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Iad france - christian gulotta vous propose : exclusivite -marseille-st-barthelemy- 13014 venez découvrir cet appartement de type t4 au rez-de-chaussée de 68 m² -plein sud l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en pvc double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * cave privative * parking libre dans la résidence contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian gulotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902556513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur recherché du Cabot, au sein d'une résidence fermée, qui accueille au 18e étage sur 20 un appartement traversant Ouest-Est entièrement rénové, aux prestations soignées et à la vue spectaculaire sur Marseille, les collines et la mer. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et actuelle, portée par un parquet massif, des lignes épurées et une belle harmonie de matières. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, réunit un salon confortable et une cuisine équipée au style contemporain, pensée autour d'un grand comptoir convivial. L'ensemble se prolonge par un balcon, véritable belvédère en étage élevé, offrant une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, toutes baignées de lumière et bénéficiant de belles perspectives. Un dégagement distribue également un WC indépendant et une salle d'eau moderne, parfaitement optimisée, avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements. Entièrement entretenu et prêt à vivre, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, chauffe-eau dernière génération, parquet massif, cuisine équipée, rangements intégrés et rénovation soignée composent un ensemble confortable et immédiatement habitable. La copropriété ne prévoit également aucun travaux, permettant une installation sereine. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence fermée. Prix de vente : 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1642 EUR / an. Charges de copropriété : 281 EUR / mois. DPE : 80 kWh ep / m2. an, classe B. GES : 3 kg CO2 / m2. an, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 EUR et 930 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Fait avec le concours d'un agent commercial.
Et si votre prochain coup de coeur prenait de la hauteur ? À la Rouvière, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, pensé intelligemment jusque dans les moindres détails. Son agencement particulièrement réussi offre un véritable confort de vie, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée qui préserve un bel espace dinatoire convivial. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une vue mer. Une salle d'eau. En étage élevé, l'appartement bénéficie également d'un balcon ouvert et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une résidence idéale, entre praticité et qualité de vie : commerces, hôpitaux, tramway, parc national des calanques. Plus qu'un appartement, un vrai choix de vie. Appel de fonds : 2 ascenceurs, Sécurité H24, Espace verts, Charges Générales = 295€ / mois Taxe fonciere : 1652€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau T4 de 2018 avec jardin au cœur d'un quartier très calme de Château Gombert. Au sein d'une petite résidence de standing fermée et récente, ce spacieux type 4 moderne de 91 mètres carrés bénéficie d'un beau jardin sans vis à vis. Ce bel appartement se compose : - d'une entrée ouverte sur un beau séjour lumineux d'environ 40 m² donnant sur la terrasse de 20 m² + Jardin, - d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot, - d'un dégagement avec accès aux espaces nuit, - d'une salle d'eau avec WC suspendu, - de trois belles chambres avec chacune placards sur mesure et aménagés, - d'une salle de bain moderne, - d'un espace buanderie, - d'un WC suspendu, - inclut une place de parking privée devant l'entrée du bâtiment et possibilité d'acheter en sus un double box fermé de 24 m² avec porte motorisée et une prise pour la recharge de véhicule électrique. - un coffre de jardin et grand parasol. ATOUT DU BIEN : - Le jardin de plus de 85 m² est idéalement exposé sud / ouest. - Bon entretien avec tout le confort avec faible consommation énergétique, des volets électriques centralisés avec domotique : fermeture à distance, des placards bien agencés sur mesure, - Le logement bénéficie d'une climatisation, - D'une installation fibre, - Peintures impeccables. Aucun travaux nécessaires, vous n'aurez qu'à poser vos valises. À proximité du parc Athéna, de la technopole et du village, de nombreuses commodités. La copropriété compte 42 logements. Les charges : 2100euros / an (incluant eau chaude, froide, ascenseur, entretien espaces extérieurs. ) VENEZ VISITER ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
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Nouveau ! Superbe t4 avec terrasses, jardin et garage ! Marseille 13e (secteur hauts-bois) dans un environnement calme et recherché du secteur des hauts-bois, découvrez ce spacieux appartement t4 de 88 m². L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée ouvert sur un séjour lumineux. Le tout, de plus de 37 m², donnant sur une première terrasse ainsi que sur le jardin de 85 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables qui bénéficient également d'un accès aux deux autres terrasses, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements complètent ce bien. Un garage fermé est inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Situé à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
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L’office notarial idn notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 boulevard augustin cieussa 13007 marseille 7 - appartement t4, vue panoramique sur vallon des auffes et frioul, au 7ème étage. Traversant sud-est / nord ouest. Comprenant : un hall, un séjour avec balcon et deux chambres sur l'avant, une chambre et cuisine sur arrière, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, placard. Possibilité acquisition, en plus, d'un box garage fermé dans résidence voisine. - visites : sur rendez-vous contact : 04 65 40 65 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 496 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 30 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 01 / 07 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude idn notaires, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 85045132900013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port. Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m². Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing / buanderie. Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m². Elle dispose de sa propre cabine de douche, offrant un espace atypique et plein de charme. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Son emplacement exceptionnel permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, navettes maritimes du Vieux-Port, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial. À venir visiter sans tarder … Je suis à votre disposition pour tout renseignement, Laurence ROLLAND, 06 23 13 16 09. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 953502.
