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Fiche id-sit181240 : quartier saint-just - rue alphonse daudet 13013 marseille - appartement t3 / 4 + cave. Situé dans le quartier de saint-just, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 d'une surface de 62 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Le bien se compose d'un agréable salon / salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Prix 128500 dont 8000 € ttc d'honoraires agence charge vendeur. Rsac n° 751 679 721. - mentions légales : proposé à la vente à 128500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 180 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1540 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2400 euros / an (soit 200 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé boulevard Garibaldi à Marseille, sur le très recherché axe Canebière Dugommier, cet appartement de type 4 de 60 m² au 4ème étage avec ascenseur saura vous séduire par ses nombreux atouts. Baigné de lumière grâce à ses 6 fenêtres, il offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable en plein coeur de la ville. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien allie emplacement privilégié, luminosité et beau potentiel.
ORPI vous présente ce bel appartement T4 en dernier étage élevé au sein d 'une résidence calme et sécurisée située à proximité immédiate du ¨Parc des Calanques. Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et une très belle vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte aussi sur une terrasse. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, un bel espace dressing ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez aussi bénéficier d 'une cave privative et d 'un box fermé possibilité d'acquérir un deuxième box en sus. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. À VISITER SANS TARDER Référence agence : 945.
LE RAFFINÉ - Appartement T4 de 79 m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD Llinares Immobilier vous présente : LE RAFFINÉ, un superbe appartement T4 traversant de 79 m², entièrement rénové avec goût et proposant des prestations de qualité. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Bompard, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des écoles, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse, pensée comme un véritable prolongement et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Côté nuit, trois belles chambres, dotées de rangements intégrés et parfaitement agencées, dont une disposant d’un point d’eau, se partagent une salle de bains contemporaine et fonctionnelle avec meuble double vasque et un wc séparé. Repensé avec soin, ce bien propose une optimisation idéale dans une atmosphère douce et chaleureuse. Une cave de 3 m² au rez de chaussée complète le bien. En complément, vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative ainsi qu’un box fermé. Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 96 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2784euros (208euros / mois : eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1942euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre. euros et. euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE RAFFINÉ - Appartement à vendre T4 de 79 m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD.
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Notre dame - appartement t4 de 82 m² - terrasse de 9 m² - loggia de 4 m² - 13013 château gombert llinares immobilier vous présente : notre dame, un appartement t4 de 82 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, dans une copropriété très bien entretenue à la sortie du village de château-gombert. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un lumineux salon, donnant accès à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert trois chambres, wc indépendant ainsi qu’une salle de bain. L’une des chambres dispose d’une seconde terrasse, parfait pour lire et se reposer en toute tranquillité. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges mensuelles. Un box est proposé en supplément du prix de vente. Un bien à découvrir sans tarder. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 12 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2994euros (332euros / mois : eau chaude / chauffage collectif, entretien espace verts, portail sécurisé) - taxe foncière : 1808euros / an - honoraires inclus de 5.2% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 980euros et 1400euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre dame - appartement à vendre t4 de 82 m² - terrasse de 9 m² - loggia de 4 m² - 13013 château gombert.
Iad France - Fatima Idouche vous propose : T4 lumineux avec balcon traversant – Résidence sécurisée – Idéal famille – Marseille Description : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement T4 de 75 m², situé dans une résidence Les Grands Pins sécurisée et bien entretenue à Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son entrée et séjour lumineux, véritable cOEur de l’appartement, offrant un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous laisse la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, un télétravail ou un espace dédié aux enfants. Profitez également d’un agréable balcon exposé sud et ouest, idéal pour vos moments de détente, avec une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) Ascenseur Climatisation réversible Fibre optique Accès PMR Cave au Sous-sol Jardin paysager dans la résidence Appartement lumineux et bien agencé Situé au 1er étage sur 7, cet appartement combine confort, sécurité et praticité, à proximité des commodités, écoles et transports. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement ! Informations clés : •Surface : 75 m² •Pièces : 4 •Chambres : 3 Prix : 233 000€ Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 3e étage de la résidence iconique Le Marceau, réalisée en 1964 par l'architecte Claude Gros et labellisée « Patrimoine du XXe siècle », cet appartement de 82,10 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie recherché. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable, ouvert sur une terrasse de 17,90 m². Véritable prolongement de la pièce principale, cet extérieur bénéficie d'un bel ensoleillement l'après-midi, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, indépendante, moderne et bien équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. L'appartement est traversant et dispose d'un parquet en très bon état dans l'ensemble des pièces, apportant chaleur et élégance. De nombreux rangements viennent optimiser les volumes et le confort au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, permet de préserver calme et intimité, avec une distribution fluide adaptée à une vie de famille comme à un usage plus modulable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des Docks, des Terrasses du Port et à seulement quelques minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Au-delà de ses qualités propres, Le Marceau se distingue par son architecture remarquable : façades soulignées de longues lignes horizontales, balcons aux séparatifs en verre et pare-vues en bois, halls décorés de fresques de Pierre Ambrogiani, inspirations modernistes et futuristes. Une adresse unique dans l'histoire architecturale de Marseille. Cet appartement représente une opportunité de vivre dans un lieu chargé d'identité, tout en bénéficiant d'un extérieur spacieux et d'un agencement confortable. En complément, un box en sous-sol sécurisé est disponible à l'acquisition en SUS (30.000EUR). Prix : 240 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 265 EUR / mois (incluant eau froid, eau chaud, chauffage, entretien, syndic et gardien etc ). Taxe foncière : 1 867 EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre. EUR et. EUR TTC / an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .
