Vente appartement 5 pièces 98 m² Montmorency (95160)

Iad France - Delphine Broust vous propose : Montmorency - Duplex 4 Pièces avec Jardinet Sans Vis-à-Vis Dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Montmorency, ce ravissant duplex de 4 pièces d'environ 82 m² n’attend que vous ! Nichée au calme, cette jolie adresse vous propose un jardinet de 20 m² environ exposé plein ciel, sans aucun vis-à-vis – idéal pour les petits déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou vos soirées détente entre amis. Les atouts du bien : * Duplex de 4 pièces bien agencé * 3 chambres lumineuses à l’étage * Un bel espace de vie avec accès direct au jardin, une cuisine séparée et toilettes aux deux étages. * Nombreux rangements. * 3 places de parking. * Jardinet privatif donnant sur la verdure – un vrai luxe en ville ! * Résidence calme, agréable et bien entretenue Un environnement pensé pour les familles Ici, tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable : Commerces à proximité. Établissements scolaires (de la crèche au lycée) : * École maternelle Jules Ferry et École élémentaire Pasteur à moins de 10 min à pied * Collège Charles Le Brun * Lycée Jean-Jacques Rousseau Côté transports : * Accès facile à la Gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) à 15 minutes en voiture avec des parkings gratuits. * Plusieurs lignes de bus au coin de la rue pour rejoindre Montmorency-centre ou la gare Un air de campagne… à deux pas de la ville ! Ce duplex est une belle opportunité pour une famille avec deux enfants à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel, paisible, tout en restant proche de Paris. Installez-vous, posez vos valises, profitez. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.11€ par mois (soit 3685.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montmorency : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.98 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vovard immobilier tel : * 01 39 86 06 70 * vous propose - a vendre - montmorency ' boulevard maurice berteaux ' - appartement type f4 - 3 chbs : il comprend une entrée avec placard, séjour de 21,86 m² avec baie vitrée en aluminium donnant accès à une magnifique terrasse exposée sud-est de + de 100 m² qui entour l'appartement, une cuisine équipée, grand dégagement, trois chambres de 10,70 m², 11 m² et 9 m² avec rangements, salle d'eau avec douche et fenêtre, wc séparées. Cave de 6 m² et place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure privée. Résidence calme et bien entretenue, de petite taille en pierre de taille. - la situation (école & transport) : situé à 7 min à pied du collège pierre de ronsard et de l'école ferdinand buisson, et à 22 minutes en bus 1515 de la gare sncf d'enghien, ligne h conduisant à paris (gare du nord) en 14 min. - rubrique financière : charges : 425 eur / mois (chauffage et eau compris) - taxe foncière : 1928 eur cette annonce vous est proposée par mme. Sandrine becerra - ei - norsac : 831254875, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de pontoise - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Aline KIJUN, vous propose ce bel appartement lumineux au prix de 288 000 € situé à Montmorency, commune prisée du Val-d'Oise, à seulement 17 km de Paris. Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, des écoles, des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour de 35 m², ouvert sur un balcon, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également : Une cuisine aménagée et fonctionnelle• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés• Une salle de bain• Une cave privative• Un garage fermé Une résidence recherchée pour sa qualité de vie La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux équipements appréciés au quotidien : Interphone, badge d'accès et télécommande• Gardien sur place• Piscine réservée aux résidents• Terrain de tennis sécurisé• Espaces verts arborés• Aires de jeux pour enfants Un atout financier majeur Le ravalement de façade a été entièrement voté et réglé par les propriétaires actuels. Le futur acquéreur bénéficie ainsi d'une copropriété valorisée sans avoir à supporter le coût de travaux importants dans les années à venir, un avantage rare et particulièrement rassurant. Un emplacement privilégié À quelques minutes seulement de la forêt de Montmorency, vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité, supermarchés et services. Les transports facilitent également les déplacements : Bus vers les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Brice-sous-Forêt• Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes• Accès rapide aux autoroutes A15, A86 et A104• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle accessible rapidement Cet appartement réunit de nombreux atouts rarement réunis : de beaux volumes, un environnement privilégié, des prestations de qualité, un garage, une piscine, un tennis et aucun gros travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5056€ soit 421€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 587543 ).

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Résidence de standing en pierre de taille, verdoyante et au calme, appartement de 3 pièces de 81 m² environ situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un box (comprenant deux places en enfilade) et une grande cave. Le DPE est en C. Le chauffage est collectif avec un compteur individuel : chacun paie sa consommation ! La chaudière a moins d’un an. Grande terrasse de 14 m² environ, totalement au calme, avec une vue sur le parc de la copropriété. Toujours pour votre confort, l’appartement dispose de volets électriques centralisés et est équipé d’un système d’alarme. Il est composé d’une entrée avec de nombreux rangements, d'un grand séjour avec un accès à la grande terrasse, d'une grande cuisine équipée récente, de deux chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'un coin bureau, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. Les deux chambres nécessitent un rafraichissement, le reste de l'appartement est en très bon état général (cuisine moins de 5 ans). Les charges de copropriété, de 407 euros environ par mois, comprennent l’entretien de l’ascenseur, des espaces verts, des parties communes, l’eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un compteur individuel. Vendu avec une cave et un box (deux places en enfilade). La taxe foncière est de 2 433 € par an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montmorency à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

En plein centre de Montmorency cet appartement de 4 pièces de 78 m² Carrez se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec un agencement confortable et des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 20 m² avec balcon sans vis-à-vis orienté Sud-Ouest et d'une cuisine équipée de 10 m² qui préserve la tranquillité du salon tout en offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien avec de nombreux rangements. Le confort se prolonge avec une salle de bains de 4,5 m², des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Les trois chambres (11,5 m² -10 m² -9 m²) dont une avec balcon permettent à chacun de disposer de son espace, ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'appartement bénéficie de prestations pratiques et actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, connexion fibre optique et chauffage collectif au sol, autant d'éléments qui contribuent à un quotidien simple et confortable. La présence de deux balcons apporte un espace extérieur appréciable pour profiter d'un bol d'air. Une grande cave de 5 m² vient compléter le bien pour le stockage et un double box offre une solution de stationnement pour 2 voitures particulièrement appréciable dans le centre-ville. L'immeuble, construit en 1986, fait partie d'une copropriété en bon état général avec gardien, avec des charges maîtrisées incluant notamment le chauffage. La situation en plein centre de Montmorency permet de profiter pleinement des commerces, du marché des services et de l'animation locale, tout en bénéficiant du calme d'un appartement en étage dans un immeuble de quatre niveaux. Un arrêt de bus proche vous permet d'aller à la gare d'Enghien en 10 minutes pour arriver à la Gare du Nord (ligne H) en 15 minutes. Proposé en exclusivité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement immédiatement fonctionnel, avec de beaux volumes et des matériaux entretenus, sans travaux à prévoir, dans un environnement urbain recherché. À quelques pas de la résidence plusieurs parcs invitent à profiter d'espaces verts variés comme le parc de l'Hôtel de Ville à 300 m. Le cadre de vie est également facilité par la proximité des transports. Pour la scolarité deux établissements d'enseignement secondaire se trouvent à moins de 300 m, dont le collège ou lycée Jean-Jacques Rousseau, permettant des trajets quotidiens rapides à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 320 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : individuelle Visite 7 / 7 possible Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce pour découvrir l'agencement de cet appartement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.