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Appartement de standing avec chambre indépendante – Carré d’Or Marseille 8ème – Rue Paradis Situé au cOEur du très prisé Carré d’Or à Marseille 8ème, sur la rue Paradis, découvrez cet appartement de 100 m², situé au 5ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing. Le charme opère grâce aux beaux volumes, à la luminosité omniprésente et au cachet de l’ancien qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. L’appartement propose un vaste séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu’un agencement fluide et fonctionnel offrant un confort de vie idéal. Traversant Est / Ouest, il bénéficie il dispose de deux balcons et d'une loggia permettant de profiter d’agréables espaces extérieurs en centre ville. Véritable atout rare : une chambre indépendante située au dernier étage complète ce bien. Idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, un espace étudiant ou encore un investissement locatif complémentaire. Une cave vient également compléter l’appartement. Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Très bel appartement type 4 au sein d'une résidence de standing sécurisée avec espaces extérieurs, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour agréable, une cuisine séparée prolongée par une loggia / buanderie. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également le stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que la qualité de vie offerte par cette résidence parfaitement entretenue. À découvrir rapidement. Charges annuelles : 2500EUR, DPE : D. Pour visiter : 06 26 63 51 84.
Isabelle FABRA vous présente un très bel appartement bourgeois du Quartier de la Rotonde / Saint Charles, offrant 133 m² de surface, sur 4 pièces principales, avec de nombreux placards, une très grande cuisine et une salle d'eau. L'appartement se situe au 1 er étage, il est exposé Sud, avec deux fenêtres par pièces. Ce T4 au style bourgeois vous séduira avec ses pièces qui font toutes entre 16 et 32 m², ses grands Hall et ses larges couloirs, ses immenses Placards, ses manteaux de Cheminée, ses tomettes au sol, ses doubles-portes majestueuses, sa hauteur de plafond de 3,55m et ses Rosaces et moulures d'époque, Vous prévoirez une rénovation de la cuisine, si grande qu'un cellier ou arrière cuisine pourra être créé (elle pourra meme être déplacée au besoin, pour intervertir Salle d'eau et Cuisine, et créer un immense volume Cuisine / Salle à manger. Vous prévoirez également une rénovation de la salle d'eau. Enfin 5 Tomettes devront être replacées dans l'entrée. Le chauffage est double (au choix, au gaz ou électrique) L'eau chaude est produite par un Cumulus de 200L. Les fenêtres sont en double vitrage. L'immeuble est très bien habité, très calme, La façade en pierre de Taille a été ravalée (avec supervision des Architectes des Batiments de France), La cage d'escalier sera repeinte (déjà voté en AG), La toiture se porte très bien, L'immeuble est de très belle facture. L'immeuble dispose également d'un grand local Vélo au RDC et d'un ascenseur aux normes Charges de copro : 156 euro par mois Syndic Professionnel Taxe foncière : 1762 euro Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, assurance, entretien, eau privative) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 608196 ).
La timone - marseille 13005 - appartement t4 tres chaleureux avec balcon et parking a vendre en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : ce bel appartement baigné de lumière en étage élevé offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du boulevard chave et de tous les transports. Dès l'entrée, nous découvrons un séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue panoramique. La cuisine indépendante est entièrement équipée ouverte sur une loggia. Pour l'espace nuit il se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et de nombreux placards : les + du bien -l'emplacement -cave et parking résidence entretenue. Commerces, transports, facultés à proximité immédiate. Nous vous y attendons ! Ref : 11391 pc04 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 80 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.