ERA Adequat Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et traversant, type 4 / 5 de 93 m² situé dans une résidence calme, très agréable et sécurisée dans le quartier de Saint-Mitre proche de Château Gombert. Ce bel appartement spacieux se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, lumineux donnant sur un balcon fermé et d'un salon qui initialement était une chambre donc possibilité de le retransformer facilement et d'en faire donc une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante qui donne sur une loggia bien pratique, transformer en buanderie, de nombreux placards de rangement, de 3 chambres agréables, de wc indépendant avec fenêtre, d'une salle d'eau refaite et avec fenêtre et d'un dressing bien pratique. Appartement très agréable avec double exposition, en bon état général, très bien noté en économie d'énergie (dpe en C). Traversant. Lumineux. Calme. Porte blindée, Double vitrage, climatisation. De plus une place de parking privative et une cave sont disponible avec ce bien. Très bien situé, à Proximité immédiate de tout commerce, axes auto-routiers et écoles. Niveau copropriété, rien à redire, bien entretenu, Façades refaites en 2013, cage d'escaliers refaite en 2023. Concierge et gardien dans cette résidence calme sécurisée et arborée. Idéale pour une famille ! Charges raisonnables : 173 / mois : Eau froide, concierge, gardien, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien des portails, honoraire syndic. Bien en copropriété, 306 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076.00 euros.
Siksik immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux t4 de 90 m², idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition : - une entrée accueillante - un séjour / salle à manger attenant au balcon - une cuisine séparée - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un dressing - un cellier pratique pour le rangement confort & prestations : - appartement climatisé - fenêtres double vitrage avec moustiquaires - volets électriques - résidence sécurisée - stationnement libre au sein de la copropriété - une cave complète le bien environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. Dpe : réalisé le 21 / 11 / 25 - classe c charges : 270 / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic) sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913719183 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .' 1.
À l'entrée du village de La Pomme dans le 11ème, et à deux minutes de la L2, bel appartement T3 / 4 dans résidence sécurisée, avec parking privatif, en dernier étage avec vue dégagée. L'immeuble est bien entendu équipé d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et végétalisée. Elle se situe à moins de deux minutes de l'entrée de la L2, de l'A50, du boulevard Urbain Sud et du village de La Pomme. Tous les commerces sont accessibles à pied et Auchan St Loup est à moins de cinq minutes en voiture. Le bus passe devant l'immeuble avec accès tramway et métro. Le village de La Pomme comprend une gare TER, accessible à pied en 15 minutes, et le terminus du Tramway, aux Caillols, l'est en trente minutes à pied. L'appartement de 67,88 m² est au septième et dernier étage, et est composé : + Une chambre avec dressing, de 13 m² + Une chambre avec dressing de 11 m², avec ouverture sur le balcon + Un dressing dans le couloir + Une salle de bain de 5 m² + Un WC indépendant + Une cuisine séparée de 6 m² + Une salle à manger, avec accès au balcon, de 17 m². Orientée sud. + Un salon, ouvert sur la salle à manger, qui peut devenir la chambre 3, de 10 m² + Un balcon de 3 m² + Une cave de 5 m² Une place de parking privative complète le bien. Il est possible d'acheter, en sus, un garage box fermé. À proximité (moins de cinq minutes) : Commerces - Auchan St Loup, boulangeries, et toutes commodités Santé – Pharmacies, médecins, Ehpad, cabinet infirmiers, etc. Education – Lycée Marcel Pagnol, Lycée Jean Perrin, etc. Infos supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille11 #sainttronc #saintloup #lapomme #calanques #appartementavendre #immobilier #lescaillols #l2 #laparette #saintbarnabe Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 587799 ).
