Appartement 4 pièces à vendre à Montrabé (31850)

Appartement T4 de standing – Résidence confidentielle au cœur de la nature Nichée dans un écrin de verdure rare et préservé, cette résidence de prestige offre un art de vivre unique, où calme, nature et élégance architecturale se conjuguent harmonieusement. Bordée d'une prairie arborée et d'un espace boisé classé, elle promet à ses résidents un spectacle naturel apaisant au fil des saisons. La résidence se compose de deux bâtiments collectifs élégants et de douze villas, harmonieusement intégrés au relief du terrain. Implantés en partie haute, les bâtiments collectifs s'inscrivent naturellement dans le paysage grâce à une architecture épurée, soulignée par des façades aux teintes ocre, des jeux de volumes subtils et des balcons apportant rythme et caractère. Appartement Lot B12 – T4 Type : Appartement T4 Étage : 1er étage Surface habitable : 84,11 m² Surface pondérée : 89,57 m² Balcon : 10,92 m² Stationnement : 2 places de parking privatives Un appartement aux volumes généreux et lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter du cadre naturel environnant. Une opportunité rare pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Dispo au 1er trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Appartement T4 de standing – Résidence confidentielle au cœur de la nature Nichée dans un écrin de verdure rare et préservé, cette résidence de prestige offre un art de vivre unique, où calme, nature et élégance architecturale se conjuguent harmonieusement. Bordée d'une prairie arborée et d'un espace boisé classé, elle offre à ses résidents un spectacle naturel apaisant au fil des saisons. La résidence se compose de deux bâtiments collectifs élégants et de douze villas, parfaitement intégrés au relief du terrain. Implantés en partie haute, les immeubles se fondent dans le paysage grâce à une architecture épurée, sublimée par des façades aux teintes ocre, des jeux de volumes subtils et des balcons apportant rythme et relief. Appartement Lot A15 – T4 Type : Appartement T4 Étage : 1er Surface habitable : 83,67 m² Balcon : 10,04 m² Stationnement : 2 places de parking privatives Un appartement lumineux et généreux, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial, au sein d'un environnement naturel d'exception. Dispo au 1er trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre lancement commercial : nous contacter pour en savoir plus ! Très bel appartement de 4 pièces de 83 m² avec balcon de 11 m idéalement situé sur les hauteurs de montrabé, au coeur d'une chaîneraie, proche transports et du centre-ville. Dans une petite résidence de seulement 17 logements. Cet appartement c'est : - un beau séjour lumineux de 29 m² ouvert sur cuisine, le tout donnant accès au balcon sans vis à vis. - 3 belles chambres de 10,49 à 15,85 m² avec placards dont une à un accès au balcon. - une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes. - wc séparé. - 2 places de parking. Ainsi que des prestations haut de gamme avec la possibilité de personnaliser entièrement le logement. 1.

Centre ville de l'union niché dans un écrin de verdure en plein centre-ville de l'union, notre agence hello home vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 82 m² avec loggia de 12 m² sans vis à vis. Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, 3 agréables chambres équipées de placards, une salle de bain avec double vasque et wc séparé. Les plus : - dispose de 2 parkings en sous -sol - résidence de standing avec belles prestations n'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite. 1.

Découvrez cet appartement neuf (livraison juin 2026) exceptionnel de type T4 à vendre, idéalement situé au cœur de L'Union. Ce bien neuf offre une surface de 87,55 m² et se compose de trois chambres spacieuses et d'un salon accueillant. Vous serez séduit par sa terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux places de stationnements en sous-sol, offrant une grande commodité. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun pour un quotidien simplifié. La salle de bains est moderne. Le tout pour un prix attractif de 380 000 EUR et frais de notaire à 5%, éligible au PTZ. Normes RE 2025. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 1108.

Proche lac, écoles et périphérique, cet appartement T4 avec jardin de 170 m² a été entièrement rénové. Composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Belles prestations (climatisations, volets électriques). Garage séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans une rue calme, proche bus et accès périphérique, venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové avec terrasse. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Belles prestations (climatisations réversibles, volets électriques). Garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé sur la commune très prisée de l'union (nord-est toulousain), au 1er et dernier étage - bel appartement t4 de 87 m² - terrasse 21 m² - parcelle 205 m² - garage dans un environnement résidentiel recherché de l'union, à proximité immédiate du cc saint-caprais et du parc malpagat, découvrez ce superbe t4 lumineux et traversant situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en deux logements. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son style contemporain et ses extérieurs généreux. - pièce de vie de 46 m² baignée de lumière - cuisine équipée moderne ouverte avec îlot central - accès direct à une superbe terrasse + balcon formant un l de 21 m² - 3 chambres avec placards intégrés - salle d'eau moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - wc séparés extérieurs : - double accès terrasse / balcon depuis le séjour - parcelle privative de 205 m² (jardin privé, indépendant de celui du rez-de-chaussée et sans vis à vis). - garage fermé (idéal stockage, vélos, moto, atelier. ) situation idéale : bus, commerces, écoles, services de santé à pied accès rapide toulouse, balma, métro les argoulets un bien rare, avec de très faibles charges de copropriété, parfait pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec l'esprit d'une maison et de beaux extérieurs. Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre. Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803 et 1087 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Balma, quartier du VIDAILHAN, proche commodités et transports. Appartement T4 dans une résidence récente, entretenue et arborée. Cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à une grande terrasse de 14 m². Trois chambres, une salle de bains, deux WC dont 1 séparé et un cellier. Les plus : 2 places de parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Situé sur la commune prisée de Balma, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 traversant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau attenante à une chambre ainsi qu'un wc. Atout rare : le bien dispose de deux places de parking, offrant un confort optimal au quotidien. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et de l'accès périphérique. DPE : C. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros.

