dernier, sans ascenseur • Stationnement aisé dans la rue, • Volets roulants automatiques, • Aucun travaux à prévoir. Peut-être votre prochaine adresse à Metz Queuleu ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Amrein vous propose : * Haute rentabilité - Appartement 4 Pièces - Rénové - Rédange * Appartement de 75 m² situé à Rédange, à proximité immédiate de Belvaux, Luxembourg. Composé de 3 chambres, vaste salon, cuisine séparée, salle à manger et salle d'eau avec douche italienne, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille à deux pas de toutes les commodités et le bassin d’emploi du Luxembourg. Au premier étage d'un immeuble ancien de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Rentabilité brute de 15% sur base du loyer actuel. Poss vente duplex en maisonnette attenant de 35 m² en sus (anciennement loué 1000EUR mensuels, voir 3 dernières photos). Plus d’informations lors du rendez-vous de visite. Demande forte sur ce type de biens, rare à la vente. Chauffage individuel gaz (eau chaude sanitaire et radiateurs). À saisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Amrein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Appartement 4 pièces avec grande terrasse, garage et cave Dans un village, au calme d'une rue peu passante et à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 logements, bâtie en 1999. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (installée en 2022) ouverte sur le salon-séjour. La cuisine et le séjour disposent chacun d'un accès direct à une très belle terrasse de 30 m², offrant un espace extérieur agréable. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Un garage et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme et d'une situation pratique, à quelques pas des écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement situé à Terville, idéalement placé à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, ce bien dispose également d'un grand grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi d'un garage privatif, de véritables atouts au quotidien. Luminosité, agencement fonctionnel, garage, grenier et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Référence agence : 3054.

Iad france - sabrina soulet vous propose : appartement entièrement rénové / sans travaux / proche du centre ville / autoroute / ecole / commerces très joli appartement rénové avec goût – idéal famille, primo-accédants ou personnes âgées à deux pas de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Dès que vous franchirez le pas de porte, vous serez accueillis par une belle surprise en découvrant une cuisine récente lumineuse et parfaitement équipée qui donne immédiatement le ton d'un appartement soigné, convivial et pensé pour le quotidien. La pièce de vie salon-séjour traversante bénéficie d’une belle luminosité et donne accès à un balcon confortable via une porte-fenêtre. La salle de bain moderne, claire et bien agencée, intègre un coin buanderie optimisé. Vous bénéficierez également de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu’un grand placard intégré dans le couloir offrant un rangement supplémentaire appréciable. L’appartement dispose d’une cave et d’un garage individuel, un vrai atout complémentaire. Points techniques : - chauffage au gaz collectif - radiateurs - fibre optique - fenêtre double vitrage aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre. contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Robert vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement de Standing de 120 m² avec Terrasse et stationnement au COEur de Metz Situé en plein cOEur de Metz, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce superbe appartement de 120 m² prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1945 (3 étages). Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et raffinée de ce bien se fait ressentir. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, haut de gamme et entièrement équipée, a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle dispose d’un îlot central faisant office de coin repas et s’ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, propices au calme et au repos. La salle de bain, entièrement rénovée, propose des finitions soignées et contemporaines. Un WC séparé complète l’ensemble. À l’arrière du bâtiment, à l’abri de toute nuisance, vous profiterez d’une agréable terrasse de 17 m², véritable atout en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie d’équipements de qualité : Chaudière gaz individuelle, fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, Porte blindée pour une sécurité optimale et fibre optique. En annexes, une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie élégant, confortable et privilégié. Un bien rare sur le marché immobilier messin. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre appartement f4 lumineux avec balcon et garage - vaste sejour -longeville-les-metz situé dans un environnement calme et très résidentiel, au sein d'une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce spacieux appartement de 98 m², au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, à proximité immédiate du parc du grand pâtural, du plan d'eau, des transports et axes autoroutiers. