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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 9 (13009)

249 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

L'AÉRIEN - Appartement T4 / 5 de 77 m² + Terrasse - 13009 Marseille LLinares immobilier vous propose : L'AÉRIEN, un superbe appartement T4 / 5 de 77 m² avec une jolie terrasse de 6 m², situé au 14ème étage dans la célèbre résidence de la Rouvière. Entièrement rénové en 2021, il saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Découvrez un séjour extrêmement lumineux, une salle à manger épurée et une cuisine moderne indépendante. Bénéficiez d'une terrasse exposée plein sud, sublimée par une vue époustouflante à 180 degrés donnant sur toute la ville. Le côté nuit réserve trois chambres offrant une vue panoramique, une salle de douche dotée de belles prestations avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Stationnement facile. Ce bijou conviendra à tout type de famille qui appréciera la qualité de vie qu'offre la résidence grâce à ses propres commerces de proximité et ses écoles. Ne tardez pas à le découvrir, il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3924euros (327euros / mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs. ) - Taxe foncière : 1630euros / an - Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 710euros et 1030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 77 m² - 14ème étage - 13009 La Rouvière.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 14e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Interphone