Coup de coeur - dernier étage dans le quartier recherché de Vilgénis - Immeuble livré en 2022

Situé au cœur de l'éco-quartier recherché de Vilgenis à Massy, au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces en dernier étage avec vue dégagée dans un cadre de vie privilégié.

L'agencement intérieur optimise les volumes sans perte d'espace : - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 24,2 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. - Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Sanitaires et services : Une salle de bain indépendante, un WC séparé avec espace buanderie. - Extérieur : Un balcon de 10,5 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique dégagée.

Performance énergétique : Classé DPE B - excellente isolation thermique Chauffage : Raccordement au réseau de chaleur urbain de Massy, offrant une optimisation des coûts énergétiques.

Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, avec sa borne de recharge électrique privative.

Accessibilité : Immeuble aux normes PMR avec ascenseur.

L'appartement est au 5e et dernier étage, avec ascenseur.

Charges de copropriété : 235 € par mois.

Ces charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec une facturation au réel (compteurs individuels).

Localisation : Environnement résidentiel et verdoyant.

Proximité immédiate des infrastructures scolaires (écoles maternelles, primaires, nouveau collège de Massy et lycée).

Une gare RER verra le jour en 2030 / 2031 à proximité.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) : 2850€ soit 237€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.

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