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa distribution fluide et fonctionnelle ainsi que par son potentiel. Une grande entrée accueillante distribue un vaste salon séjour de 38 m² baigné de lumière avec accès direct à un agréable balcon. La cuisine indépendante avec baie vitrée ouvrant sur le balcon offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et des wc séparés. Un garage et une cave complètent ce bien idéalement situé vous offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité. Possibilité d'acquérir une second garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant une excellente opportunité de personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Classe énergétique d - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 700 euros et 2 340 euros. Prix de vente 227 000 euros incluant les honoraires de 8500 euros à la charge de l'acquéreur, 218 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 442862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : METZ - QUARTIER MUSE POMPIDOU - APPARTEMENT 3CH 83 m² - GARAGE - TERRASSE Au coeur du quartier Muse Pompidou, et à deux pas de la Maison Heler, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83 m², composé de 3 chambres, dans une résidence de standing de 2020 ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, ce bien de 83 m² habitables bénéficie d'une double orientation qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de presque 28 m², vaste et lumineux, bien conçu pour accueillir un espace repas et un salon, et donnant directement sur une belle terrasse par une grande baie vitrée. Ce bien dispose de 3 chambres bien agencées de 10.50 m², 11 m² et 12 m², cette dernière ayant également un accès à la terrasse par une baie vitrée. Vous profiterez d'une salle de bain et d'un WC indépendant, un dégagement et un cellier pratique pour optimiser le rangement et y placer la machine à laver, ainsi qu'un beau placard de rangement à l'entrée. Le chauffage individuel au sol alimenté au gaz naturel par chauffage urbain, assure un confort thermique optimal. La résidence sécurisée est équipée d'un visiophone, d'une porte blindée, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté stationnement, vous aurez le bonheur de posséder un garage privatif sécurisé, et de nombreux parkings publics se trouvent à proximité directe de l'appartement. Ce bien bénéficie d'une localisation remarquable au cOEur de Metz, situé juste en face du Centre commercial Muse, à 400m du Centre Pompidou, 500m de la Gare, et à proximité des supermarchés et commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement THIONVILLE centre, 95 m², 2 chambres Au coeur de Thionville dans le quartier Charlemagne, Nicolas Bertrand, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé, de 95 m². À proximité immédiate du Luxembourg et de ses axes de communications, ce bien vous offre l'attrait du centre d'une ville tout en profitant du calme et de la sérénité respirant de ce quartier. Au 4ème étage avec ascenseur, entrée et couloir desservent l'appartement. La partie jour se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 33 m² baigné de lumière. Accompagné d'une cuisine séparée et totalement équipée de 11 m², l'harmonie familiale sera le maître mot. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 16 m² chacune avec dressing, pour que chacun puisse trouver son équilibre. Une cave agrémente ce bien. Possibilité d'achat / location d'un garage ou d'une place de parking à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement qui comblera vos attentes ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 610034 ).

Iad France - Gaëtan Michel vous propose : UCKANGE – Appartement T4 de 67 m² avec garage et cave Situé dans un secteur recherché d'Uckange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, médecins, commerces et services), découvrez cet appartement T4 de 67 m², situé au sein d'une résidence de 4 étages construite en 1969. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave, ainsi que d'un garage. Des travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Les + du bien : * Appartement T4 de 67 m² * 2 chambres * Cuisine indépendante * WC séparé * Cave * Garage * Proche de la gare, des écoles, des médecins et des commerces * Fort potentiel après rénovation À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 909523524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre * sous offre * sous offre * st nicolas en foret | 1er etage | t4 - 81 m² | 2 chambres | balcon | 70 m² de parking privatif | aucun travaux a prevoir | petite copropriete venez découvrir ce joli appartement idéalement situé dans le quartier prisé de st nicolas en forêt. Parfaitement agencé, il comprend une entrée, un salon / séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon de 11 m² sans vis-à-vis avec vue sur la forêt, deux chambres confortables (11.3 m² - 14.9 m²), une salle de douche très lumineuse avec son espace buanderie, un wc séparé avec lave mains et une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace d'environ 70 m² situé dans la cour à l'arrière du bâtiment est privative à l'appartement et vous permettra de stationner plusieurs véhicules (possibilité de construire un garage). Petite copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Local à vélos commun charges : 155€ / mois comprenant : assurance du bâtiment - électricité des communs - eau froide - entretien des espaces verts - fond de travaux et syndic pour votre confort : secteur calme - traversant et lumineux - toiture bac acier en très bon état - isolation du toit - chaudière gaz à condensation entretenue - possibilité d'installer un poêle (conduit existant) - double vitrage en pvc avec volets électriques - faux plafonds avec spots - fibre optique - dalle béton - aucun travaux à prévoir pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5361.