Saint just - marseille 13013 - appartement t4 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre marc de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique- 13002 marseille. Agence préférée des français 2024-2025 vous présente : au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, proche des commerces et transports en commun, vous trouverez un t4 de 76 m² exposé plein sud. Un beau séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien vous présente des prestations de qualités avec des fenêtres en double vitrages, des volets roulants ainsi qu'une porte blindée garantissant confort et sécurité. N'hésitez pas à joindre marc au 04 91 45 95 78. Ref : 11291me10 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1328.00 euros.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - SAINT TRONC - DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE Situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, idéalement implantée au pied des calanques, cet appartement d’environ 78 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et vue exceptionnelle sur la ville de Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement particulièrement lumineux grâce à sa position dominante et son exposition. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement l’espace intérieur. Depuis celle-ci, vous profitez d’une vue imprenable et dégagée sur Marseille, avec un panorama unique sur la Bonne Mère et les environs, offrant un spectacle quotidien à couper le souffle. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale selon vos envies. L’espace nuit, bien distinct, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose de trois belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace dressing pratique, optimisant parfaitement les rangements. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Son agencement est fluide et optimisé, permettant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu’un garage en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès aux calanques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Carla Arcini vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Arcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 993962174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Verdoyant saint julien - appartement de 83 m² - extérieur de 8 m² - 13012 saint julien llinares immobilier vous présente : verdoyant saint julien, un charmant appartement t4 de 83 m², au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence pleine de charme et sécurisée, au cœur du 12ᵉ arrondissement de marseille. Baigné de lumière grâce à sa position dominante, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Son vaste séjour chaleureux s’ouvre sur un extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle de bains et des toilettes indépendants. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, le boheme saint julien représente une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : . Lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1344euros (273euros / mois : chauffage, eau froide, eau chaude, espaces vert, entretien des parties communes, portail, gardien) - taxe foncière : 1617 euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat d - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 83 m² - balcon - 13012 saint-julien.
Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et dans une résidence recherchée, superbe et confortable T4 / 5 de plus de 103 m² habitables. L’appartement très lumineux avec une doubles expositions Sud / Est se compose d'une belle entrée avec un dressing, d’une cuisine pouvant facilement être ouverte sur le spacieux double salon / séjour pour bénéficier d'une pièce de vie de 44 m² (projection 3D). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon, les 3 belles chambres offrent chacune également d'un balcon. Une confortable salle de bain, une salle d’eau avec WC, un WC séparé viennent compléter ce bien. Un deuxième dressing et espace de rangement optimisent efficacement l’aménagement intérieur. La résidence fermée et sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. Une cave est incluse avec ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage sous sol fermé ou / et une place de parking en sus. Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate des commerces, école et collège, des transports en commun comme le tramway à pied et des principaux axes de la ville. Mise aux gouts du jour à prévoir, beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente - Appartement Toit terrasse - Résidence fermée - Marseille 8e BARNES vous proposes en EXCLUSIVITE : Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement de 119 m² surface habitable dont 109 m² carrez, alliant confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme une évidence. Traversant et baigné de soleil, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir en toute convivialité. L’espace de vie, harmonieux et parfaitement agencé, s’ouvre sur de magnifiques extérieurs : une vaste terrasse d’environ 59 m², véritable prolongement du séjour, ainsi qu’une seconde terrasse d’environ 19 m², offrant des espaces distincts pour profiter de chaque moment de la journée. En point d’orgue, un toit-terrasse avec vue dégagée vient sublimer l’ensemble, invitant à la détente et aux instants privilégiés. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, dans un esprit à la fois fonctionnel et raffiné. Les prestations sont de grande qualité, pensées pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu’exigeant. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un secteur particulièrement prisé, ce bien rare conjugue emplacement de choix et art de vivre. Une cave complète ce bien. Un box double en enfilade est en supplément. Un appartement où tout est réuni pour vivre pleinement, dans un cadre serein et privilégié. Contact : Laura LEVY : +33 (6) 98 61 21 21 l.levy@barnes-internationnal.com Agent commercial - EI RSAC 904 034 908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.