Balma hyper centre, à deux pas des commerces et commodités. Superbe t4 traversant de 96 m² offrant une vue exceptionnelle sur toulouse. Vaste séjour climatisé ouvert sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, 3 belles chambres avec dressing, salle d’eau et wc séparés. Atout : parking sécurisé dans résidence calme et verdoyante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

À VENDRE Bel appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée avec terrasse Notre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement Type 3 de 63 m², situé dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2016, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une terrasse privative agrémentée d'un gabion végétalisé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose également : De deux belles chambres confortables D'une grande salle de bains D'une cuisine aménagée, moderne et très fonctionnelle Le chauffage central municipal constitue un véritable atout, garantissant un excellent confort thermique tout en maintenant une facture énergétique particulièrement maîtrisée. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC : 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BALMA, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce grand et très agréable appartement 4 pièces de 107 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence Senior neuve, calme et très bien entretenue. Vous trouverez un grand séjour de 45 m² prolongé par une superbe terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur l'EST Toulousain et laissant percevoir la chaîne des Pyrénées, trois chambres, deux belles salles d'eau, deux WC, des espaces de rangement. L'espace cuisine situé dans la pièce de vie sera a aménagé et équipé selon vos gouts et envies. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au calme, au coeur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux T4 de plain-pied offre un cadre de vie paisible et intimiste au sein d'une maison de ville composée de seulement deux logements (sans charges de copropriété, syndic bénévole), il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 200 m² exposé plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'un W. C, d'un garage en sous-sol et d'espaces annexes aménagés pouvant accueillir un bureau, un office ou une chambre d'appoint, le confort est renforcé par des prestations telles qu'un store banne et une climatisation réversible. Bien rare sur le secteur, cette propriété s'adresse idéalement à une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, au sein d'un quartier particulièrement recherché. Demandez la visite virtuelle à nos conseillers ! Proposé par votre agence L'Adresse Colomiers, spécialistes de l'immobilier depuis plus de 25 ans. Josiane RONDONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

T4 rénové avec jardin et terrasse couverte - l'union (31240) rdc de plain-pied 87 m² - terrasse 20 m² - jardin 173 m² - garage voiture situé dans un quartier calme et recherché de l'union, à deux pas du très prisé centre commercial saint-caprais et parc malpagat) cet appartement t4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités. Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Les atouts du bien : - vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central. - baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin - 3 chambres avec placards aménagés - belle salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne - wc indépendant avec fenêtre extérieurs : - jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - terrasse couverte attenante au séjour - stationnement : garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement. Emplacement privilégié : a moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports. Réseau de bus très développé (tisséo + linéo) desservant toulouse, métro et écoles. Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de toulouse. Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir. Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien. Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre. Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Idéalement située dans le quartier de l'Union, cette résidence à taille humaine harmonise modernité et nature, offrant des logements du T2 au T4 pour répondre à tous les styles de vie. Les larges baies vitrées maximisent la lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et chaleureux, et s'ouvrent sur un espace extérieur. Profitez des avantages de la vie en centre-ville, avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main, tout en préservant votre intimité et quiétude.

L'Union, commune prisée de la métropole toulousaine, offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Parfaitement desservie par le Linéo 9, le périphérique et l'A68, elle permet de rejoindre rapidement Toulouse et ses principaux points d'intérêt. Face au parc naturel et proche du lac Saint-Caprais, la résidence Horizon Malpagat s'insère dans un quartier résidentiel verdoyant et dynamique. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Les appartements neufs, confortables et lumineux, bénéficient d'espaces extérieurs généreux : terrasse ou jardin privatif. Fonctionnels et bien conçus, ils répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique. Avec notre conception participative, façonnez un intérieur qui vous ressemble. Architectes : ARUA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entrez dans un monde raffiné et de possibilités infinies. Ce T4 ROOFTOP de 115 m² situé dans la charmante ville de Balma offre un mélange harmonieux de style et de confort, parfait pour ceux qui aspirent à élever leur expérience de vie. Le cœur de cet appartement est la magnifique terrasse de 50 m² accessible depuis l’espace séjour et la suite parentale, un véritable sanctuaire pour la relaxation et le rajeunissement. Avec son agencement bien pensé et ses finitions haut de gamme, cette propriété n’est pas seulement un appartement moderne – c’est une déclaration de style de vie, offrant la toile de fond parfaite pour ceux qui apprécient l’art de vivre et le design contemporain. Trois chambres supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités, tandis que 2 salles de bains impeccablement conçues garantissent commodité et intimité. La propriété présente une esthétique moderne et élégante avec des lignes épurées et une palette neutre, créant une toile pour votre style personnel. Profitez de la lumière naturelle qui pénètre par les puits de lumière, illuminant les pièces spacieuses aux plafonds hauts. Les salles de bains contemporaines sont dotées d’équipements élégants, notamment d’une douche vitrée et d’un meuble-lavabo élégant. Le hall d’entrée accueillant donne le ton de l’ambiance ouverte et aérée de cet appartement. Votre voyage vers une vie inspirée commence ici, au 14 bis rue Saint-Jean, où chaque jour ressemble à une retraite de luxe.