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité - havange - appartement 92 m² - rez-de-chaussée avec jardin attenant + terrasse - 2 chambres - 1 cuisine - 1 salle-à-manger - 1 salon - 1 salle de bains - 1 wc - 1 entrée - faibles charges très bel appartement en rez-de-jardin, situé idéalement au coeur du village de havange. Profitez d'une entrée avec placard, d'un bel espace cuisine ouverte et salle-à-manger. Le salon et une chambre donnent accès directement à l'extérieur : une terrasse et un jardin privatif totalisant environ 100 m² ! Très beaux volumes pour les 2 chambres (15 et 20 m² ). Une salle de bains avec baignoire, et un wc individuel. Pour votre confort : - travaux de 2013 : appartement - électricité - toiture - 2021 : chauffe-eau électrique, façade + isolation par l’extérieur - climatisation réversible multi-split (3 modules) complétés par des convecteurs - stationnement devant l'immeuble (2 places ) - vmc - petite copropriété de 3 appartements - syndic bénévole - faibles charges - aucuns travaux à prévoir - prévoir quelques travaux de rafraichissement pour l'appartement (essentiellement peintures) très belle opportunité ! À voir ! À quelques minutes de la frontière du luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Saint-Avold ! Découvrez cet appartement de 72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée calme de 8 appartements, dans une résidence offrant cave privative, local vélo et parking. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 24 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou créer un agréable coin détente. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir, offrant un confort appréciable au quotidien. Possibilité de location d'un garage dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et la consommation d'eau froide, un avantage qui permet de mieux maîtriser votre budget. Les + qui font la différence : * Terrasse de 24 m² bien orientée. * 3 chambres, idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou un investissement locatif. * Appartement fonctionnel et lumineux. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2851 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ROMMING, Tél. : 06 42 28 09 02, E-mail : corinne.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528879109.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : AMNÉVILLE - DUPLEX - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et plein de vie à Amnéville, ce duplex au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements offre une surface habitable de 77 m² traversante nord-sud. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à votre séjour de 26 m², bien proportionné avec une partie salon et salle à manger, une cuisine séparée de 10 m², fonctionnelle et bien dimensionnée qui offre un espace de travail agréable au quotidien, le tout bien lumineux grâce à une double orientation nord-sud. Au 1er étage, vous retrouverez 2 belles chambres confortables aux dimensions équilibrées, complétées d'une salle de bain. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations, avec une chaudière installée en 2022. Pas de travaux à prévoir, sauf éventuellement une remise à votre goût personnel avec quelques peintures et finitions. Fenêtres en double vitrage PVC, vélux bois double vitrage à l'étage, isolation intérieure côté séjour et isolation extérieure côté rue. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble, et vous aurez également accès à la fibre optique. Une cave privative complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking privatif à l'arrière, commun à tous les résidents. Il sera également plutôt aisé de se stationner aux alentours du bâtiment si besoin. Copropriété bien gérée par syndic professionnel, charges d'environ 130€ / mois : (Entretien des communs, sortie des poubelles, honoraires du syndic, assurance du bâtiment, eau froide avec compteurs individuels). L'environnement immédiat est bien desservi : les écoles et la médiathèque se trouvent seulement à 300m, la mairie à 400m, les différents. complexes sportifs et le supermarché sont accessibles en moins d'1 km, et vous pourrez profiter de vos week-end au centre de loisirs d'Amnéville à seulement 2,5km (pôle thermal, restaurants, zoo, casino, piscine, bowling,. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, venez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon, garage et vue dégagée Au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel de transformation. L'espace de vie profite d'une belle ouverture sur un balcon avec vue dégagée, apportant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de beaux volumes et peut facilement être repensée dans un esprit contemporain. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'un des vrais atouts du bien : l'entrée concernée de l'immeuble ne comprend que 3 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère du bien et d'en faire un appartement moderne, élégant et chaleureux. Les atouts : • 3 chambres • dernier étage • belle luminosité • balcon exposé sud avec vue dégagée • seulement 3 appartements dans l'entrée • garage privatif avec porte motorisée • cave • résidence calme • fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau froide et cable) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 610989 ).

