🏡 Montmorency (95160) – Rare sur le Secteur ! Magnifique F4 Lumineux avec Parking et Cave ✨

Conseillère immobilière MONA MOFRIH Vous présente !

Ce superbe appartement F4 de 89 m², Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, offre une vue agréable sur le jardin et des prestations haut de gamme.

Ce bien bénéficie d'une position idéale, alliant praticité d'accès, confort de vie et préservation de l'intimité.

Dans une résidence sécurisée et très calme à Montmorency, • Double séjour lumineux avec parquet de qualité supérieure et grandes baies vitrées ouvrant sur deux balcons.

• Cuisine équipée moderne et chic, idéale pour les amateurs de confort et de design.

• Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une deuxième salle de bains.

• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

• Toilette séparée pour plus de confort.

• Rangements de qualité sur mesure, avec miroirs intégrés, alliant élégance et praticité.

Des prestations de qualité pour un confort de vie optimal Les atouts de l'appartement : • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Plaques de cuisson, four et micro-ondes encastrés • Lave-vaisselle intégré • Congélateur intégré • Lave-linge et sèche-linge inclus • Cellier fonctionnel offrant un espace de rangement supplémentaire • Nombreux placards sur mesure optimisant l'organisation du logement • Parquet de belle qualité apportant charme et élégance à l'ensemble des pièces Les plus qui font la différence : • Place de stationnement privative • Cave, un espace de stockage toujours apprécié • Prestations soignées et équipements de qualité • Appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir Un excellent rapport qualité / prix • Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une agréable vue sur le jardin.

• Un emplacement privilégié permettant de conjuguer tranquillité, confort et proximité des commodités.

• Au regard de la qualité de ses prestations, de ses équipements complets, de ses nombreux espaces de rangement et de ses annexes particulièrement recherchées, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché actuel.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cadre de vie privilégié.

Transports -Accès rapide à la gare d'Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord. -Réseau de bus desservant le centre de Montmorency, Enghien-les-Bains et les communes voisines. -La ville est intégrée au réseau Île-de-France Mobilités. -Accès facile aux axes routiers vers Paris, l'A15 et la Francilienne.

Écoles à proximité -Nursery School Jules Ferry -Plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques dans le secteur de Montmorency. -Collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus.

Commerces et marché -Centre-ville de Montmorency à quelques minutes avec boulangeries, pharmacie, supermarchés et commerces de proximité. -Marché de Montmorency, marché traditionnel apprécié des habitants.

Loisirs et cadre de vie -Parc de l'Hôtel de Ville : grand parc arboré idéal pour les promenades. -Les Sources de Montmorency : espace vert agréable pour les familles et les activités de plein air. - Proximité de la forêt de Montmorency, très recherchée pour la randonnée, le VTT et le jogging.

Équipements sportifs, tennis, gymnases et associations culturelles à proximité.

• Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4680€ soit 390€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.

946520.