La timone - marseille 13005 - appartement t4 tres chaleureux a vendre en exclusivite par les agences stéphane plaza immobilier marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : ce bel appartement baigné de lumière offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et avec distribution pensée pour le confort. Dès l'entrée, nous découvrons un séjour ouvert sur un balconnet avec une kitchenette toute équipée. Pour l'espace nuit 3 chambres le compose avec une salle d'eau et de nombreux placards : les + du bien emplacement cave et parking résidence entretenue. Commerces, transports, facultés à proximité immédiate. Nous vous y attendons ! Ref : 10403 pc03 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 80 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.
Orpi vous présente en exclusivité ce T4 de 86,78 m² situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien. Cet appartement au 2ème étage sur 3 sans ascenseur compte 3 expositions. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour climatisé, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de trois chambres climatisées, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Un balcon de 10,65 m² vient compléter ce bien. Il est accessible depuis le séjour et une chambre. Pour plus de rangements vous bénéficiez de placards aménagés et d'une grande cave. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Stationnement libre et confortable à l'intérieur de la résidence. Prestations : chauffage et eau chaude compris dans le montant des charges, double vitrage, climatisations réversibles et porte renforcée. Proximité de toutes commodités : commerces, bus, axes routiers, écoles et parcs. Réf : 950. Référence agence : 950.
Iad France - Melinda Siari vous propose : Vauban, Dans le très recherché quartier de Vauban, découvrez ce bel appartement lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, au sein d’une résidence de qualité bénéficiant d’un superbe jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste loggia en L, qui en prolonge naturellement l’espace et offre un panorama dégagé sur la ville ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables et bien agencés, permettant une occupation familiale harmonieuse. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée des pièces de vie, offrant un espace dédié et pratique au quotidien. Il comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et clairement distincte des espaces de vie. Le bien nécessite une rénovation complète et représente une opportunité rare de valorisation, grâce à ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée avec vue dominante sur Marseille. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, notamment École Lacordaire, et des accès rapides au centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille 9e — le parc des arts vivez entre calanques et modernité. Vivez autrement. Possibilité de tva réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité - prix d'acquisition réduit à 363 100 € ! À 20 minutes de sormiou, face aux îles du frioul, à deux pas des calanques — le parc des arts n'est pas une simple adresse. C'est un art de vivre. Dans l'un des cadres les plus préservés de marseille, cette résidence contemporaine d'exception regroupe 173 appartements lumineux, conçus pour ceux qui refusent de choisir entre la nature et la ville. Volumes généreux — surfaces pensées pour votre confort au quotidien espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou loggia selon les lots parc paysager central partagé entre 4 bâtiments à taille humaine ensoleillement optimal et orientations multiples connexions rapides — a50, a51 / a7, bus, l2, tramway à venir une architecture élégante aux façades claires, des matériaux nobles et durables, des prestations soignées du sol au plafond. Ici, chaque matin, vous ouvrez votre fenêtre sur marseille la sauvage. Et chaque soir, la ville est à portée de volant. Marseille 9e — proche calanques & parc de la gineste programme neuf — livraison en cours renseignements & disponibilités sur demande référence agence : 0000.
Marseille 16e — Vue mer & tramway à venir : vivez le privilège du littoral dans un programme neuf d'exception Les Terrasses Marines — Saint-André / L'Estaque TVA réduite à 5,5% possible sous conditions d'éligibilité — Renseignez-vous dès maintenant et ne passez pas à coté d'une économie substantielle (351 900 € en lieu et place de 400 200 €) ! Signez pour une adresse rare sur le Chemin du Littoral, à quelques minutes à pied du port de l'Estaque et de ses terrasses face à la mer. Dans ce programme neuf d'exception, les appartements du 2 au 4 pièces offrent chacun un extérieur généreux — terrasse ou loggia — avec une architecture méditerranéenne soignée : façades blanches, claustras en terre cuite, jardins suspendus. Plus de 40 % du terrain est végétalisé, avec un jardin collectif planté d'essences locales au cœur de la résidence. Côté transports, l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble, l'A55 à 5 minutes en voiture, et le tramway arrive dès 2030 — un levier de valorisation immédiat pour votre investissement. Côté prestations : fibre optique, domotique, volets motorisés, salle de bains équipée, parking sécurisé. Le programme est certifié NF Habitat et répond à la RE 2020 (DPE A / B/C garanti) — charges maîtrisées et revente facilitée. Commerces, écoles, Grand Littoral : tout est accessible en moins de 15 minutes. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Neuf RE 2020 · NF Habitat · Éligible PTZ · Dispositif Jeanbrun · TVA 5,5% sous conditions. Référence agence : 0000.
