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LE LOFT - Appartement de 170 m² - 13001 OPERA Llinares Immobilier vous présente : LE LOFT, un bien d’exception de 170 m², pouvant être utilisé en appartement ou en local commercial, entièrement rénové et idéalement situé en centre-ville. Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce lumineuse, sublimée par un élégant parquet, une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète cette pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes complète ce niveau. La partie supérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement : chambres, bureaux ou pièces supplémentaires, selon vos besoins. Il se compose actuellement d’une grande chambre, avec la possibilité d’en créer deux autres très facilement. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons dans toutes les pièces. Ce bien rare permet de profiter pleinement de la vie citadine à deux pas du Vieux-Port, tout en bénéficiant d’un cadre serein. Il dispose d’une double destination, permettant une utilisation en habitation ou en commerce. Les façades et volets extérieurs ont été entièrement rénovés, ainsi que la partie commune qui dessert le bien. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1836euros / an (153euros / mois : Eau, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2951euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 900euros et 1270euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE LOFT - Appartement ou local commercial à vendre de 170 m² - 13001- Marseille.
Iad france - aurélie gianti vous propose : dernier étage – terrasse – parking – résidence parc de clairville rare dans la résidence parc de clairville, appartement 84 m² avec mezzanine au dernier étage, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur agréable. Cuisine indépendante. Deux chambres permettant une configuration familiale confortable ou un espace bureau. Salle de bain, nombreux rangements. Les atouts : - dernier étage sans vis à vis - terrasse - cave - place de parking privative - résidence fermée et entretenue commerces, transports et accès autoroute à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sophie Brule vous propose : Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bc immobilier vous présente cet appartement de type 4 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Vous trouverez une surface de 79 m² (loi carrez) se composant de la manière suivante : une entrée desservant une pièce à vivre climatisée lumineuse donnant sur un balcon et une cuisine aménagée équipée avec loggia. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une place de parking couverte privée et une cave complètes ce bien. Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Nombres de lots : 104 charges annuelle : 2647.80€ taxe foncière : 1588€ bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Appartement de type 4 de 85.7 m² (lc) il se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine de 9.3 m², de trois chambres de 10.5, 12.55, et 15.45 m², cette dernière est équipée d'un dressing de 2.45 m², d'une salle de bain de 4.45 m², d'un toilette de 1 m², un hall d'entrée de 4 m² et d'un dégagement de 4 m², un second dressing de 2.90 m². Une loggia de 2.5 m², un balcon de 5.85 m² et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. L'appartement est équipé de climatisation et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La copropriété est équipée de portails électriques. La copropriété sera vous séduire par ses espaces verts et son calme. Prix 178500 euros charge vendeur charges mensuelles : 250euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur) taxe foncière 1630 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1.240 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez negri gilles, au 06 50 71 37 72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 427927gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par gilles negri photo gilles negri localisation marseille mandat réf : 443008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -.
Iad France - Emilie Montel vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement T4 traversant, situé au 18e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970. Par sa triple exposition, il offre une vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis ainsi qu'un cadre unique pour profiter pleinement de l'espace et de la luminosité.(NB : certaines photos sont générées par IA) Cet appartement vous accueille par un hall d'entrée, qui vous mène vers un salon spacieux et sa salle à manger, alliant confort et convivialité. La cuisine séparée complète harmonieusement cet espace de vie. Vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée sur la méditerranée, et un sublime coucher de soleil tout au long de l'année. Une partie nuit vient parfaire ce bien comprenant une chambre parental séparée de deux autres chambres, deux d’entre elles offrent un balcon vue mer. Cet espace se termine par une salle de douche rénovée et modernisée ainsi qu'un toilette séparé. Avantages de la résidence : Ce bien bénéficie de nombreux atouts : - Une cave offrant un espace de stockage appréciable. - De grands placards et la proximité de toutes commodités. - Une école se trouve au sein de la résidence. - Une loggia fermée attenante à la cuisine permanentant d'optimiser la partie cuisine - De nombreux commerces sont accessibles à pieds. - Résidence fermée et sécurisée avec gardien 24 / 24 - Les transports en commun notamment le tramway permettent des déplacements rapides et faciles. Ce cadre de vie allie confort, qualité de vie et sécurité. 'Envie de découvrir ? , appelez-moi et visitons.' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883263048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le secteur très recherché de Saint-Lambert, au fond d'une impasse particulièrement calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, ce bel appartement T4 en duplex développe une surface de 85 m² au sol dont 77 m² loi Carrez et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre le séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de confort. Cet espace de vie convivial constitue un lieu idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Le niveau principal comprend également deux chambres confortables, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un pied-à-terre de qualité. À l'étage, l'appartement propose une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé, avec une salle d'eau ouverte sur la chambre et un WC indépendant, créant ainsi une atmosphère à la fois intime et contemporaine. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées, mêlant élégance, modernité et confort. Contact : Arnaud MASSON - 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
LE MAJESTUEUX - Appartement duplex T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008 Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX, un appartement en duplex de 98 m² (95 m² carrez) niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans une rue calme du quartier du Rouet. Le premier plan propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25 m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR. À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre disposant de sa propre salle d’eau, parfait pour un couchage d'appoint indépendant. Deux autres chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC sur le palier complète l'étage. Toutes bénéficient de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la quiétude d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Un projet d'aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM / O2 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748euros (395euros / mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400 euros et 590 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Duplex à vendre 13008 - T4 de 98 m² - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008.