ERA VP IMMO vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée bénéficiant d'un joli parc paysagé, dans le secteur Les Olives 13013 Marseille. Ce bien lumineux exposé nord-est bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, trois chambres toutes avec rangements, une salle de bain équipée, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC contribuent à l'isolation thermique et phonique. Une cave et stationnement extérieure libre complètent ce bien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, a proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille. Prix : 133 700 frais d'agence inclus Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
Dans le secteur très recherché de l’Escale Borély, à proximité immédiate des plages et bénéficiant d’une magnifique vue mer, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 2ème étage côté mer, offrant 123 m² loi Carrez et 160 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, prolongée par une véranda spacieuse, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter de la vue en toute saison. La cuisine indépendante, élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond aux attentes les plus exigeantes. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite confortable, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d’eau ainsi que 2 WC séparés viennent compléter ce bien avec fonctionnalité et confort. À l’extérieur, vous profiterez également d’une agréable terrasse côté jardin, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Ce bien rare à la vente allie emplacement premium, beaux volumes et cadre de vie privilégié entre mer et jardin. Posibilité d'aquérir en suplément un box double en enfilade : 40 000€ votre meilleure vue sur l immobilier.
Vente - marseille - 13009 - appartement d'exception - 3 chambres - terrasse - deux stationnements exclusivité – niché au cœur d’un somptueux château du xixe siècle, chargé d’histoire et de caractère, cet appartement d’exception vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité absolue. Situé dans un environnement verdoyant, soigneusement entretenu et à l’abri de toute nuisance, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques et raffinés. Développant une surface d’environ 166 m² en loi carrez, cet appartement se distingue immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme. L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, à la fois intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l’appartement et offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la quiétude des lieux et des couchers de soleil. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires viennent enrichir ce bien, dont une agrémentée d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un dressing, une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l’agencement. Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un équipé d’une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de mobilité durable. Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin. Les espaces extérieurs, composés de jardins paysagers et d’aires de stationnement parfaitement entretenues, participent à la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette propriété. Les charges mensuelles, d’environ 210 euros, incluent l’eau ainsi que l’entretien des parties communes, garantissant un confort de gestion au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots d’habitation : 8 procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial 'ei' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact : marie-christine steffanetti 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 520 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.
Nous vous proposons de découvrir cet appartement, anciennement t5, transformé en t4, d'une surface de 84 m². Il est situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée « le belvédère », dans une impasse calme, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une vue dominante sur notre-dame de la garde. Dès l'entrée, vous serez séduit : sur la gauche, par un grand séjour lumineux de 28 m², doté de deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Sur la droite, une cuisine offrant un beau potentiel de rénovation selon vos goûts. Un couloir dessert ensuite trois chambres spacieuses, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'un espace de rangement. Le bien est complété par une place de parking en box fermé et une cave. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.
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Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 € / mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur . L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers à Marseille. Ce bien, de style fonctionnel, est parfait pour un projet locatif ou un premier achat. Avec trois chambres et une cuisine séparée, il propose un agencement pratique et bien pensé, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. Un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement stratégique. En effet, le quartier offre une abondance de commodités à proximité immédiate. Les écoles, collège, ainsi que divers commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant ainsi la vie de famille particulièrement agréable et simple. Les locataires potentiels ou futurs propriétaires apprécieront également la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 700 m, qui assure des déplacements faciles à travers la ville. Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le quartier ne déçoit pas. Un parc se trouve à 500 m, idéal pour des promenades ou moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : Rez-de-chaussée de 15 - Type : Appartement - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Cuisine : Séparée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Marseille 8ème – Dernier étage – Rooftop d’exception avec vue mer panoramique - Garage 3 places Situé au sein d’une résidence récente et de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du Prado, des commerces, des plages et des commodités, BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. D’une superficie d’environ 100 m², ce bien entièrement rénové en 2025 séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition sud-ouest idéale permettant de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un espace de vie élégant et contemporain, composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne parfaitement équipée. Cet espace, pensé pour le confort et la convivialité, se prolonge harmonieusement vers une spectaculaire terrasse de 75 m², véritable rooftop à ciel ouvert. Cet extérieur exceptionnel constitue un véritable atout : il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville, créant un cadre unique pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés face à la Méditerranée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les prestations sont de qualité, avec climatisation, matériaux haut de gamme et finitions soignées, assurant un confort optimal au quotidien. En complément, ce bien dispose d’une cave ainsi que d’un très grand box fermé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement serein et de qualité. Ce bien d’exception séduira par son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs remarquables et sa vue spectaculaire, offrant un véritable art de vivre à quelques pas de la mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY 06 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 400 euros / an.
À vendre – type 4 – marseille 10e – secteur saint-tronc -calme absolu – vue mer panoramique et collines dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de : un séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur cuisine type us trois chambres confortables un dressing indépendant un cellier idéal pour emplacement du lave linge une salle d'eau wc séparés vous serez immédiatement séduit par son grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : double vitrage climatisation store banne électrique cave privative situation idéale : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des centres commerciaux, ainsi que de tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). Charges tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide inclus, offrant un véritable confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue et praticité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 605336 ).
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