Square habitat secteur timone / faculté de médecine nous vous proposons un appartement type 4 de 65 m² au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres avec placards intégrés, salle de bains, wc séparé une cave en sous-sol a proximité immédiate de la faculté de médecine anthony cavallaro.
En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 pièces de 64,50 m² au parc St Giniez 13008. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété fermée, sécurisée avec stationnement. Le bien ancien type 4 comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 24,27 m² exposé sud-est, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'appartement climatisé est en très bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Il dispose également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un gardien dans l'a copropriété. La localisation est idéale, à seulement 0,30 km des commerces et proche de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et primaires (Cité Azoulay, Etienne Milan), supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries, boucheries, médecins, bureaux de poste. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 519 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1064.00 euros.
Marseille 9e — le parc des arts vivez entre calanques et modernité. Vivez autrement. Possibilité de tva réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité - prix d'acquisition réduit à 342 700 € ! À 20 minutes de sormiou, face aux îles du frioul, à deux pas des calanques — le parc des arts n'est pas une simple adresse. C'est un art de vivre. Dans l'un des cadres les plus préservés de marseille, cette résidence contemporaine d'exception regroupe 173 appartements lumineux, conçus pour ceux qui refusent de choisir entre la nature et la ville. Volumes généreux — surfaces pensées pour votre confort au quotidien espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou loggia selon les lots parc paysager central partagé entre 4 bâtiments à taille humaine ensoleillement optimal et orientations multiples connexions rapides — a50, a51 / a7, bus, l2, tramway à venir une architecture élégante aux façades claires, des matériaux nobles et durables, des prestations soignées du sol au plafond. Ici, chaque matin, vous ouvrez votre fenêtre sur marseille la sauvage. Et chaque soir, la ville est à portée de volant. Marseille 9e — proche calanques & parc de la gineste programme neuf — livraison en cours renseignements & disponibilités sur demande référence agence : 0000.
Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous proposer en exclusivité ce superbe T4 situé au 1er étage sur 3, dans une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue de seulement 16 logements, sur le secteur recherché de Saint Mitre / Saint Jérôme. Développant 83,59 m² loi Carrez complétés par 19,48 m² d'espaces vérandas aménagés, cet appartement offre près de 103 m² de surface utile parfaitement exploitée. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et sa séparation idéale entre espace jour et coin nuit. Le séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée aluminium double vitrage, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du salon pour profiter pleinement des couchers de soleil. Prestations de confort : climatisation réversible neuve (décembre 2025), stores électriques, fibre optique, double vitrage, visiophone, nombreux rangements. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse et comprend : four encastré, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle intégré, évier double bac, nombreux meubles de rangement. Le coin nuit dessert 3 chambres équipées : de placards aménagés, de climatisations réversibles, de stores électriques, et d'ouvertures sur les espaces vérandas. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse véranda privative fermée par baies vitrées coulissantes aluminium, idéale pour un bureau, coin lecture ou espace détente. Les deux autres chambres donnent accès à une seconde grande véranda commune pouvant accueillir : salle de jeux, télétravail, rangement, atelier, espace détente. Une grande armoire pourra rester selon les souhaits des futurs acquéreurs. La salle d'eau rénovée avec goût propose : douche à l'italienne, meuble vasque, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes, porte coulissante. Le bien est vendu avec : une place de parking en sous-sol, une place extérieure privative, ainsi qu'un accès au parking visiteurs de la résidence. Les copropriétaires profitent également d'un espace extérieur partagé avec carrés potagers accessibles librement. Côté performances énergétiques, l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B avec une consommation énergétique de 73 kWh / m² / an et des émissions très faibles de 2 kg CO₂ / m² / an. Taxe foncière : 1 928 €. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec : ligne de bus 3 au pied de la résidence, lignes 5 et 37 à proximité, métro et centre-ville accessibles en environ 30 min, parking relais + métro Frais Vallon à 20 min du centre-ville. À proximité : écoles publiques, collège et lycée Sévigné, IUT et Université Aix-Marseille Saint-Jérôme, Lidl, Intermarché, Franprix, pharmacie, boucherie, Picard à proximité de Château-Gombert. Accès rapides L2 et A507 vers le centre-ville, La Valentine, Château-Gombert ou Aix-en-Provence. Un appartement lumineux, confortable et rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, stationnement et espaces de vie supplémentaires exploitables toute l'année. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 954709.