Marseille 9eme - Résidence la Rouvière - Appartement T4 de 85 m² avec grand balcon Situé au sein de la résidence recherchée de la Rouvière, dans le 9eme arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 85 m² offrant un fort potentiel après rafraichissement. Au 4 eme étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La résidence la Rouvière est appréciée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Locataire en place jusqu'au 31 Aout 2026 A visiter sans tarder, contactez Aurélie Gouiran : 06 03 15 38 33.
Le vendome - appartement t4 80 m² - terrasse - parking - 13012 la fourragere llinares immobilier vous propose : le vendôme, un superbe appartement traversant t4 de 80 m², niché dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et verdoyante, situé dans le secteur recherché de la fourragère, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, métro, tramway et l2. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur les espaces verts et la ville, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche confortable et un wc séparé. Une cave complète ce bien, et une place de parking privative peut être acquise en supplément. Idéalement situé et calme, il présente de nombreux atouts. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 246 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 4128euros (344euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien espaces communs, portails électriques, ascenseur, espaces verts). - taxe foncière : 1704euros / an - honoraires inclus de 4,63% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2050euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 80 m² - terrasse - parking - la fourragere - 13012 marseille.
Quartier La Plage - Marseille 8 Appartement T4 de 125 m² LC avec Chambre de Service, Terrasse Vue Mer, Cave, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence prisée, dénommée "Le Borély", cet appartement, traversant SO-NE, se situe en étage élevé (avec ascenseur) et offre une jolie vue MER. En retrait de l'avenue du Prado et donc au calme, il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m², d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, de 3 chambres (entre 12 m² et 14 m²) dont une bénéficie d'une petite salle d'eau privative, d'une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes indépendantes. Le lumineux séjour ouvre sur une belle terrasse de près de 13 m², exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et la Mer. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 11 m², située en rez-de-jardin et une cave 4 m². Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² au prix de 40 000 euros. Les charges sont de 565 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, concierge, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres prestations : stores électriques sur la terrasse, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux placards, internet par fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Proximité : Plage à 4 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.
Appartement de qualité Type4 82 m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur, calme, double exposition, orienté sud, sans vis à vis, proche de toutes les commodités, transports et commerces; Il est composé d'un hall d'entrée, un grand salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une cave; Equipements; Dble vitrage, volets électriques, une climatisation réversible en parfait état. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 06 81 12 56 33, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052.
Résidence Terrasses du Soleil - Euromed 2Découvrez Terrasses du Soleil, une résidence neuve idéalement située au coeur du nouveau quartier Euromed 2 à Marseille. Cette résidence intimiste de 4 étages seulement propose 44 appartements modernes, du studio au T4, pensés pour offrir confort et luminosité dans un cadre de vie aux couleurs méditerranéennes. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, et certains appartements disposent même de toits-terrasses privatifs pour profiter pleinement du soleil marseillais. La résidence offre également des places de parking sécurisées pour un confort quotidien. Située dans un emplacement stratégique, Terrasses du Soleil bénéficie d'une connexion immédiate avec le tramway, le métro et les accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Entre modernité, confort et douceur de vivre méditerranéenne, cette résidence est idéale pour habiter ou investir.
LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 96 m² Loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Plusieurs balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement.
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2019, située au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement T4 de 104,22 m² habitables (80,13 m² Carrez), bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Il se compose d’un séjour de 31.31 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse fermée de 24,09 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement est situé à proximité des commerces, écoles, transports et des calanques. Possibilité d’acquérir un box double en sous-sol. Quote part de charges mensuels : 191 € - Mandat no3341 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Pierre Henri DELMAS - 06 85 45 99 24.