Balma Centre – À deux pas de Toulouse Situé en plein cœur de Balma, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate avec Toulouse. Profitez d'une adresse recherchée, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un bien spacieux et bien pensé - Une pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. - Une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse. - Une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. - Deux belles chambres : l'une avec accès à un solarium, l'autre à une terrasse privative. - Une deuxième salle de bain et des WC indépendants. Atouts supplémentaires : 1 Garage fermé 1 Place de parking extérieure Résidence sécurisée bien entretenue Appartement en bon état, à personnaliser selon vos goûts Photos avec Home Staging virtuel pour vous aider à imaginer son potentiel Un bien idéal pour une famille ou un couple, alliant volumes généreux, confort et localisation stratégique. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2901.

Situé en plein cœur de BALMA, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services accessibles à pied. En rez de jardin, cet appartement offre 127 m² habitables et bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. L'entrée dessert un espace de vie spacieux et convivial composé d'un salon / séjour d'une surface de 41,72 m². La cuisine qui sera entièrement équipée selon vos choix offre également un ensemble harmonieux et chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse avec jardin, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. L'espace nuit, bien distinct, se compose de de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une chambre de 14,74 m², un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort optimal au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible garantissant chauffage et climatisation. Le bien est vendu avec un garage ainsi que des stationnements privatifs, complétant parfaitement ses prestations. Bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder — Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 595636 ).

Situé en plein cœur de BALMA, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement au cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, écoles, collège, commerces et services accessibles à pieds. Au premier étage d'une maison divisée en trois logements, cet appartement offre 83,39 m² habitables, il est entièrement rénové et se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Dès l'entrée, un grand placard aménagé sur mesure apporte fonctionnalité et élégance. La pièce de vie de 33 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux, l'ensemble en parquet. Depuis cet espace, vous accédez à une splendide terrasse de 54 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut faire office de cellier ou de bureau, selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. L'appartement est à vendre avec un garage et deux places de stationnement privatives. À voir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 595729 ).

Iad France - Richard Dehouche vous propose : Croix Daurade – T4 modulable en T5 de 87 m² avec grande terrasse et cave Appartement lumineux de 87 m² à rénover pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. L’appartement dispose d’une grande terrasse de 20 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur et gagner une surface supplémentaire. Il est également autorisé d’installer une climatisation réversible. L’immeuble est un point essentiel et a été audité, ne présentant aucun problème structurel ni sur la toiture. Les parties communes ont été repeintes. Il s’agit donc d’une copropriété saine pour les prochaines années, sans travaux à prévoir. L’appartement dispose d’une place de parking à la location ainsi que d’une cave. Il est également possible d’acquérir un box fermé ainsi qu’une place de parking en sus du prix. L’emplacement est idéal : quartier calme et résidentiel, proche de la future ligne de métro C et de la future gare TGV Matabiau. Tous les commerces, transports et axes rapides sont à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez booster. À proximité des commodités, dans une petite résidence sécurisée familiale bien entretenue, beau 4 pièces bien agencé, traversant, comprenant : entrée avec cellier, séjour d'environ 15 m² ayant une chambre attenante (possibilité salle à manger), vaste cuisine aménagée équipée donnant sur balcon, dégagement avec placards, 3 chambres dont une bien séparée, rangements, salle d'eau et w. C séparés. 2 emplacements de parking sécurisés. Appartement équipé de volets électriques et de stores bannes. À visiter rapidement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 23. Pas de procédure en cours. Honoraires : 13 000 € ttc (8,12 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

Roseraie - Superbe 4 Pièces avec terrasse de 122 m², vue dégagée et sans vis à vis. Dans une résidence verdoyante, sécurisée et au calme. Cet appartement traversant, lumineux sera vous séduire avec sa terrasse de 122 m² à 180 degrès. Un beau séjour lumineux, une grande cusine totalement équipée, 3 chambres dont une belle suite parentale avec accès à un balcon de 16 m², une salle de bains et une salle d'eau. L'atout principal de cet appartement est la terrasse de 122 m², exposée plein sud, sa vue est magnifique et le calme y est absolu. Aucun travaux à prévoir. Climatisation dans le salon et dans la suite parentale, une place de parking et une cave viennent colmpléter cet appatement RARE sur le secteur ! Nombres de lots : 54 charges annuels : 1960. Aucune procèdure en cour. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.