L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4, situé au coeur d'une résidence récente nommée La Loubière, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur prisé et paisible. D'une surface d'environ 85 m², ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement allie parfaitement confort de vie, accessibilité et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Exclusivité immo-réseau marseille 11ème, à une rue du 12ème, très bel appartement t4 en 5ème étage sur 6 - transformable en grand t3 aisément - dans une belle résidence bourgeoise arborée et très verte des années 70. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et très lumineux (traversant est / ouest) en entrant directement dans le séjour et sa belle verrière, la cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle, ces 2 pièces donnent sur le balcon et la loggia. Vous trouverez enfin une chambre avec son beau dressing donnant sur un 3ème extérieur, c'est cette pièce qui peut être ouverte sur le séjour si vous le désirez. Vous trouverez ensuite une grande et belle chambre, ainsi qu'une troisième aménagée à l'heure actuelle pour une activité esthétique, un dressing ouvrable sur une de ces deux pièces se trouve entre les deux. Vous trouverez enfin une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, le séjour et une chambre sont climatisés. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et privative ainsi qu'une cave. Vous l'avez compris, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant. Situation : 5 min à pieds du tram t1 (vers centre-ville), bus 12 vers la timone devant la résidence (ainsi que 12b, 12s, 17 et 91. Ter gare 'la pomme' à 500m qui dessert la gare st-charles et aubagne. Courses : intermarché hyper à 300m. La valentine à moins de 5 min en voiture. La l2 est accessible en 5 min en voiture également. Écoles maternelle / élémentaire 400m, secondaire à 700m. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39098) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 70.19 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 202. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.
Actuellement loué depuis 4 ans à des locataires soigneux et respectueux des lieux, aucun impayé, loyer 920 euros dont charges 100 euros par mois. Taxe foncière faible : 318 € / an bail de 9 ans (date effet octobre 2022). Dernier et 1er étage ! Au sein d'un petit immeuble de 4 copropriétaires, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement t4 en très bon état général, de 64 m², se décline en 3 niveaux : séjour-cuisine / 3 chambres, salle d'eau avec toilette / combles. Calme absolu ! Plan topissime ! Grande pièce à vivre ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Cerise sur le gâteau ! Un grand espace de comble pour stocker (photo modifiée par l'ia car très encombrées d'affaires personnelles). Petit bémol : luminosité moyenne. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Spécial investisseur : 7,7% de rentabilité. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire saint-barthélémy sncf se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle saint barthélémy sncf à près de 200 m également. L'école primaire sinoncelli est située à environ 600 m, l'école primaire clair soleil à près de 700 m et l'école primaire font-vert à environ 800 m, offrant un choix varié d'écoles dans le quartier. Pour les moments de détente, le parc de font obscure se situe à environ 800 m, proposant un espace vert appréciable à distance raisonnable de l'appartement. Caractéristiques techniques - charges de copropriété : 100 € / mois - dpe : d - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : cumulus mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé à chaque acquéreur de consulter le service officiel géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition et les documents utiles à son bon déroulement. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.
Votre agence LAFORET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m² avec Terrasse de 22 m², situé au 6e et dernier étage au sein d'une résidence bien entretenue. Seul sur le palier et avec ascenseur privatif, ce bien rare offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une excellente luminosité grâce à son étage élevé. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un emplacement recherché ( rue Jean Martin 13005) à proximité immédiate des commerces, transports en commun et toutes commodités. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements, idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un double box en sus. Contactez : Romain HAMOT : 06 99 44 80 68 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