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m², situé au 3ème étage, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité générale du bien, son excellente tenue et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 26 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, les deux chambres confortables, les nombreux rangements ainsi que la salle d'eau complètent harmonieusement cet appartement aux volumes bien pensés. Les atouts du bien : Appartement en excellent état général Surface habitable d'environ 70 m² Belle pièce de vie de 26 m² Double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage collectif avec chaudière récente (4 ans) Aucun gros travaux à prévoir Résidence bien entretenue Luminosité agréable Places de parking privatives à la résidence Charges de copropriété : 270 € / mois, comprenant notamment : Le chauffage L'eau chaude L'entretien des parties communes Les charges générales de copropriété Un emplacement recherché à Thionville Situé aux portes du centre-ville, le secteur de la Chaussée d'Asie bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, le Luxembourg, les commerces et les établissements scolaires. Vous profiterez notamment : Arrêts de bus et réseau urbain à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF et les différents quartiers de l'agglomération. Commerces, services et grandes surfaces accessibles en quelques minutes seulement. Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles depuis le logement, un véritable atout pour les familles. Gare SNCF de Thionville à quelques minutes, idéale pour les travailleurs frontaliers. Un appartement particulièrement soigné, offrant un excellent rapport qualité / prix sur le marché thionvillois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez : Alexandre ESSELIN Conseiller Immobilier Optimhome 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau, eau chaude, espaces verts, communs, entretiens sortie poubelles) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 608842 ).

Appartement 4 pièces de 71 m² avec grand balcon Situé boulevard de l'Europe à Metz Plantières, proche quartier "Les Bordes", au sein d'une résidence construite dans les années 1980, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour lumineux, complété par une salle à manger indépendante, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. L'un des véritables atouts de cet appartement est son balcon de plus de 13 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Pour votre confort, le logement dispose également du double vitrage, de la fibre optique, d'un vidéophone, de volets roulants ainsi que d'une cave privative. La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec les transports en commun à proximité, un accès rapide aux principaux axes routiers, plusieurs établissements scolaires, des commerces, des services de santé et les équipements du Technopole de Metz accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus et le réseau METTIS (à 5 min) facilitent également les déplacements vers le centre-ville et la gare. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à des acquéreurs recherchant un logement entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement son état, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 610757 ).

Vous cherchez le confort d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement ? À Etzling, découvrez ce bel appartement de 91,97 m² offrant une configuration rare et particulièrement recherchée. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, procurant un cadre de vie proche de celui d'une véritable maison. Offrant une belle prestation, ce logement séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, une grande terrasse constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants comprenant une pompe à chaleur, un poêle à granulés, du double vitrage ainsi qu'une isolation des combles et du plafond du garage. Son classement énergétique en C représente un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un garage complète cet ensemble particulièrement attractif. Le bien dispose également de combles parfaitement aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m² supplémentaires, idéal pour un futur agrandissement ou un espace de rangement selon les besoins. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Il conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer sereinement son futur projet de résidence principale tout en bénéficiant des loyers perçus jusqu'à l'échéance du bail. Un bien soigné, confortable et plein de charme, offrant un agréable esprit maison dans un environnement appréciable. À découvrir sans tarder. _____________________________________ Sie suchen den Komfort eines Hauses und möchten gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung genießen ? In Etzling entdecken Sie diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,97 m² und einer seltenen, besonders gefragten Raumaufteilung. Sie besitzt einen vollständig unabhängigen Eingang und bietet dadurch ein Wohngefühl, das dem eines Hauses sehr nahekommt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre angenehmen Raumgrößen und ihre warme Atmosphäre. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer ausgestatteten Küche. Er bietet einen freundlichen und funktionalen Lebensraum. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, ein Pelletofen, Doppelverglasung sowie die Dämmung des Dachbodens und der Garagendecke. Die Energieeffizienzklasse C garantiert Wohnkomfort bei kontrolliertem Energieverbrauch. Eine Garage ergänzt dieses Angebot. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ausbaufähigen Dachboden mit einem zusätzlichen Potenzial von etwa 80 m² – ideal für eine Erweiterung oder als Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Ebenso eignet sie sich für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheimprojekt vorbereiten und bis zum Ende des Mietvertrags von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine gepflegte, komfortable und charmante Immobilie mit angenehmem Hauscharakter – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf. 960114.