Dans le quartier de saint-mitre, à deux pas de château-gombert et à proximité du parc athéna, ce bel appartement lumineux, en excellent état et jamais occupé, offre un cadre de vie moderne, confortable et économe, au sein d'une résidence récente. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son espace de vie lumineux (salon-séjour) de plus de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse de plus de 70 m², accessible depuis l'ensemble des pièces principales de l'appartement et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. La cuisine à aménager, offre aux futurs propriétaires la liberté de la concevoir sur mesure selon leur mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses chambres de plus de 14 m². L'une d'elles offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ou en dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol ! L'ensemble en parfait état et bénéficiant de prestations actuelles, constitue une base idéale pour permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et la décoration, afin de créer un foyer à leur image. Charges : 210 euros / mois environ comprenant l'eau froide, l'eau chaude (sous-compteur) ainsi que l'entretient des parties communes. Prix de vente : 400 000 euros honoraires charges vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 euros et 756 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 159 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement 3 pièces – 72 m² – Ultra lumineux - Rénovation haut de gamme – Hauteur sous plafond 3 m – Marseille 8e Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, très lumineux offrant de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central. Parquet en chevrons. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau attenante. Prestations : - climatisation gainable - nombreux rangements - ascenseur - cave Surface totale : environ 77 m² Surface loi Carrez : 72 m² Charges : environ 270 € / trimestre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valérie Roché vous propose : Au coeur du 8ᵉ arrondissement, dans un environnement recherché et résidentiel, découvrez cet appartement en dernier étage avec ascenseur, situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, au calme dans un jardin paysager. Lumineux grâce à son exposition est-ouest, il séduit par ses volumes et sa belle terrasse offrant une agréable vue arborée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et constitue un véritable espace de vie convivial. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et double vasque. La cuisine indépendante complète cet agencement fonctionnel. Cave en sous-sol plus garage fermé en location dans la résidence viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Magnifique Appartement traversant de 4 pièces de 85 m² au 2ème et dernier étage. Bienvenue dans cet appartement de caractère situé à l'Estaque. Vous serez immédiatement séduit par son balcon filant de 10 m² qui offre une vue mer panoramique, un véritable tableau vivant qui vous accompagne à chaque moment de la journée. La pièce à vivre principale est lumineuse et accueillante, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'une hauteur sous plafond 2.93m 3 chambres. 2 salles de bains. 2WC. T4 Situé en plein cOEur de quartier de l'Estaque, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal : plage à quelques mètres, commerces de proximité : restaurants, boulangeries, banques etc, ainsi qu'un accès rapide au centre ville de Marseille. Un bien rare à la vente pour les amoureux de la mer et de la vie de village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.58€ par mois (soit 1243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence de standing et fermée, en étage élevé, appartement de type 4 d'une surface d'environ 130 m² avec une terrasse de 18 m². Grande réception donnant sur une terrasse plein sud, côté est, une cuisine avec loggia fermée (d'une surface de 7,87 m² ). La partie nuit est composée de 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 cave complète le bien. Possiblité d'un box fermé en sus + une chambre de service (10,3 m²) en sus. Prévoir des travaux de rafraîchissement ! Mandat no 357. Bien en copropriété. Dpe : c/c. Charges : 5916eur / an. Taxe foncière 4107eur. Honoraires inclus charges acquéreur. Non détention de fonds. .
Au coeur du 10e arrondissement de marseille, à proximité immédiate des facultés de la timone, découvrez ce penthouse de 110 m², occupant les derniers niveaux d'une résidence contemporaine, intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire en double hauteur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une sensation d'espace et de volume rare en milieu urbain. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 18,4 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. La partie nuit est située à l'étage, garantissant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. Elle se compose de trois chambres, parfaitement agencées pour accueillir une famille, un espace télétravail ou une suite invités, ainsi que de pièces d'eau fonctionnelles et élégantes. Les prestations sont actuelles et soignées, pensées pour offrir un confort durable et un cadre de vie haut de gamme. La résidence propose également des espaces communs qualitatifs, dont un jardin partagé et une terrasse commune en roof top, renforçant le caractère privilégié de l'adresse. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un atout majeur dans le secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et axes principaux, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Prix : 579 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien rare et singulier, idéal en résidence principale haut de gamme ou en investissement patrimonial de qualité. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438623. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : terrasse du huitième, un sublime appartement t4 d’une superficie de 132 m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du prado. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel prado-carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception. Possibilité d’acquérir un garage simple et / ou un garage double en supplément. Contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : euros (260euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : néant - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a. - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado.
L'agence Orpi vous propose en exclusivité ce joli appartement T4 de 79 m² (74 m² loi Carrez) avec balcon, au calme et sans vis-à-vis dans une résidence fermée sécurisée secteur Saint-Tronc 13010. Situé au 2ème étage, ce bien traversant et lumineux se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon exposé plein Sud et vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante avec buanderie, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage, porte blindée. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. TF : 1508 euros. À visiter sans tarder ! Référence agence : 929.
Iad france - alexandre gili vous propose : au coeur du technopôle de chateau-gombert 6 rue etienne miege : résidence ' naturalys ' venez découvrir ce type 3 de 57,5 m² en rdc surélevé, sa terrasse de 29 m² plein sud et sa place de parking vous serez séduits par son entrée avec placard desservant un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², un espace nuit composé d'un grand wc, d'une salle de bains avec meuble double vasque et de 2 chambres avec placards. Appartement en parfait état, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible double vitrage, cuisine équipée, accessible pmr rien à prevoir, simplement poser vos affaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
